新高レックスマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年2月
総戸数143戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積46.35m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社東洋近畿建物管理

新高レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。新高レックスマンションは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで46〜69m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新高レックスマンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新高レックスマンションを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、新高レックスマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新高レックスマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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新高レックスマンションの売却ガイド

新高レックスマンションは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数143戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新高レックスマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新高レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

新高レックスマンションに関するよくある質問

新高レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新高レックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新高レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新高レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新高レックスマンションはどのような物件ですか?

新高レックスマンションは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩7分。築1983年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新高レックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は阪急沿線の神戸線と宝塚線の2沿線あるので交通の便がいい。
マンション自体の築年数が古い。 近くに病院があるので、救急車の音が結構響きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幼稚園や小学校が多いし、スーパーがたくさんあるので買い物に便利です。
大きい道路が多いので、排気ガスなどが蔓延している雰囲気はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理体制が整っているので、夜も不安なく安心して暮らせます。
定期的に大規模改修工事はしていますが、 外観や内観の古さは拭えません。
お部屋の仕様・設備 ★★
全室南向きでベランダが広く、掃き出し窓も大きいので部屋が明るいです。
水まわりが古い。リフォームしなければ洗濯機は今はなきチャンバー排水です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのから徒歩3分の場所に2件もスーパーがあります。 西松屋も5分以内にあるのですごく便利です。
これといって大きなデメリットはありませんが、しいていうなら レンタルビデオ店が離れたところに1店舗のみしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も小学校も徒歩数分圏内にあるので 安心して通わせることができます。
小学校や幼稚園まで通う道のりがほとんど車通りの多い場所なので、やや危険が伴います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】駅周辺には阪急オアシス、100円ショップ、コンビニなどの商業施設があり、また三津屋商店街アーケードもあるので買い物が便利である。保育園や小学校、公園などもあり、子育て環境も良い。 神崎川駅は利便性が良く、隣の駅に十三駅があり、梅田駅まで直通で6分など都市部へのアクセスも快適である。
【神崎川駅に対する口コミ】神崎川駅は普通電車のみ停車するため、特急、急行などの通過駅となる。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】昔ながらの商店街が近くにあり、駅前には自転車駐輪場もあります。新しくできたスーパーが入っている建物横には、耳鼻科、産科、婦人科などもあり、駅前にはコンビニもあるので利便性は良いです。十三駅までも近いです。
【神崎川駅に対する口コミ】普通列車のみの乗り入れなので、十三駅と比べると不便を感じるかもしれません。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪駅まで電車で8分の立地十三まで行けば宝塚や河原町線迄すぐ
各駅しか停まらない階段からホーム迄の長さがたまにしんどい
生活利便施設の充実
スーパーやゴルフ場が目の前主婦やサラリーマンにもってこい
駅構内の電波が常に悪いそのせいでイライラする事もある
飲食店の充実
スーパーがすぐそこにあるのと商店街が目の前
遅くに行くとシャッター街になるので昼がオススメ
暮らし・子育て環境の充実
1人暮らしには丁度良い設備が整っていること
工場が近いので家族で住もうと思う人は少し周りを見た方がいい
治安
地元の人がとにかく優しい普通に親切である
尼崎が近いのでたまに怖い人が現れる事もあるとか
コストパフォーマンス
十三や梅田までの近さはとにかくいい少し高いけど
あまり家賃を出せない人はどうしてももう一つ隣の駅に行ってしまう
交通利便性
梅田から、3つ目の駅で十三の次になります。梅田に仕事に行く人はすごく便利な駅になります。駅前にスーパー、コンビニあり。少し離れた所に商店街もあります。
良い意味で、下町の雰囲気があります。少しごみごみした印象があります。慣れてくると、かなり住みやすい所です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー。コンビニあります。自転車を使うと万代スーパーにも行けます。内科、耳鼻科のクリニックが駅前にあります。十三に市民病院あります
雑貨店などはないですが、梅田が近いので、不便はないと思われます。
飲食店の充実
三津屋商店街にパン屋、天ぷら屋があります。ファミリーマート、スーパーが液前にあります
三津屋商店街が美味しいお店があるのですが、シャッター商店街に近い傾向があります。
暮らし・子育て環境の充実
神崎川駅は、スロープ、改札入ってすぐ目の前にエレベーターがあります。
駅の近くには、大きな公園は無いです。駅から離れた所にあります。
治安
駅前や駅周辺は、特に乗客の往来以外の人はあまりいない印象です。駅から、少し離れた所に交番があります。
駅前は、歩道の幅がせまいので、小さなお子さんは、目を離さない方がいいと思います。
コストパフォーマンス
梅田から、近くで便利でかなり住みやすいと思います。家賃も、梅田、十三に比べると安くベッドタウンとしても良いと思います。住みやすいです。
商店街がもう少し活気が戻ってくれたらいいのにと、おもいます。
交通利便性
梅田に買い物や神戸方面へのお出かけなどがしやすい普通しか停車しないが、10分に1本ほどくるので、特に不便には感じていない
自宅からだと駅に着くまでには急勾配な坂を登らなければならない
生活利便施設の充実
駅近くに業務スーパーがあり、駐車場、駐輪場も広いため便利
強いてあげるのであれば、都心部にくらべコンビニが少ない
飲食店の充実
駅近くにお弁当屋さんがあり、帰りが遅くなってもご飯の心配はない
喫茶店などが少ないので、休日にのんびりする場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅地に入ると、かなり公園が多い印象。大小はあるものの、どの公園でも子どもたちが元気に遊んでいる
保育園の数は少ない様子。そのかわりに介護施設はとても多い。
治安
パトカーの音などを聞くこともほとんどなく、夜中も車の音はあまり聞こえてこない
人通りがそんなに多くないために、少し怖さを感じる
コストパフォーマンス
とても良い。値段相当であり、この場所を選んでよかった。
欲を言えばもう少し土地が安ければ住居の選択肢は広がっったと感じている
交通利便性
大阪府内の屈指の繁華街である大阪駅が比較的に近い
普通電車しか止まらないので、梅田駅から乗る電車は待ちが多少ある
生活利便施設の充実
ゴルフ練習場があるので、ゴルフが趣味であれば大きなメリット
飲食店が少ないので、仕事帰りに寄ろうと思うことがない
飲食店の充実
美味しいうどん屋さんがあるので、定期的に利用している
飲食店の数が少ないので、うどん屋以外に利用することはない
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーがあり、メディカルビルともなっているので便利は良い
子供の病院は少ないので、子供がかからときは車で移動することが多い
治安
明かりはある程度あるので夜中もさほど恐怖はない
夜中は人の往来はあまり多くないので、少し怖いような雰囲気もある
コストパフォーマンス
梅田が近い割に不動産の物価は高くないように感じる
神崎川が存在するため、水害に対するリスクは多少ある

新高レックスマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.92万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.28 101.38 153.47 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 62.79万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2013-07-08 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2013-09-03 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2014-03-04 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2015-02-09 3LDK 61.6㎡ 58.5万円/㎡2015-06-29 4LDK 69.3㎡ 84.91万円/㎡2015-07-16 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2015-12-25 2DK 46.35㎡ 69.9万円/㎡2016-11-21 2LDK 69.3㎡ 84.91万円/㎡2016-12-12 4LDK 69.3㎡ 84.91万円/㎡2017-02-20 2LDK 69.3㎡ 83万円/㎡2017-04-03 4LDK 69.3㎡ 104.47万円/㎡2017-05-29 4LDK 69.3㎡ 104.47万円/㎡2017-09-08 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2017-11-30 4LDK 69.3㎡ 104.47万円/㎡2018-01-21 4LDK 69.3㎡ 99.22万円/㎡2019-03-12 3DK 61.6㎡ 117.96万円/㎡2019-08-28 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2019-09-07 3LDK 61.6㎡ 89.08万円/㎡2019-09-27 2DK 46.35㎡ 105.56万円/㎡2019-09-30 2DK 46.35㎡ 105.56万円/㎡2019-11-18 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2019-11-24 3LDK 61.6㎡ 93.91万円/㎡2020-03-29 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-11-17 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2021-11-28 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2022-01-19 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2022-03-26 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2022-05-07 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2022-07-19 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2022-08-07 3LDK 57.81㎡ 136.1万円/㎡2022-08-29 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2022-09-03 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2022-09-13 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2022-09-17 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2022-09-25 3LDK 61㎡ 107.3万円/㎡2022-09-27 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2022-10-15 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2022-10-17 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2022-11-02 3LDK 57.81㎡ 118.94万円/㎡2022-11-04 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2023-10-08 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-06-09 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-07-12 2DK 46.35㎡ 134.09万円/㎡2025-01-23 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡2025-04-30 3LDK 69.3㎡ 113.53万円/㎡2025-08-10 3LDK 69.3㎡ 102.56万円/㎡2025-10-06 3LDK 69.3㎡ 104.95万円/㎡2026-02-16 3LDK 69.3㎡ 142.15万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 9階 3LDK 69.3㎡ 142.15万円/㎡
2025-10-06 10階 3LDK 69.3㎡ 104.95万円/㎡
2025-08-10 10階 3LDK 69.3㎡ 102.56万円/㎡
2025-04-30 10階 3LDK 69.3㎡ 113.53万円/㎡
2025-01-23 5階 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡
2024-07-12 10階 2DK 46.35㎡ 134.09万円/㎡
2024-06-09 5階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2023-10-08 11階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2022-11-04 10階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2022-11-02 10階 3LDK 57.81㎡ 118.94万円/㎡
2022-10-17 11階 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡
2022-10-15 10階 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡
2022-09-27 10階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2022-09-25 10階 3LDK 61㎡ 107.3万円/㎡
2022-09-17 11階 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2022-09-13 10階 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡
2022-09-03 11階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2022-08-29 10階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2022-08-07 10階 3LDK 57.81㎡ 136.1万円/㎡
2022-07-19 10階 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。