新金岡イリスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2007年3月
総戸数102戸
専有面積63.91m² ~ 102.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社レイディクス不動産伊藤忠都市開発
施工会社株木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

新金岡イリスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。新金岡イリスは新金岡町2丁目5-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜102m2という条件が希望に合いました。新金岡イリスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新金岡駅に近い新金岡町2丁目5-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、新金岡イリスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、新金岡イリスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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新金岡イリスの売却ガイド

新金岡イリスは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数102戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新金岡イリスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

新金岡イリスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩16分

新金岡イリスに関するよくある質問

新金岡イリスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新金岡イリスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新金岡イリスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新金岡イリスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新金岡イリスはどのような物件ですか?

新金岡イリスは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩2分。築2007年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新金岡イリスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新金岡駅に対する口コミ】御堂筋線新金岡なので職場や学校などへのアクセスが良い。ラッシュ時などは混みあっているけど、すぐに次の電車が来るので便利です。地下鉄入口からの距離が若干遠いので結構歩きます。どこに行くにもアクセスが良いので便利。人口が多い分スーパーも多いので比較的に安く買い物できます。
▼【新金岡駅に対する口コミ】堺市は東西のアクセスがバスしかないので、東西に移動したいときはやたらと面倒です。車だと若干道が混みます。御堂筋線沿いだからか、家などはとても高いです。内科が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新金岡駅に対する口コミ】駅前にイオンそよらや関西スーパー、セリア、しまむら、バースデイなどがあって買い物に便利です。安まちメールなどに登録しておくとお知らせがよく届く。警察署が駅前にあるので安心感がある。
▼【新金岡駅に対する口コミ】駅前の銀行がりそなぐらいしかなく、自分が使っている銀行までは自転車で行かないといけないこと安まちメールで変出者のお知らせがよく届くので、女性、子供などは気を付けたほうが良いのかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新金岡駅に対する口コミ】そよらの2Fにマクド、フレスポ内にサイゼリアがあります。駅前から少し離れれば、ロイヤルホストやガストもあります。
▼【新金岡駅に対する口コミ】駅前施設に飲食店が集合して入っていない、フードコートのようなものはないので、家族連れはファミレスへ行くことが多いでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新金岡駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は多いです。小学校もマンモス校のところもあります。駅からは離れていますが大泉緑地公園もあって、子供がのびのび遊べます。
▼【新金岡駅に対する口コミ】子どもが多いので幼稚園など入園するのはプレなどに通っておかないといけない場合もある。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近所には公園が多数あり、小さなお子さんを育てる環境としては充実していると思います。保育園も近いです。買い物も、駅前に関西スーパー等が入っているショッピングモールがあり、その他には、子供服、ドラッグストア、クリーニング、屋内子供遊技場、書店、100均、美容室、病院等も入居しているため、日常の細々したものは、基本的に全てそろいます。
▼大通りに面しているので、階数によったら、また、音に敏感な方は、車の音が気になるかもしれません。同じマンションでも、大通りから離れた部屋であればまた違うかもしれません。大通りなので、救急車やパトカーのサイレン音は夜でも聞こえます。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前徒歩5分以内に関西スーパー、イオンがあり会社帰りの買い物に便利です。
▼地下鉄御堂筋線なので大阪では一番混んでいる線なので通勤時は大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園が多く自然がたくさんあって子育て世代に良い環境だと思います。
▼ときはま線という道路に面したマンションなので夜の騒音があるかもしれませんが、私の住んでいる部屋は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲掃除が行き届いており、入居して13年経ちますが外観がとてもきれいで照明も明るくおしゃれです。
▼裏口の扉が小さく、自転車で傘をさしたまま出ることができない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井が高く、明るいです。キッチンにディスポーザー、お風呂に洗濯乾燥機能もあります。
▼玄関が大人6人立てるほど広い割に部屋が狭い。キッチン、洗面所は広いですが、部屋が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲新金岡駅からすぐ近くにイオンとフレスポがあるので、本、100均、衣類など何でも取り合えず手に入ります。
▼コンビニが徒歩で行ける距離にないので自転車で行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園、幼稚園が近く、待機児童はほとんどいないと思います。 小学校、中学校もマンションから見える距離で、通学路も安全です。
▼労災病院や小児科はたくさんありますが、休日の救急病院は車で行かなければならない距離です。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は地下鉄御堂筋線新金岡駅です。 駅前にイオンがあり、駅から徒歩2分なので夜道も安心で、急な雨でもそんなに濡れずに帰ることができます。
▼御堂筋線は大阪で一番混むので、通勤時間帯は座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲郵便局、区役所、病院が近くにあり、道路沿いですが騒音はほとんどないです。
▼コンビニが徒歩圏内になく、イオンか、フレスコという商業施設しかないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はカッコよく、築12年経った今も色あせない、飽きの来ないデザインです。
▼最上階へ行くエレベーターの場所が分かりにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲オール電化でキッチンが使いやすいです。落ち着いた飽きの来ないデザインです。
▼部屋によるが、西日が強く、夏はカーテンを閉めて出かけても部屋の温度が36度になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンと関西スーパーが駅前にあり、100均や本屋もあり、買い物に困らない。
▼飲食店が車を出さないと行けない。駅前にはマクドとサイゼリヤ、白木屋しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園から中学校まで徒歩5分圏内で、車のあまり通らない道なので安全です。
▼救急病院は車で行かないといけない距離なので、子供が小さい時はよくタクシーを呼んで救急病院に連れて行きました。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲御堂筋線なので、天王寺、なんば、大阪、新大阪まで一本なので便利
▼強いてあげるなら、毎朝かなり混雑するところ
生活利便施設の充実
▲イオンが駅降りてすぐにあるのでとても便利
▼強いて言うならイオン以外にご飯屋さんとかは少ないところ
飲食店の充実
▲イオンに行けばなんでもあるし、駅すぐ近くにファミレスがあります。
▼有名なお店みたいな所はないです。イオンがあるおかげで無難になんでもあるという感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安もいいし、小学校なども近くにあるので子育てする環境としてはいいと思います。
▼強いていうなら大きい公園というのは少ないです。
治安
▲飲み屋街とかではないので酔っ払いなども少なく治安はいいです。
▼もし、近くに大きい公園があればもっといいと思います。
コストパフォーマンス
▲御堂筋線沿線沿いなのでとえもすみやすいです
▼利便性を考えると仕方ないですが、家賃は少し高めです。
交通利便性
▲トイレがきれい。タクシー乗り場もある。近くにコンビニもある
▼夏は暑い。階段が多い。改札が遠い。エレベーターが臭い
生活利便施設の充実
▲イオンモールが近くにある。近くには飲食店なども多い。自転車置き場もある。
▼強いて言うなら病院が少し遠い。道がいつも混んでる
飲食店の充実
▲マクドナルドやケンタッキー・フライド・チキンやガスとがある。
▼だが専門店などに行きたい人にはおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は、スロープもあり、エレベーターもある。
▼公園は近くにない。駅の多機能トイレは汚い。
治安
▲治安はいい!交番もあるし、酔っぱらいは比較的少ない。
▼駅構内は汚い。ポイ捨ても多い。ただし酔っぱらいはいない。
コストパフォーマンス
▲利便性はいい。近くには大型ショッピングモールもある
▼物価が全体的に全部高い。大型ショッピングセンターの駐車場はいつも混んでる
交通利便性
▲難波まで20分ほどで着く。新大阪までも1本で行けるので便利だと思う。
▼ホームから地上に出るのに5分はかかる。エレベーターが一箇所しかないので不自由だと思う。タクシー乗り場までもかなり遠い。
生活利便施設の充実
▲地上に上がればスーパーが2か所あるので便利。関西スーパーとイオン。しまむらやダイソー・セリア・本屋・キリン堂…生活の一通りは揃う。
▼駅からは地下道を通って10分以上はかかる。仕事帰りには少し辛い。
飲食店の充実
▲駅のそばにはあまりない。フレスポという商業施設にサイゼリアがある。イオンにマクドナルドやスターバックスがある。
▼駅から歩くにはどこも距離がある。駅の中がガラーンとしてるので小さなお店でもあればいい…
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園・小中学校は充実している。近くに高校・大学はない。公園や自然は充実している。
▼公園や自然は多いが夜は人が少なく少々物騒。
治安
▲昼間は散歩や買い物する人でにぎやかなので子供は安心だと思う。
▼夜は人通りは少なくなる。マンションは多いので通勤時間は心配ない。
コストパフォーマンス
▲新しいマンションやスーパーで便利。遊び場もたくさんある。金岡公園には夏にはプールもオープンする。
▼古い団地の取り壊しや建て替えなどでこれから工事で騒がしくなると思う。

新金岡イリスの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.38万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.76 154.89 204.01 2013-09-11 3LDK 73.12㎡ 125.68万円/㎡2014-01-04 3LDK 75.06㎡ 122.44万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.06㎡ 118.03万円/㎡2015-02-16 3LDK 71.32㎡ 133.49万円/㎡2015-06-22 3LDK 72.53㎡ 113.95万円/㎡2015-07-30 2SLDK 71.32㎡ 138.13万円/㎡2015-07-30 3LDK 71.32㎡ 133.49万円/㎡2015-11-02 2SLDK 71.32㎡ 138.13万円/㎡2017-07-05 2SLDK 71.32㎡ 133.96万円/㎡2018-03-21 3LDK 75.06㎡ 118.03万円/㎡2018-07-28 3LDK 75.06㎡ 118.03万円/㎡2019-01-20 3LDK 67.08㎡ 132.57万円/㎡2019-06-18 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡2019-12-02 3LDK 75.69㎡ 125.78万円/㎡2020-01-29 3LDK 75.69㎡ 125.78万円/㎡2020-03-04 3LDK 71.19㎡ 120.73万円/㎡2020-06-10 4LDK 102.43㎡ 189.77万円/㎡2020-07-18 3LDK 73.12㎡ 125.68万円/㎡2020-08-22 4SLDK 102.43㎡ 189.77万円/㎡2020-10-11 4LDK 102.43㎡ 170.4万円/㎡2021-10-23 2LDK 73.86㎡ 155.76万円/㎡2023-12-19 2LDK 65.67㎡ 195.82万円/㎡2024-03-20 2LDK 65.67㎡ 185.25万円/㎡2024-04-30 2LDK 72.82㎡ 146.8万円/㎡2025-03-11 2LDK 73.86㎡ 146.8万円/㎡ 2013-09 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-11 6階 2LDK 73.86㎡ 146.8万円/㎡
2024-04-30 6階 2LDK 72.82㎡ 146.8万円/㎡
2024-03-20 8階 2LDK 65.67㎡ 185.25万円/㎡
2023-12-19 8階 2LDK 65.67㎡ 195.82万円/㎡
2021-10-23 6階 2LDK 73.86㎡ 155.76万円/㎡
2020-10-11 6階 4LDK 102.43㎡ 170.4万円/㎡
2020-08-22 6階 4SLDK 102.43㎡ 189.77万円/㎡
2020-07-18 1階 3LDK 73.12㎡ 125.68万円/㎡
2020-06-10 6階 4LDK 102.43㎡ 189.77万円/㎡
2020-03-04 1階 3LDK 71.19㎡ 120.73万円/㎡
2020-01-29 2階 3LDK 75.69㎡ 125.78万円/㎡
2019-12-02 2階 3LDK 75.69㎡ 125.78万円/㎡
2019-06-18 2階 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡
2019-01-20 1階 3LDK 67.08㎡ 132.57万円/㎡
2018-07-28 1階 3LDK 75.06㎡ 118.03万円/㎡
2018-03-21 1階 3LDK 75.06㎡ 118.03万円/㎡
2017-07-05 7階 2SLDK 71.32㎡ 133.96万円/㎡
2015-11-02 7階 2SLDK 71.32㎡ 138.13万円/㎡
2015-07-30 7階 2SLDK 71.32㎡ 138.13万円/㎡
2015-07-30 6階 3LDK 71.32㎡ 133.49万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。