新金岡第7次住宅13棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年6月
総戸数20戸
管理方式自主
管理会社自主管理

新金岡第7次住宅13棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1971年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新金岡第7次住宅13棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。新金岡第7次住宅13棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府堺市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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新金岡第7次住宅13棟の売却ガイド

新金岡第7次住宅13棟は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新金岡第7次住宅13棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

新金岡第7次住宅13棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分

新金岡第7次住宅13棟に関するよくある質問

新金岡第7次住宅13棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新金岡第7次住宅13棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新金岡第7次住宅13棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新金岡第7次住宅13棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新金岡第7次住宅13棟はどのような物件ですか?

新金岡第7次住宅13棟は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩3分。築1971年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新金岡第7次住宅13棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】南側出口すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があるため、便利。電車一本で30分程度で大阪・梅田まで行ける。近くに公園がたくさんあり自然に触れることができる。両方を兼ねているには家賃は妥当だと思う。
【新金岡駅に対する口コミ】改札からショッピング街のある南側の出口までの距離が遠いため、電車到着時刻プラス10分程度の余裕をみる必要がある。強いていうなら、コンビニの数が少ないので、もう少しあると助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】すぐ近くに遅くまで営業しているスーパーが2軒あるため、仕事帰りに利用しやすい。比較的街灯があるため、夜も危険に思ったことがない。
【新金岡駅に対する口コミ】もし、北側出口にもスーパーがあれば、なお便利。強いていうなら、近くに交番はないため、何かあれば電話するしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新金岡駅に対する口コミ】近くにパン屋が何軒かあるため、子供の朝ごはん、おやつ用に利用できる。
【新金岡駅に対する口コミ】強いていうなら、子供連れでも入りやすい飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】近くに保育園と公園がたくさんあるため、未就学児がいる家庭の味方。
【新金岡駅に対する口コミ】出口エレベーター1つしかなく、ベビーカーで駅を利用するのは少し大変。
2024年02月 メリット
交通利便性
御堂筋線のため電車がすぐきます。他の線への乗り継ぎも便利です。
市内から帰宅時、天王寺止まりの電車が多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、郵便局など充実しています。徒歩圏内でなんでもそろいます。
駅に直結した商業施設はほとんどありません。
飲食店の充実
少し歩くとマクドナルド、スターバックスがあります。
駅構内、駅直結の施設には飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校が駅の周辺にあります。大泉緑地の最寄駅でもあります。
地上からホームまでには階段がかなりあります。
治安
人通りが多くて安心して歩けます。平坦で自転車にも最適です
深夜、バイクが非常にうるさい。日中、自転車がとても多い。
コストパフォーマンス
駅付近に住むのであれば非常に便利だと思います。
梅田以北へ通う方は少し時間がかかると思います。
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線と言う幹線の駅であり、大阪市内に行くには至便であり・・・駅のトイレは立派にリニューアルされており、エレベーターもエスカレータも完備。
地下道から各方面への銅線は、便利とは云えないのが残念ではある。
生活利便施設の充実
駅傍には、開店時間が長いスーパーマーケットが2店とコンビニやドラッグストアやディスカウントストアもある。駅近には、警察署も区役所も消防署もあり、病院に至っては多数あり、徒歩10分以内には大きな公園が2箇所ある。
地下道からの各方面への移動は便利とは云えないのが残念ではある。
飲食店の充実
代表的ファスートフード店も駅近傍には困らない。
大人がゆっくりと食事を楽しめる店は皆無である。
暮らし・子育て環境の充実
駅近には、警察署も区役所も消防署も幼稚園も小学校もあり、病院に至っては多数あり、徒歩10分以内には大きな公園が2箇所と中学校もある。
特にないが、強いて云えば・・・公団住宅が多く、リタイア老人が多く活気に乏しい。
治安
特筆する様な事件は、ここ10年以上耳にした事はない。
たまに、遅い時刻には大阪市内で飲んだ帰りであろう千鳥歩きのおっさんがいる。
コストパフォーマンス
住むコストパフォーマンは、十分に納得できる筈である。
民間賃貸は、期待できる程そんなに安くはない。
交通利便性
御堂筋線沿線なので新大阪・梅田・なんばなどの主要駅まで乗り換えなしで行けます。バス停とタクシー乗り場があります。落下防止柵があります。住宅地にしては出口が多くコンコースは広めです。
バス停とタクシー乗り場がありますが、バスは本数が少なめで、タクシーもあまり止まっていません。コンコースは広めですが改札は1つなので駐輪場からだと少し遠いです。
生活利便施設の充実
イオンとフレスポという商業施設があります。フレスポの中には関西スーパー・書店・ゼリア(100均)・薬局・しまむらなどがあります。区役所が近くにあります。図書館があります。大病院や総合病院と言われるような病院があります。
もしアパレルや雑貨屋などがあればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
鳥貴族やロイヤルホストが近くにあります。
駅の近くは少なめで、少し離れたところにくら寿司や餃子の王将などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
大泉緑地と金岡公園という大きめの公園があります。駅に多機能トイレがあります。ベビーカや車椅子も入れる広さです。おむつ替えシートがあります。エレベーターがあります。落下防止柵があります。
強いてあげるならエレベーターで地上にでると、信号から遠いところに出るので道を渡るのが不便。(歩道橋が出口に続きります。)
治安
駅前に北堺警察署があります。街灯は多いです。昼は人通りも車も多いですが夜は少ないです。歓楽街はありません。
大きな道路があるのでトラックや大きな音のバイクなどが昼夜とわず走っています。
コストパフォーマンス
家賃は主要駅より安いです。買い物もしやすく公園も病院も近いので生活はしやすいと思います。
交通量の多い道路があり病院や警察署、消防署もあるのでトラックや緊急車両の音が気になる方には住み辛いです。

新金岡第7次住宅13棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.31万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.52 68.28 90.04 2014-08-19 3LDK 57.35㎡ 50.15万円/㎡2017-06-20 3LDK 57.35㎡ 86.41万円/㎡2022-06-26 3LDK 57.35㎡ 70.9万円/㎡2025-07-07 2LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡2026-03-13 3LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡ 2014-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 3LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡
2025-07-07 2階 2LDK 57.35㎡ 79.55万円/㎡
2022-06-26 1階 3LDK 57.35㎡ 70.9万円/㎡
2017-06-20 1階 3LDK 57.35㎡ 86.41万円/㎡
2014-08-19 5階 3LDK 57.35㎡ 50.15万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。