新金岡第8次住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15、16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1972年3月
総戸数60戸
小学校区域新金岡東小学校
中学校区域金岡北中学校
専有面積60.64m² ~ 70.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

新金岡第8次住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新金岡駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使える新金岡第8次住宅なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1972年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新金岡第8次住宅は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。新金岡第8次住宅は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新金岡第8次住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、新金岡第8次住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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新金岡第8次住宅の売却ガイド

新金岡第8次住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新金岡第8次住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

新金岡第8次住宅を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 新金岡東小学校
  • 中学校区: 金岡北中学校

新金岡第8次住宅に関するよくある質問

新金岡第8次住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新金岡第8次住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新金岡第8次住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新金岡第8次住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新金岡第8次住宅はどのような物件ですか?

新金岡第8次住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩3分。築1972年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新金岡第8次住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】地下鉄になりますが、駅の屋外はスーパー、コンビニ、役所、飲食店など様々立っており、かなり栄えています。また運賃も安く、難波や梅田などに向かうことができます。 乗り換えもなく安心して眠りにつくことができます笑
【新金岡駅に対する口コミ】地下鉄のため、地下への入り口から改札までかなり遠いです。 また強風が吹き抜けています。
2022年06月 メリット
交通利便性
天王寺までは15分程で行く事が出来て、朝のラッシュ時には10分置きぐらいに始発便が出る
終点ではないのでラッシュ時の始発便以外は混んでいてなかなか座れない
生活利便施設の充実
駅前には大きな商業施設が2つ隣接していて非常に便利です
ただチェーン店ばかりで専門店は少ない点です
飲食店の充実
チェーン店ではありますが、飲食店は何件かある点です
チェーン店が多く特別美味しい店が少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
少し離れてはいますが、大泉緑地公園があり一日中遊べると思います
大泉緑地緑地以外はそれ程公園は多くないと思います
治安
駅前には警察署があるため治安については安心感があります
主観になりますが街灯が少し暗いといった印象があります
コストパフォーマンス
家賃や土地もそれ程高くはないので住みやすい環境だと思います
マンションや団地等建物は少し古い感じです

新金岡第8次住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.98万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.18 79.95 114.72 2014-02-18 3LDK 60.64㎡ 65.42万円/㎡2014-02-18 60.64㎡ 75.23万円/㎡2014-03-27 3LDK 60.64㎡ 61.06万円/㎡2015-05-21 2LDK 60.64㎡ 64.33万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.64㎡ 65.15万円/㎡2016-04-29 3LDK 60.64㎡ 64.33万円/㎡2016-12-10 3LDK 60.64㎡ 73.6万円/㎡2016-12-27 3LDK 60.64㎡ 64.33万円/㎡2017-02-13 3LDK 60.64㎡ 69.78万円/㎡2017-06-03 2LDK 60.64㎡ 86.13万円/㎡2018-02-27 3LDK 60.64㎡ 69.78万円/㎡2019-05-26 3LDK 60.64㎡ 75.23万円/㎡2019-08-27 3LDK 60.64㎡ 67.05万円/㎡2019-12-30 3LDK 60.64㎡ 67.05万円/㎡2020-05-16 3LDK 60.64㎡ 61.6万円/㎡2020-05-29 2LDK 60.64㎡ 69.78万円/㎡2020-11-17 3LDK 60.64㎡ 61.6万円/㎡2020-11-30 2LDK 60.64㎡ 69.78万円/㎡2020-11-30 3LDK 60.64㎡ 56.15万円/㎡2021-02-27 2LDK 60.64㎡ 91.59万円/㎡2021-02-28 3LDK 60.64㎡ 80.68万円/㎡2021-03-01 4DK 60.64㎡ 64.33万円/㎡2021-06-15 2LDK 65.25㎡ 92.71万円/㎡2021-07-02 2LDK 60.64㎡ 108.92万円/㎡2021-11-22 2LDK 60.64㎡ 98.02万円/㎡2022-01-18 2LDK 65.25㎡ 95.75万円/㎡2022-01-19 2LDK 65.25㎡ 90.69万円/㎡2022-01-29 3LDK 70.04㎡ 50.97万円/㎡2022-02-21 2LDK 60.64㎡ 98.02万円/㎡2022-04-03 3LDK 60.64㎡ 75.23万円/㎡2022-04-15 2LDK 60.64㎡ 97.04万円/㎡2022-06-23 2LDK 60.64㎡ 102.49万円/㎡2022-06-25 2LDK 60.64㎡ 86.68万円/㎡2022-07-15 3LDK 60.64㎡ 70.76万円/㎡2022-07-31 2LDK 60.64㎡ 97.58万円/㎡2022-08-02 2LDK 65.25㎡ 95.75万円/㎡2022-09-07 2LDK 60.64㎡ 103.03万円/㎡2022-10-02 2LDK 65.25㎡ 80.55万円/㎡2022-10-16 2LDK 60.64㎡ 86.68万円/㎡2022-10-16 2LDK 65.25㎡ 85.62万円/㎡2022-10-25 2LDK 60.64㎡ 92.13万円/㎡2023-01-03 2LDK 65.25㎡ 95.75万円/㎡2023-02-25 3LDK 60.64㎡ 70.76万円/㎡2023-06-09 1LDK 60.64㎡ 86.13万円/㎡2023-08-29 1LDK 60.64㎡ 86.13万円/㎡2024-04-12 3LDK 60.64㎡ 75.23万円/㎡2024-08-30 3LDK 60.64㎡ 86.13万円/㎡2024-09-22 3LDK 70.04㎡ 65.13万円/㎡2024-12-08 2LDK 60.64㎡ 106.2万円/㎡2025-06-24 3LDK 60.64㎡ 102.49万円/㎡2025-12-22 3LDK 60.64㎡ 72.5万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-22 7階 3LDK 60.64㎡ 72.5万円/㎡
2025-06-24 10階 3LDK 60.64㎡ 102.49万円/㎡
2024-12-08 8階 2LDK 60.64㎡ 106.2万円/㎡
2024-09-22 8階 3LDK 70.04㎡ 65.13万円/㎡
2024-08-30 8階 3LDK 60.64㎡ 86.13万円/㎡
2024-04-12 8階 3LDK 60.64㎡ 75.23万円/㎡
2023-08-29 1階 1LDK 60.64㎡ 86.13万円/㎡
2023-06-09 1階 1LDK 60.64㎡ 86.13万円/㎡
2023-02-25 7階 3LDK 60.64㎡ 70.76万円/㎡
2023-01-03 1階 2LDK 65.25㎡ 95.75万円/㎡
2022-10-25 1階 2LDK 60.64㎡ 92.13万円/㎡
2022-10-16 10階 2LDK 60.64㎡ 86.68万円/㎡
2022-10-16 1階 2LDK 65.25㎡ 85.62万円/㎡
2022-10-02 10階 2LDK 65.25㎡ 80.55万円/㎡
2022-09-07 1階 2LDK 60.64㎡ 103.03万円/㎡
2022-08-02 1階 2LDK 65.25㎡ 95.75万円/㎡
2022-07-31 10階 2LDK 60.64㎡ 97.58万円/㎡
2022-07-15 7階 3LDK 60.64㎡ 70.76万円/㎡
2022-06-25 1階 2LDK 60.64㎡ 86.68万円/㎡
2022-06-23 10階 2LDK 60.64㎡ 102.49万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。