新金岡第3団地住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町1丁目7-1~21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年7月
総戸数480戸
小学校区域新金岡東小学校
中学校区域金岡北中学校
専有面積45.43m² ~ 47.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社大末組、奥村組、太陽建設工業
管理会社日本総合住生活

新金岡第3団地住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。新金岡第3団地住宅は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数480戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。新金岡第3団地住宅は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで45〜48m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府堺市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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新金岡第3団地住宅の売却ガイド

新金岡第3団地住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数480戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新金岡第3団地住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

新金岡第3団地住宅を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数480戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分
  • JR阪和線/堺市駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 新金岡東小学校
  • 中学校区: 金岡北中学校

新金岡第3団地住宅に関するよくある質問

新金岡第3団地住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新金岡第3団地住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新金岡第3団地住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新金岡第3団地住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新金岡第3団地住宅はどのような物件ですか?

新金岡第3団地住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩3分。築1967年、総戸数480戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新金岡第3団地住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】出入り口が3箇所ありどこからでも出入りしやすい。 強いていえば商業施設がたくさんあるので全てがここで済む!
【新金岡駅に対する口コミ】改札を出てからエレベーターがわかりにくいと感じます。 家賃、土地価格がここ数年で上がりすぎている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】フレスポしんかな、そよら新金岡が近いので帰りに買い物をして帰れたらするのでいいと思います。駅からすぐに警察署、消防署があるのでとても安心できる。
【新金岡駅に対する口コミ】周りの施設で悪いと思うところはほぼないが、強いていえばゲームセンターがほしい!大通りに面しているので単車の音がうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】スタバがあり、サイゼリアがあるので 基本は大丈夫。
【新金岡駅に対する口コミ】ラーメン屋さんなどひとりで立ち寄れるお店が近くにあるともっといい!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】保育園などはたくさんあるのでとてもいい場所。
【新金岡駅に対する口コミ】駅のトイレは改札内しかないので少し不便に感じる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺市駅に対する口コミ】駅の周辺にはコンビニやスーパーがあり、駅のそばにはファミリーマートやローソンがあります。少し歩けばセブンイレブンもあるので普段の生活には困らないです。 近くには大阪環状線や南海線があるので天王寺や梅田、難波に行きやすいです。
【堺市駅に対する口コミ】電車が遅延したり停車することがたまにあります。 買い物をするには便利な場所ですが娯楽施設は少ないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
天王寺、難波、梅田など都心部まで電車一本で行けます。
周辺にお店が少ないので車がないと生活がしにくい。
生活利便施設の充実
大きい病院もあり、診療所も多い。駅周辺は食品スーパーが2件あります。
お店は駅周辺に偏っていますので、楽しんで買い物する感じではない。
飲食店の充実
駅前や幹線道路沿いに飲食店が並んでいます。
駅から離れると飲食店は少ない。個人でやっているお店が所々にある。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いです。小さい公園が多くあり、大泉緑地という大きい公園があり日曜日はイベントなどもあり家族連れが多い。
公園以外に子供向けの施設が少ないように思う。
治安
のどかな雰囲気で、問題も少ないので治安はいいと思う。
公園が多いので、夜に人通りが少なくなると少し怖さもある。
コストパフォーマンス
全体的には安いと思います。家賃もあまり高くはないと思う。
店が少ないので、他の地域との比較がしにくい。
交通利便性
快速が止まり、電車の本数も多い。タクシー乗り場もロータリーにある。関空快速を利用すれば、大阪駅まで30弱。天王寺までは快速で10分という利便性。
しいてあげるなら、駅の改札に駅員さんが常駐していない。みどりの窓口があるが混んでいることもある。
生活利便施設の充実
商業施設であるベルマージュ堺に続く通路がある。コーナンやダイソー、イズミヤや図書館も入っている施設なので便利。ローソンやセブンイレブンも近くにある。商店街も駅前にあり、クリニックもたくさんある。
しいてあげれば、ベルマージュ堺はそこまで大きな商業施設ではないということが気になる。
飲食店の充実
ベルマージュ堺にはサイゼリヤも入っている。駅の周辺に居酒屋も何軒かあり便利。お弁当屋さんもある。ミスドやモスバーガーもある。
しいてあげれば、大きい飲食店がそこまで多くないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校は多い。近くに公園もたくさんある。駅にはエレベーターが設置されている。
駅のトイレには多機能型のものがないのが少し不便。
治安
ベルマージュ堺に交番がある。そこまで治安は悪くない。
しいてあげるなら、夜遅くは人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
土地や家賃はすごく高いと思う。住みやすい地域ではあるのでバランス的には妥当な価格帯。
しいてあげれば土地が高すぎる。もう少し安ければ良いと思う。

新金岡第3団地住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.82万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.2 80.43 137.65 2013-06-10 2LDK 45.43㎡ 64.03万円/㎡2014-02-18 2LDK 45.43㎡ 93.14万円/㎡2014-02-26 2LDK 45.43㎡ 86.59万円/㎡2014-04-16 2LDK 45.43㎡ 82.23万円/㎡2014-05-08 2LDK 45.43㎡ 78.59万円/㎡2014-05-20 2LDK 45.43㎡ 56.76万円/㎡2014-07-20 3DK 45.43㎡ 50.21万円/㎡2014-09-05 2LDK 45.43㎡ 49.48万円/㎡2014-09-05 3DK 45.43㎡ 61.85万円/㎡2014-09-05 2LDK 45.43㎡ 60.4万円/㎡2014-09-05 3DK 45.43㎡ 69.13万円/㎡2014-09-23 3DK 45.43㎡ 58.21万円/㎡2014-10-05 2LDK 47.99㎡ 72.33万円/㎡2014-10-12 2LDK 45.43㎡ 61.85万円/㎡2014-10-16 3DK 45.43㎡ 42.2万円/㎡2014-10-19 3DK 45.43㎡ 54.57万円/㎡2014-11-19 2LDK 45.43㎡ 54.57万円/㎡2014-11-28 3DK 45.43㎡ 56.76万円/㎡2014-12-16 2LDK 47.99㎡ 72.33万円/㎡2014-12-16 2LDK 45.43㎡ 49.48万円/㎡2014-12-16 2LDK 45.43㎡ 54.57万円/㎡2014-12-16 3DK 45.43㎡ 54.57万円/㎡2014-12-16 3DK 45.43㎡ 56.76万円/㎡2015-01-29 3DK 45.43㎡ 66.95万円/㎡2015-02-26 2LDK 47.99㎡ 68.75万円/㎡2015-02-26 3DK 45.43㎡ 61.85万円/㎡2015-04-20 3DK 45.53㎡ 49.37万円/㎡2015-04-23 3DK 45.43㎡ 83.68万円/㎡2015-05-28 2LDK 45.43㎡ 64.76万円/㎡2015-06-18 3DK 45.43㎡ 50.21万円/㎡2015-08-03 3DK 45.43㎡ 47.3万円/㎡2015-09-28 3DK 45.43㎡ 50.21万円/㎡2015-11-02 2LDK 45.43㎡ 57.49万円/㎡2016-02-04 3DK 45.43㎡ 47.3万円/㎡2016-02-29 3DK 45.43㎡ 46.57万円/㎡2016-09-01 3DK 45.43㎡ 46.57万円/㎡2017-09-02 3DK 45.43㎡ 43.51万円/㎡2017-10-02 3DK 45.43㎡ 46.57万円/㎡2018-01-07 3DK 45.43㎡ 66.95万円/㎡2018-04-23 2LDK 47.99㎡ 75.64万円/㎡2018-06-14 2LDK 45.43㎡ 42.2万円/㎡2018-07-22 2LDK 47.99㎡ 68.75万円/㎡2018-08-26 3DK 47.99㎡ 44.78万円/㎡2018-12-11 2LDK 45.43㎡ 64.03万円/㎡2019-02-17 2LDK 45.43㎡ 40.02万円/㎡2019-03-03 3DK 47.99㎡ 81.28万円/㎡2019-03-05 2LDK 45.43㎡ 50.21万円/㎡2019-06-03 3DK 47.99㎡ 74.4万円/㎡2019-07-01 3DK 47.99㎡ 67.51万円/㎡2019-07-05 2LDK 45.43㎡ 32.74万円/㎡2019-08-21 2LDK 45.43㎡ 64.03万円/㎡2019-10-31 2LDK 45.43㎡ 64.03万円/㎡2019-11-10 3DK 48.09㎡ 40.56万円/㎡2020-03-04 2LDK 45.43㎡ 49.48万円/㎡2021-02-16 2LDK 45.43㎡ 49.48万円/㎡2022-01-19 2LDK 45.43㎡ 64.03万円/㎡2022-06-27 2LDK 45.43㎡ 64.76万円/㎡2022-09-12 2LDK 45.43㎡ 71.31万円/㎡2022-09-14 3DK 48.09㎡ 53.62万円/㎡2022-11-26 3DK 45.93㎡ 99.9万円/㎡2023-01-23 2DK 45.43㎡ 49.48万円/㎡2023-02-07 3K 48.09㎡ 67.37万円/㎡2023-03-02 3DK 45.93㎡ 99.32万円/㎡2023-04-02 2LDK 45.43㎡ 61.85万円/㎡2023-04-07 3DK 45.93㎡ 89.97万円/㎡2023-06-13 2LDK 45.43㎡ 71.31万円/㎡2023-06-25 2LDK 45.93㎡ 128.11万円/㎡2023-12-26 2LDK 45.93㎡ 128.11万円/㎡2024-10-14 2LDK 45.43㎡ 78.59万円/㎡2025-02-13 2LDK 45.43㎡ 64.03万円/㎡2025-04-22 3DK 47.99㎡ 74.4万円/㎡2025-07-11 3DK 47.99㎡ 74.4万円/㎡2025-11-02 3DK 47.99㎡ 81.28万円/㎡2025-11-03 3DK 47.99㎡ 81.28万円/㎡2025-11-23 2LDK 45.43㎡ 72.04万円/㎡2025-12-10 2LDK 47.99㎡ 88.17万円/㎡2026-01-28 3DK 45.43㎡ 80.04万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 1階 3DK 45.43㎡ 80.04万円/㎡
2025-12-10 1階 2LDK 47.99㎡ 88.17万円/㎡
2025-11-23 2階 2LDK 45.43㎡ 72.04万円/㎡
2025-11-03 2階 3DK 47.99㎡ 81.28万円/㎡
2025-11-02 2階 3DK 47.99㎡ 81.28万円/㎡
2025-07-11 1階 3DK 47.99㎡ 74.4万円/㎡
2025-04-22 1階 3DK 47.99㎡ 74.4万円/㎡
2025-02-13 3階 2LDK 45.43㎡ 64.03万円/㎡
2024-10-14 1階 2LDK 45.43㎡ 78.59万円/㎡
2023-12-26 1階 2LDK 45.93㎡ 128.11万円/㎡
2023-06-25 1階 2LDK 45.93㎡ 128.11万円/㎡
2023-06-13 1階 2LDK 45.43㎡ 71.31万円/㎡
2023-04-07 1階 3DK 45.93㎡ 89.97万円/㎡
2023-04-02 4階 2LDK 45.43㎡ 61.85万円/㎡
2023-03-02 1階 3DK 45.93㎡ 99.32万円/㎡
2023-02-07 1階 3K 48.09㎡ 67.37万円/㎡
2023-01-23 5階 2DK 45.43㎡ 49.48万円/㎡
2022-11-26 1階 3DK 45.93㎡ 99.9万円/㎡
2022-09-14 4階 3DK 48.09㎡ 53.62万円/㎡
2022-09-12 1階 2LDK 45.43㎡ 71.31万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。