日商岩井宇喜田町マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西4丁目2-34
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年10月
総戸数143戸
小学校区域第三葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積61.33m² ~ 73.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

日商岩井宇喜田町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日商岩井宇喜田町マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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日商岩井宇喜田町マンションの売却ガイド

日商岩井宇喜田町マンションは東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数143戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井宇喜田町マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井宇喜田町マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

日商岩井宇喜田町マンションに関するよくある質問

日商岩井宇喜田町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井宇喜田町マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井宇喜田町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日商岩井宇喜田町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井宇喜田町マンションはどのような物件ですか?

日商岩井宇喜田町マンションは東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩8分。築1974年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井宇喜田町マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は東西線西葛西駅。一通り何でもある
▼東西線はラッシュ時はありえないくらい混んでいる。しかしラッシュを外したらそれほどでもない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパー、公園、小学校が近い。治安はそれほど悪くない
▼部屋の場所によっては葛西橋通りが少しうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古いけどきれいにされている。エレベーター新しい
▼とにかく古い。オートロックなし。自転車置き場に屋根がない場所がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲広い。部屋の設備はリフォームの有無でかなり異なるが、ちゃんとリフォームしてあればかなり住み心地は良い
▼お弁当屋が近くにない。しかしスーパーでお弁当を売っているので問題なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーはイオン、ワイズマートなど複数あり、全く問題ない。コンビニ目の前。食事も一通りそろっている
▼お弁当屋が近くにない。しかしスーパーでお弁当を売っているので問題なし
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲行船公園、宇喜田中央公園など公園がたくさんあり、小さな子供の子育てには最高。自転車を使えばアクセス可能な公園は無数にある。小学校は敷地の横
▼特になし。基本的に暮らしやすい場所だと思う
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近くにコンビニやスーパー、ドン・キホーテなどがあり商業施設は充実している
▼駅から多少歩くので疲れるため自転車はほしいところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲隣に小学校があるため、にぎやかな声がたまに気になる
▼住宅地近辺の治安は良いが、西葛西駅近辺には浮浪者が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ゴミ出しのルールが徹底されており、かなり快適に利用できる
▼エレベーターが2台しかなく、なかなか遅い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲十分と思い購入したが、大部屋がないため子供と暮らすのは一考
▼隣の部屋がピアノをひくとかなり響いてくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩3分と良好
▼コンビニがファミリーマート一択なので、もしその他も近ければうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲歩いて通えるところに保育園、小学校がある
▼区役所までの交通手段がバスなので時間がかかる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】都心まで30分かからないので便利です。 東京の中では比較的家賃も安いので若者世代にオススメです。 お店は都心に出なくても困らない程度には充実していると思います。 大きくも小さくもない街なので比較的住みやすい街だと思います。
▼【西葛西駅に対する口コミ】他の路線がないので人身事故など路線がストップすると、他の交通手段がないので困る。また天候の影響を受けやすい。 また通勤通学時間は満員電車となる。利用客が多いので休みの日でも座れないことが多い。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲日本橋や大手町など都心へ乗り換えなしでアクセス可能。千葉方面や三鷹まで直通で行かれる。
▼通勤時間帯は乗車率が高くとても混雑する。各駅停車のみで快速が止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅前はスーパーやドラッグストア、銀行やカラオケ店、多数の飲食店などがあり便利。少し歩くとOKストアやイオン、GUやしまむらなどもある
▼強いて挙げれば駅前のスペースが狭い為、ゆったりとした広場などはない。
飲食店の充実
▲マックやロッテリア、サイゼリアやガストなど有名なファストフードがある。少し歩くがパティスリー・ラピュタという地元では美味しいケーキ屋さんがある。
▼もし、スターバックスやタリーズなどゆっくりできるカフェがあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエスカレーターとエレベーターがある。少し行くと幼稚園、小学校、中学校はある。少し行くと区営のスポーツセンター(プールあり)や行船公園内に無料の動物園がある。
▼喫煙所が設置されており分煙されているが近くによると煙たい。もし、喫煙所が高性能ならもっと良くなる。
治安
▲駅前に交番がある。昼間は特に問題のない平穏な駅前である。
▼強いて挙げれば少し路地を行くと飲み屋さんもあるので夜は気になる
コストパフォーマンス
▲生活に必要な買い物ができるスーパーやドラッグストアもあり、生活はしやすいと思う。
▼東西線が通勤時間に混むため、ラッシュ時に電車を使うのであれば一考の余地あり。
交通利便性
▲大手町や門前仲町、茅場町などを通る路線なので、非常に乗り継ぎが良い。
▼快速が止まらない。非常に混雑する路線なので、朝晩は大変。
生活利便施設の充実
▲街としては栄えた住宅地というかんじで、一通りのチェーンがある。
▼この街にしかないものや強みになるようなものはない。
飲食店の充実
▲インドカレーで有名な街。多くの店がある。
▼この街にしかないようなものはない。どこにでもある店ばかり
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯が非常に多く、学校や保育園はかなり多い。
▼新興住宅街の一面もあるので、地域のつながりはほぼない
治安
▲昼も夜も人通りが多いため、表通りで大きな事件があるようなことはない。
▼足立や小岩側ほどではないが、治安が良くない。
コストパフォーマンス
▲物価が安い。生活に困ることもないので、便利な街。
▼あくまでも23区ではあるので、地価などはそれ相応。
交通利便性
▲都心部まで1本で出れるので、通勤や通学に便利です
▼電車内やホームが混雑します。特に平日は人が密集します。
生活利便施設の充実
▲スーパーの数が多く、食を調達するお店には困らないです。
▼トレンドショップやオシャレなお店は少なかった印象です。
飲食店の充実
▲アットホームで落ち着いた雰囲気のお店があります。
▼流行りのグルメは、都心まで出なければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑豊かな公園がありました。お散歩に最適です。
▼大きめの公園の数が少なかったように思います。
治安
▲マンションが多い印象です。落ち着いていて、幅広い層が安心して暮らせる街だと思います。
▼駅から少し離れると人通りが少なくなり夜はさみしいです。
コストパフォーマンス
▲都内の中では比較的賃貸料がリーズナブルだと思います。
▼物価は思っていたよりも安くありません。激安スーパーは少ないです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。