新金岡第7次住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-11〜14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年6月
総戸数20戸
専有面積57.35m² ~ 67.74m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

新金岡第7次住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた新金岡町4丁目3-11〜14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。新金岡第7次住宅は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜68m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新金岡町4丁目3-11〜14の利便性を評価しています。新金岡第7次住宅なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府堺市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新金岡第7次住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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新金岡第7次住宅の売却ガイド

新金岡第7次住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新金岡第7次住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

新金岡第7次住宅を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分

新金岡第7次住宅に関するよくある質問

新金岡第7次住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新金岡第7次住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新金岡第7次住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新金岡第7次住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新金岡第7次住宅はどのような物件ですか?

新金岡第7次住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩4分。築1971年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新金岡第7次住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新金岡駅に対する口コミ】地上から地下に入ると真ん中に改札を挟んで南北に長く通路があります。その為、雨の日などは地下に入ってしまうと濡れずに改札まで行くことができます。 また終点駅ではありませんが、この駅発着の電車が1日に数本のみあります。とくに朝のラッシュでなかもず 発の電車は南海からの乗り換え客で混みますので、始発列車に乗れるのは有難いです。 地上から地下までにエレベーターが1つ、改札を入りホームへのエレベーターが1つあり、ベビーカーや車椅子でも難なく駅利用することが可能です。 最近転落防止のホームドアも設置完了しています。 改札階のトイレも綺麗になり、スロープもあります。
【新金岡駅に対する口コミ】特に不便な点はありませんが、強いてあげれば地下⇄地上のエレベーターが改札の近くにひとつあるのみなので、南北に長い通路の先(北側、南側)にもそれぞれあるとより便利になると思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車1本で都心部まで行ける。駅前にはタクシー乗り場がある。
強いて言えば、他の路線がないくらいです。
生活利便施設の充実
駅前には食品スーパーが2軒あります。大きな病院もあり、診療所も多い。
駅前以外はお店が少ない。娯楽施設もない。
飲食店の充実
駅前の商業施設の中に飲食店が数軒あります。
飲食店はかなり少ないので、家族で外食するには行ける所があまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
大泉緑地という大きな公園があり、小さい公園も多い。駅の近くに区役所や図書館もある。
学習塾など習い事をするところが少ないように思います。
治安
長閑な雰囲気の地域なので治安は良いと思います。問題が起こったという話はあまり聞かない。警察署もあるので安心感がある。
大通り以外の道は人通りが少ないので歩きだと怖い。
コストパフォーマンス
交通の便がいいわりに、家賃は比較的安いと思います。
お店そのものが少ないので比較がしにくい。
交通利便性
御堂筋線なので新大阪、梅田、難波、天王寺どこへでも乗り換え無しで行ける。始発点の次の駅なので車内は空いてることが多い。
強いて挙げるなら、出口が沢山あってそのどれもが少し遠い。
生活利便施設の充実
スーパーが沢山あり、種類も豊富。雨の日でも子供を遊ばせれる室内遊び場もある。警察署、消防署も近くにある。小児科が多く感じる。耳鼻科や歯科、メンタルクリニック、内科等沢山の診療所がある。駅から徒歩10分程度の所に総合病院もあり、駅から病院前にとまる市バスも出てる。
強いて挙げるなら、服屋の種類が少ないように思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやマクドナルドがあるので子連れの外食には困らない。駅の近くに、さらば青春の光の森田の実家の蕎麦屋さんがある。
現状で満足しているが、すき家やなか卯などのお店ができて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もこども園も幼稚園も沢山あるので選び放題だと思う。小学校も3.4つあり、範囲の割には多いので小学校のうちは校区の広さに悩むことは無いと思う。子育て世帯が多い。大泉緑地というとても大規模な公園と、陸上競技場と市民プールがある金岡公園がある。小さな公園も沢山ある。
基本住宅街で、団地も多くあり緑が多いので昼間はとても綺麗だが夜はとても暗くなる。もう少し住宅街の中にコンビニ等、お店の明るさが欲しい。
治安
基本駅前は道路に面していて、どの道も夜出ても真っ暗では無い。周辺も荒れておらず、最近は綺麗なマンションもたくさん建っている。駅前には警察署があり、町内には警察学校もある。違う出口だが、駅前に消防署もあり町内だと距離的にも近いので救急車や消防車がすぐ来てくれる。
保育園などの施設や、学校、公園が多い住宅街なので夜とても暗い。防犯的にももっと明るさや人通りが欲しいので、コンビニなどの施設が住宅街の中に出来てほしくおもう。
コストパフォーマンス
綺麗な府営住宅や昔ながらの団地、綺麗な分譲マンションなど色んな家があるので、この地域が気に入った人ならどんな収入でも住めるように思う。単身用の家がほとんど無い。
新築の賃貸はほとんどが2LDK以上で家賃も11万円からがほとんどで少し高く感じる。
交通利便性
駐輪場が多く自転車の停める場所には困らない。また宅配ボックスがあるのが便利
売店とかがないので小腹が空いてる時とかは不便。
生活利便施設の充実
近くにイオンや関西スーパーがあり、帰りに買い物するのに便利
どうしても小規模のため、こじんまりとしてて寂しい。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤなと有名なお店が近くにある。
居酒屋が少なく、帰りに一杯飲むところがない。
暮らし・子育て環境の充実
子連れで歩いている親子を見かけることが多い。
治安があんまり良くないため、少し不安があると思う
治安
歓楽街ではなく住宅街なため、比較的静かな環境である。
夜道が暗く怖い。たまに変質者情報も回ってくるため、夜道を歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
家賃も安く、静かな住宅街なため、住みやすい街ではある。
スーパーが少なく、買い物に不便なため、車は必須なのがデメリット。
交通利便性
御堂筋線沿線なので新大阪・梅田・なんばなどの主要駅まで乗り換えなしで行けます。バス停とタクシー乗り場があります。落下防止柵があります。住宅地にしては出口が多くコンコースは広めです。
バス停とタクシー乗り場がありますが、バスは本数が少なめで、タクシーもあまり止まっていません。コンコースは広めですが改札は1つなので駐輪場からだと少し遠いです。
生活利便施設の充実
イオンとフレスポという商業施設があります。フレスポの中には関西スーパー・書店・ゼリア(100均)・薬局・しまむらなどがあります。区役所が近くにあります。図書館があります。大病院や総合病院と言われるような病院があります。
もしアパレルや雑貨屋などがあればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
鳥貴族やロイヤルホストが近くにあります。
駅の近くは少なめで、少し離れたところにくら寿司や餃子の王将などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
大泉緑地と金岡公園という大きめの公園があります。駅に多機能トイレがあります。ベビーカや車椅子も入れる広さです。おむつ替えシートがあります。エレベーターがあります。落下防止柵があります。
強いてあげるならエレベーターで地上にでると、信号から遠いところに出るので道を渡るのが不便。(歩道橋が出口に続きります。)
治安
駅前に北堺警察署があります。街灯は多いです。昼は人通りも車も多いですが夜は少ないです。歓楽街はありません。
大きな道路があるのでトラックや大きな音のバイクなどが昼夜とわず走っています。
コストパフォーマンス
家賃は主要駅より安いです。買い物もしやすく公園も病院も近いので生活はしやすいと思います。
交通量の多い道路があり病院や警察署、消防署もあるのでトラックや緊急車両の音が気になる方には住み辛いです。

新金岡第7次住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.84万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.57 57.85 92.12 2013-11-10 3LDK 57.35㎡ 50.15万円/㎡2014-05-11 3LDK 57.35㎡ 50.15万円/㎡2014-11-03 3LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.35㎡ 50.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡2015-07-06 3LDK 57.35㎡ 68.59万円/㎡2015-08-03 3LDK 57.35㎡ 62.83万円/㎡2017-06-20 3LDK 57.35㎡ 86.41万円/㎡2018-03-19 3LDK 57.35㎡ 49万円/㎡2018-07-14 3LDK 57.35㎡ 63.29万円/㎡2018-09-14 3LDK 57.35㎡ 85.31万円/㎡2018-10-27 3LDK 57.35㎡ 85.31万円/㎡2019-01-30 3LDK 57.35㎡ 68.02万円/㎡2019-11-18 3LDK 57.35㎡ 40.35万円/㎡2020-02-24 3LDK 57.35㎡ 62.25万円/㎡2020-02-24 3LDK 57.35㎡ 39.77万円/㎡2020-08-25 3DK 60.02㎡ 38万円/㎡2020-10-20 3DK 60.02㎡ 38万円/㎡2022-02-20 3LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡2022-06-26 3LDK 57.35㎡ 70.9万円/㎡2025-01-24 67.74㎡ 29.28万円/㎡2025-07-07 2LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡2025-09-12 3LDK 57.35㎡ 73.78万円/㎡2026-03-13 3LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 3LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡
2025-09-12 3階 3LDK 57.35㎡ 73.78万円/㎡
2025-07-07 2階 2LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡
2025-01-24 3階 - 67.74㎡ 29.28万円/㎡
2022-06-26 1階 3LDK 57.35㎡ 70.9万円/㎡
2022-02-20 3階 3LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡
2020-10-20 5階 3DK 60.02㎡ 38万円/㎡
2020-08-25 5階 3DK 60.02㎡ 38万円/㎡
2020-02-24 4階 3LDK 57.35㎡ 62.25万円/㎡
2020-02-24 5階 3LDK 57.35㎡ 39.77万円/㎡
2019-11-18 5階 3LDK 57.35㎡ 40.35万円/㎡
2019-01-30 4階 3LDK 57.35㎡ 68.02万円/㎡
2018-10-27 4階 3LDK 57.35㎡ 85.31万円/㎡
2018-09-14 4階 3LDK 57.35㎡ 85.31万円/㎡
2018-07-14 3階 3LDK 57.35㎡ 63.29万円/㎡
2018-03-19 4階 3LDK 57.35㎡ 49万円/㎡
2017-06-20 1階 3LDK 57.35㎡ 86.41万円/㎡
2015-08-03 3階 3LDK 57.35㎡ 62.83万円/㎡
2015-07-06 3階 3LDK 57.35㎡ 68.59万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 57.35㎡ 50.15万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。