新金岡第2団地住宅3ー22の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1967年3月
総戸数24戸
専有面積51.28m² ~ 72.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団 大阪支所
管理会社日本総合住生活

新金岡第2団地住宅3ー22を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。新金岡第2団地住宅3ー22は新金岡町1丁目3-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。新金岡第2団地住宅3ー22は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新金岡駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使える新金岡第2団地住宅3ー22なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新金岡第2団地住宅3ー22を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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新金岡第2団地住宅3ー22の売却ガイド

新金岡第2団地住宅3ー22は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新金岡第2団地住宅3ー22の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

新金岡第2団地住宅3ー22を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分

新金岡第2団地住宅3ー22に関するよくある質問

新金岡第2団地住宅3ー22の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新金岡第2団地住宅3ー22には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新金岡第2団地住宅3ー22の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新金岡第2団地住宅3ー22の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新金岡第2団地住宅3ー22はどのような物件ですか?

新金岡第2団地住宅3ー22は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩3分。築1967年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新金岡第2団地住宅3ー22には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】御堂筋線沿線なので新大阪・梅田・なんばなどの主要駅まで乗り換えなしで行けます。 バス停とタクシー乗り場があります。 落下防止柵があります。 住宅地にしては出口が多くコンコースは広めです。家賃は主要駅より安いです。 買い物もしやすく公園も病院も近いので生活はしやすいと思います。
【新金岡駅に対する口コミ】バス停とタクシー乗り場がありますが、バスは本数が少なめで、タクシーもあまり止まっていません。 コンコースは広めですが改札は1つなので駐輪場からだと少し遠いです。 交通量の多い道路があり病院や警察署、消防署もあるのでトラックや緊急車両の音が気になる方には住み辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】イオンとフレスポという商業施設があります。 フレスポの中には関西スーパー・書店・ゼリア(100均)・薬局・しまむらなどがあります。 区役所が近くにあります。 図書館があります。 大病院や総合病院と言われるような病院があります。 駅前に北堺警察署があります。 街灯は多いです。 昼は人通りも車も多いですが夜は少ないです。 歓楽街はありません。
【新金岡駅に対する口コミ】もしアパレルや雑貨屋などがあればもっとよくなると思います。 大きな道路があるのでトラックや大きな音のバイクなどが昼夜とわず走っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新金岡駅に対する口コミ】鳥貴族やロイヤルホストが近くにあります。
【新金岡駅に対する口コミ】駅の近くは少なめで、少し離れたところにくら寿司や餃子の王将などがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】大泉緑地と金岡公園という大きめの公園があります。 駅に多機能トイレがあります。 ベビーカや車椅子も入れる広さです。 おむつ替えシートがあります。 エレベーターがあります。 落下防止柵があります。
【新金岡駅に対する口コミ】強いてあげるならエレベーターで地上にでると、信号から遠いところに出るので道を渡るのが不便。 (歩道橋が出口に続きります。)
2024年01月 メリット
交通利便性
天王寺、なんば、梅田の都市部へ全て停まるのが便利でいいです。
改札から地上まで階段が多く、エレベーターが1つしかない。エスカレーターはない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーなど商業施設はありますが、出口によっては遠いので、そちらの周辺にもテイクアウトなどできる飲食店やコンビニがあれば便利です。
駅構内にコンビニなど売店がひとつもない。自動販売機のみ。コンビニ、パン屋、お弁当屋などあればとても嬉しいです。
飲食店の充実
出口によっては駅に近いお店がたくさんあるのでそれは便利です。反対側の出口だとお店がなく不便です。
気軽に利用できるカフェがない。ランチのできるカフェや飲食店がすくないです。チェーン店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園、幼稚園はたくさんあります。大小さまざまな公園がたくさんあります。
保育園がたくさんありますが、それでも子供がたくさんいるのでなかなか入園できない状況です。
治安
出口によっては消防署近くにがあり安全です。
駅前の横断歩道の信号が赤に変わるのが早いです。
コストパフォーマンス
駅近くにマンションや団地がたくさんあり便利です。
団地が多いので雰囲気が少し暗い気がします。
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線と言う幹線の駅であり、大阪市内に行くには至便であり・・・駅のトイレは立派にリニューアルされており、エレベーターもエスカレータも完備。
地下道から各方面への銅線は、便利とは云えないのが残念ではある。
生活利便施設の充実
駅傍には、開店時間が長いスーパーマーケットが2店とコンビニやドラッグストアやディスカウントストアもある。駅近には、警察署も区役所も消防署もあり、病院に至っては多数あり、徒歩10分以内には大きな公園が2箇所ある。
地下道からの各方面への移動は便利とは云えないのが残念ではある。
飲食店の充実
代表的ファスートフード店も駅近傍には困らない。
大人がゆっくりと食事を楽しめる店は皆無である。
暮らし・子育て環境の充実
駅近には、警察署も区役所も消防署も幼稚園も小学校もあり、病院に至っては多数あり、徒歩10分以内には大きな公園が2箇所と中学校もある。
特にないが、強いて云えば・・・公団住宅が多く、リタイア老人が多く活気に乏しい。
治安
特筆する様な事件は、ここ10年以上耳にした事はない。
たまに、遅い時刻には大阪市内で飲んだ帰りであろう千鳥歩きのおっさんがいる。
コストパフォーマンス
住むコストパフォーマンは、十分に納得できる筈である。
民間賃貸は、期待できる程そんなに安くはない。
交通利便性
主要駅である天王寺まで約15分、なんばまで約20分、梅田まで約30分、御堂筋線で直接アクセス可能である。始発の電車も数本あり、朝の通勤ラッシュ時でも混雑しておらず、早めに並んでおけば座席に座ることもできる。バス乗り場有り。
強いて言えば主要駅までやや時間がかかること。また、東西の電車路線が無いため、JRや南海電車を利用するには距離がある。
生活利便施設の充実
スーパーは豊富に点在している。駅近くにはイオンがあり、食品のみならず日用品・生活雑貨も揃えられる。100円均一、スタバ、銀行、区役所、警察署、郵便局が近く、何をするにも便利が良い。労災病院など大きな病院もあり。
強いて言うならば、隣駅の北花田ほどのショッピングモールはないこと。コンビニの数が多くない。
飲食店の充実
駅近くにマクドナルド、スタバがある。フレスポしんかな(旧しんかなシティ)にいくつか飲食店が入っている。駅から少し離れ、ときはま線沿いを南に行くと、ファミリーレストランや焼肉屋、パスタ屋などが立ち並ぶ。
おすすめの名店やおしゃれなカフェなどは少ない。居酒屋もあまり見かけない。家族連れで行ける飲食店の選択肢は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はあちらこちらで見かけるので、数は多いと思う。大泉緑地は広々とした有名な公園で、遊具もいろいろあり、子どもを遊ばせるには最適。他にも公園は多く、子どもが遊んでいる姿をよく見る。金岡公園にはプールもある。
保育園が多いわりに子どもの数が多いのか、すんなり保育園に入れるわけではない様子。
治安
駅や駅周辺は綺麗で、汚れていることが気になったことはない。歓楽街はなく、街としては落ち着いており治安は良いイメージ。酔っ払いや喧嘩も見かけることはそうそうない。駅前に警察署があるので、何かと安心である。
街灯が少なかったり車通りがあまりない道が多かったりするので、夜、人気の少ない道は女性一人で歩くのが少し不安。
コストパフォーマンス
家賃相場および土地の値段はそこまで高くない。便利な立地のわりには物価も高くないので、コストパフォーマンスはとても良いと思う。高齢になっても住みやすい。収支のバランスが取りやすく、永住するにはもってこいの土地だと思う。
強いて挙げるとすると、堺市の水道代が比較的高いこと。そこまでバカ高いわけではないので、気にならない程度。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。