新金岡団地住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町1丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1966年12月
総戸数248戸
小学校区域新金岡小学校
中学校区域金岡北中学校
専有面積45.43m² ~ 72.31m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

新金岡団地住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新金岡町1丁目3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新金岡団地住宅は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 4階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。新金岡団地住宅は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1966年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新金岡団地住宅は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新金岡団地住宅を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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新金岡団地住宅の売却ガイド

新金岡団地住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数248戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新金岡団地住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

新金岡団地住宅を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数248戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新金岡小学校
  • 中学校区: 金岡北中学校

新金岡団地住宅に関するよくある質問

新金岡団地住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新金岡団地住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新金岡団地住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新金岡団地住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新金岡団地住宅はどのような物件ですか?

新金岡団地住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩7分。築1966年、総戸数248戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新金岡団地住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅が近くて便利。梅田まで一本で行けるため、中心部への通勤も可能。
▼強いてあげれば随分郊外にあるところ、中心部まで時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大泉緑地が近いため、週末に子どもを連れて行って遊ばせることができる。
▼広すぎるため、夜になると暗さなどが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲棟と棟の間が離れているため解放感がある。緑が多い。
▼良くも悪くも古さが目立つ。上階でも階段しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋によってはリノベーションを入れているところも。
▼築50年を越える物件のため、設備も年月相当になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲陸橋を渡ったところにスーパーがあり、買い物が楽だった。
▼幹線道路が大きいため、陸橋や信号まで行くのが面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校・中学校が近い。中心部の市立に通わせるのも便利。
▼陸橋を越えるとはいえ、大きな道路沿いに小学校があるためやや通学が気になる。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅前に区役所、スーパー、コンビニや複合施設も有り、大変便利。地下鉄御堂筋線で大阪市内までのアクセスも便利。
▼周辺住宅(分譲&賃貸の団地)の築年数が古くなっており、今後建て替えで雰囲気が変わる可能性有り。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲始発駅に近い駅のため、いつも電車はガラガラ
▼天王寺、なんば、梅田までは一本だが、遠い。
生活利便施設の充実
▲近くに病院や、スーパーなどが多くあり良い
▼本屋や雑貨屋などは、あまり見かけなかった
飲食店の充実
▲近くに飲食店はあり、食事は普通にできる。
▼少し、飲食店が少ない。駅から離れるとさらに少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、大泉緑地という大きな公園があるから子供を遊ばせるのによい。
▼特にないが、駅がもう少しきれいだったらいい。
治安
▲治安は、悪くなく別に酔っ払いも多くない。
▼夜になると、人が少なくなるため少し危険。
コストパフォーマンス
▲近くに団地があり、家賃はあまり高くはない。
▼家賃は安いが、大阪市の中心から離れているため不便
交通利便性
▲近隣には公園やスーパー、商業施設があり、家族連れには住みやすい駅です。
▼レジャー施設は少なめ。遠くまでいかないと遊園地などがないところ。
生活利便施設の充実
▲病院や公園など多くあり、住みにくさを感じることはあまりない
▼駅から遠くに住む場合はバス停も遠い場合がある
飲食店の充実
▲有名チェーン店など、数多く揃っている印象
▼友人たちとカフェに行くなどの集まりには不向き
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近く、のびのびと育児ができる街である
▼レジャー施設があまりないため、遠方に行く必要あり
治安
▲特に問題なく過ごしている。警察署も近い。
▼自転車に乗る人たちが危ない。暴走しながら走っている人も。
コストパフォーマンス
▲かなり良い方だと思われる。困るコトなし。
▼特にはないが、物価の高さに悩まされている

新金岡団地住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.29万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.14 62.3 97.46 2013-06-10 2LDK 54.1㎡ 65.99万円/㎡2013-07-21 2LDK 51.28㎡ 56.73万円/㎡2013-08-05 2LDK 51.28㎡ 53.51万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.31㎡ 63.91万円/㎡2014-04-18 3LDK 72.31㎡ 64.55万円/㎡2014-05-17 3DK 51.28㎡ 50.93万円/㎡2015-06-11 3K 54.1㎡ 41.55万円/㎡2015-11-21 2LDK 54.1㎡ 65.99万円/㎡2016-01-18 2LDK 54.1㎡ 84.33万円/㎡2016-01-21 2LDK 54.1㎡ 72.1万円/㎡2016-02-25 2LDK 54.1㎡ 72.1万円/㎡2016-03-10 2LDK 54.1㎡ 72.1万円/㎡2016-03-14 2LDK 54.1㎡ 85.42万円/㎡2016-05-23 2LDK 54.1㎡ 66.6万円/㎡2016-06-02 2LDK 64.7㎡ 74.09万円/㎡2016-06-02 2LDK 45.43㎡ 58.21万円/㎡2016-06-02 2LDK 54.1㎡ 65.99万円/㎡2016-06-13 2LDK 54.1㎡ 79.31万円/㎡2016-07-18 3LDK 54.1㎡ 38.5万円/㎡2016-08-04 2LDK 54.1㎡ 60.49万円/㎡2016-11-21 3LDK 54.1㎡ 91.54万円/㎡2016-11-21 2LDK 54.1㎡ 91.54万円/㎡2016-12-13 2LDK 54.1㎡ 65.99万円/㎡2017-02-15 3LDK 54.1㎡ 85.42万円/㎡2017-02-27 2LDK 54.1㎡ 72.72万円/㎡2017-04-21 5DK 55.55㎡ 65.46万円/㎡2017-05-27 3LDK 54.1㎡ 91.6万円/㎡2017-07-07 3LDK 54.1㎡ 82.49万円/㎡2017-10-07 3LDK 54.1㎡ 82.49万円/㎡2017-10-07 2LDK 51.28㎡ 77.23万円/㎡2017-10-23 3LDK 55.55㎡ 58.91万円/㎡2018-01-22 2LDK 51.28㎡ 77.23万円/㎡2018-03-06 2DK 54.1㎡ 65.99万円/㎡2018-03-18 2DK 54.1㎡ 45.83万円/㎡2019-01-18 4K 54.1㎡ 33万円/㎡2019-04-28 3DK 54.1㎡ 41.55万円/㎡2019-05-31 3DK 47.99㎡ 67.51万円/㎡2019-10-29 3DK 54.1㎡ 41.55万円/㎡2019-11-18 3DK 54.1㎡ 72.1万円/㎡2020-05-23 2LDK 51.28㎡ 88.96万円/㎡ 2013-06 2020-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-05-23 3階 2LDK 51.28㎡ 88.96万円/㎡
2019-11-18 2階 3DK 54.1㎡ 72.1万円/㎡
2019-10-29 4階 3DK 54.1㎡ 41.55万円/㎡
2019-05-31 3階 3DK 47.99㎡ 67.51万円/㎡
2019-04-28 4階 3DK 54.1㎡ 41.55万円/㎡
2019-01-18 4階 4K 54.1㎡ 33万円/㎡
2018-03-18 4階 2DK 54.1㎡ 45.83万円/㎡
2018-03-06 4階 2DK 54.1㎡ 65.99万円/㎡
2018-01-22 3階 2LDK 51.28㎡ 77.23万円/㎡
2017-10-23 1階 3LDK 55.55㎡ 58.91万円/㎡
2017-10-07 1階 3LDK 54.1㎡ 82.49万円/㎡
2017-10-07 3階 2LDK 51.28㎡ 77.23万円/㎡
2017-07-07 1階 3LDK 54.1㎡ 82.49万円/㎡
2017-05-27 1階 3LDK 54.1㎡ 91.6万円/㎡
2017-04-21 3階 5DK 55.55㎡ 65.46万円/㎡
2017-02-27 2階 2LDK 54.1㎡ 72.72万円/㎡
2017-02-15 2階 3LDK 54.1㎡ 85.42万円/㎡
2016-12-13 1階 2LDK 54.1㎡ 65.99万円/㎡
2016-11-21 2階 3LDK 54.1㎡ 91.54万円/㎡
2016-11-21 4階 2LDK 54.1㎡ 91.54万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。