新金岡3丁1番住宅3棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年10月
総戸数16戸
専有面積54.10m² ~ 60.02m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

新金岡3丁1番住宅3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1968年10月築という条件が希望に合いました。新金岡3丁1番住宅3棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新金岡町3丁目1-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。新金岡3丁1番住宅3棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新金岡駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。新金岡3丁1番住宅3棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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新金岡3丁1番住宅3棟の売却ガイド

新金岡3丁1番住宅3棟は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新金岡3丁1番住宅3棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

新金岡3丁1番住宅3棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分

新金岡3丁1番住宅3棟に関するよくある質問

新金岡3丁1番住宅3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新金岡3丁1番住宅3棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新金岡3丁1番住宅3棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新金岡3丁1番住宅3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新金岡3丁1番住宅3棟はどのような物件ですか?

新金岡3丁1番住宅3棟は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩4分。築1968年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新金岡3丁1番住宅3棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新金岡駅に対する口コミ】御堂筋の駅構内は比較的きれいです。 新金岡駅周辺にはイオンが最近新しくなりオープンされました。フレスポもあるのでしまむらやバースデーもあります。端の方なので梅田まで出る際は土日であればエンジョイエコカードが有効に使えます
【新金岡駅に対する口コミ】とにかく地上まであがる出入り口までかなり遠いです。エレベーターを使う方であればもっと大変です
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅に近い駅のため、いつも電車はガラガラ
天王寺、なんば、梅田までは一本だが、遠い。
生活利便施設の充実
近くに病院や、スーパーなどが多くあり良い
本屋や雑貨屋などは、あまり見かけなかった
飲食店の充実
近くに飲食店はあり、食事は普通にできる。
少し、飲食店が少ない。駅から離れるとさらに少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、大泉緑地という大きな公園があるから子供を遊ばせるのによい。
特にないが、駅がもう少しきれいだったらいい。
治安
治安は、悪くなく別に酔っ払いも多くない。
夜になると、人が少なくなるため少し危険。
コストパフォーマンス
近くに団地があり、家賃はあまり高くはない。
家賃は安いが、大阪市の中心から離れているため不便
交通利便性
天王寺や難波、梅田など都心部まで一本で行ける。
強いて挙げれば、車がないと生活に不便さを感じる。
生活利便施設の充実
駅前には遅くまで開いているスーパーがあり、病院、診療所も多い。
買い物を楽しめるようなお店が少ないので、都心部まで出ないといけない。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が少ないが、個人がやっているお店が所々にある。
飲食店は少ないです。家族での外食できるところが限られている。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があるので、子供が遊ぶ所には困らない。駅前には子供向けの施設が新しくできました。
マンションや団地が多い地域で、子供向けのお店が少ない。
治安
のどかな地域で、トラブルが起こっているような話は少ない。駅前には警察署があり、巡回しているところもよく見かけます。
夜になると人通りが少ないので、夜道の一人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段は比較的安いほうかなと思います。
駅前に新しいマンションが立ちましたが家賃は高めです。
交通利便性
駅直近に大きなロータリーがあるため、バス、タクシー等を利用して駅から移動する場合はとても便利です。
地下鉄御堂筋線しか利用できないため、鉄道での移動が若干不便です。地下鉄御堂筋線は各駅停車しかありません。
生活利便施設の充実
駅周辺には、AEON等の大型複合施設が充実しています。大阪労災病院にも比較的近く、大きな病院があるため安心です。
各店舗等が若干古さを感じます。AEONだけ最近改修されたのでとても新しいです。
飲食店の充実
AEON等の複合施設の中に飲食店はたくさんあります。
駅から離れると飲食店の数が減ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れますが、大泉緑地等の大きな公園があり、大型の遊具もたくさんあるので、小学校までのお子さんを育てるにはとても良い環境だと思います。
特にデメリットを感じませんが、街全体が開発が少し遅れていて、古さを感じます。
治安
駅直近に北堺警察署があるため、とても治安面では安心です。
とくにありませんが、駅から離れると街灯が少なくなるため、街が暗くなるのが若干デメリットと言えます。
コストパフォーマンス
中百舌鳥から北に1駅行くだけで地価がさがるため、お買い得感はあると言えます。
鉄道が1路線しかないため、移動のしやすさでマイナス面が大きいと言えます。商業地であるのか、住宅地であるのかもはっきりしないところもマイナスです。
交通利便性
御堂筋線新金岡なので職場や学校などへのアクセスが良い。ラッシュ時などは混みあっているけど、すぐに次の電車が来るので便利です。地下鉄入口からの距離が若干遠いので結構歩きます。
堺市は東西のアクセスがバスしかないので、東西に移動したいときはやたらと面倒です。
生活利便施設の充実
駅前にイオンそよらや関西スーパー、セリア、しまむら、バースデイなどがあって買い物に便利です。
駅前の銀行がりそなぐらいしかなく、自分が使っている銀行までは自転車で行かないといけないこと
飲食店の充実
そよらの2Fにマクド、フレスポ内にサイゼリアがあります。駅前から少し離れれば、ロイヤルホストやガストもあります。
駅前施設に飲食店が集合して入っていない、フードコートのようなものはないので、家族連れはファミレスへ行くことが多いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多いです。小学校もマンモス校のところもあります。駅からは離れていますが大泉緑地公園もあって、子供がのびのび遊べます。
子どもが多いので幼稚園など入園するのはプレなどに通っておかないといけない場合もある。
治安
安まちメールなどに登録しておくとお知らせがよく届く。警察署が駅前にあるので安心感がある。
安まちメールで変出者のお知らせがよく届くので、女性、子供などは気を付けたほうが良いのかなと思う。
コストパフォーマンス
どこに行くにもアクセスが良いので便利。人口が多い分スーパーも多いので比較的に安く買い物できます。
車だと若干道が混みます。御堂筋線沿いだからか、家などはとても高いです。内科が少ない。

新金岡3丁1番住宅3棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.77万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.8 63.77 89.74 2014-02-18 2LDK 55.55㎡ 59.39万円/㎡2014-02-18 3LDK 57.28㎡ 45.02万円/㎡2014-03-24 3LDK 55.05㎡ 78.67万円/㎡2014-03-24 3LDK 57.35㎡ 72.57万円/㎡2014-03-26 3LDK 55.55㎡ 77.96万円/㎡2014-04-02 3LDK 57.35㎡ 60.52万円/㎡2014-04-02 3LDK 55.55㎡ 55.34万円/㎡2014-04-08 3LDK 57.35㎡ 55.34万円/㎡2014-04-14 3LDK 57.28㎡ 42.13万円/㎡2014-06-08 3LDK 55.55㎡ 76.17万円/㎡2014-06-10 3LDK 57.35㎡ 69.06万円/㎡2014-06-29 3LDK 57.35㎡ 57.53万円/㎡2017-07-31 3DK 57.28㎡ 45.02万円/㎡2018-12-08 2LDK 57.28㎡ 68.1万円/㎡2019-05-01 2LDK 57.28㎡ 63.37万円/㎡2019-05-27 2LDK 57.28㎡ 63.37万円/㎡2019-06-10 2LDK 57.28㎡ 68.1万円/㎡2019-06-14 2LDK 57.28㎡ 63.37万円/㎡2020-05-24 2LDK 57.35㎡ 50.73万円/㎡2020-11-08 3LDK 60.02㎡ 46.82万円/㎡2022-11-18 2LDK 57.28㎡ 43.28万円/㎡2023-08-08 2LDK 57.28㎡ 85.41万円/㎡2025-06-01 2LDK 57.28㎡ 85.41万円/㎡2025-07-23 2LDK 57.28㎡ 73.87万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-23 1階 2LDK 57.28㎡ 73.87万円/㎡
2025-06-01 1階 2LDK 57.28㎡ 85.41万円/㎡
2023-08-08 1階 2LDK 57.28㎡ 85.41万円/㎡
2022-11-18 1階 2LDK 57.28㎡ 43.28万円/㎡
2020-11-08 2階 3LDK 60.02㎡ 46.82万円/㎡
2020-05-24 2階 2LDK 57.35㎡ 50.73万円/㎡
2019-06-14 2階 2LDK 57.28㎡ 63.37万円/㎡
2019-06-10 4階 2LDK 57.28㎡ 68.1万円/㎡
2019-05-27 4階 2LDK 57.28㎡ 63.37万円/㎡
2019-05-01 2階 2LDK 57.28㎡ 63.37万円/㎡
2018-12-08 4階 2LDK 57.28㎡ 68.1万円/㎡
2017-07-31 2階 3DK 57.28㎡ 45.02万円/㎡
2014-06-29 4階 3LDK 57.35㎡ 57.53万円/㎡
2014-06-10 3階 3LDK 57.35㎡ 69.06万円/㎡
2014-06-08 1階 3LDK 55.55㎡ 76.17万円/㎡
2014-04-14 4階 3LDK 57.28㎡ 42.13万円/㎡
2014-04-08 4階 3LDK 57.35㎡ 55.34万円/㎡
2014-04-02 4階 3LDK 57.35㎡ 60.52万円/㎡
2014-04-02 2階 3LDK 55.55㎡ 55.34万円/㎡
2014-03-26 1階 3LDK 55.55㎡ 77.96万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。