新越谷ハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷4丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年4月
総戸数40戸
小学校区域越谷市立南越谷小学校
中学校区域越谷市立富士中学校
専有面積66.08m² ~ 70.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

新越谷ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新越谷ハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新越谷ハウスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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新越谷ハウスの売却ガイド

新越谷ハウスは埼玉県越谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新越谷ハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新越谷ハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立南越谷小学校
  • 中学校区: 越谷市立富士中学校

新越谷ハウスに関するよくある質問

新越谷ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新越谷ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新越谷ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新越谷ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新越谷ハウスはどのような物件ですか?

新越谷ハウスは埼玉県越谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩2分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新越谷ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】新越谷駅と隣接しており、伊勢崎線への乗り換えができる新しいマンションもたっており、公共施設にもアクセスしやすい
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いてあげれば階段を上がったり下がったりせねばならない強いてあげるならばおしゃれな街ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】スーパーマーケットや食事処も多数、近くに病院もある、本屋、アパレルなども駅中にある。交番が近くにありある程度安心できる。夜でも明るい
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】しいて言うならばオリジナリティがないところ飲み屋街もあり、夜に一人では近づきたくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】らーめんや牛丼屋など日常の食事のほかに、レストランや喫茶店もある
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】あまり格式高い店はない。庶民派の駅である
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】保育園はいくつか近所にある。図書館やキッズスペースもある
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いてあげるならば公園などはない。外で走り回らせることはできないだろう
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】武蔵野線と東武スカイツリーラインの2路線が使えます。東武スカイツリーラインは急行が停車するので都心へのアクセスは良いです。北千住や秋葉原、渋谷へ乗り換えなしで行ける点は魅力的です。商業施設が近くにあるので買い物もできます。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】終電後のタクシー行列がすごい。30分くらい待つ。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーライン新越谷駅に隣接。都心まで40分程度で、東京ディズニーリゾートまでは、直通で1時間弱。また、新越谷駅のヴァリエ(商業施設)をはじめ大学病院もあり、暮らしに便利。大手進学塾も多数あり、駅周辺の学区である南越谷小学校や富士中学校は、市内でもレベルが高いと言われる。平坦な土地である。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】深夜の駅周辺は、風俗店の客引きらしき男女が多数居て、女性の一人歩きは恐怖を感じるかもしれない。
2024年07月 メリット
交通利便性
新越谷駅は、東武伊勢崎線の主要駅です。JR武蔵野線の南越谷駅に乗り換えができます。
乗り換えができるのに、両駅の駅名が異なるため、初めて訪れた方は迷われる方も。
生活利便施設の充実
駅前には近距離各所行きのバス便があり、福島への高速バスもあります。
駐車スペースがやや少ないような気がします。お迎え見送りがしやすいとさらに便利かと。
飲食店の充実
ジャンル問わず、いろんな飲食店があります。
特に危険なお店はないように思いますが、夜間はご注意を。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあり、ベビーカーでも移動しやすいつくりです。
動線から離れたところにエレベーターがある場合もあるので、利用前に調べておくと安心です。
治安
繁華街は夜遅くまで人も多く、照明も明るいです。
駅から離れ、住宅街になると、夜遅い時間帯は、閑静な場所だけに、人通りは少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
都心への通勤、通学では、二路線使えるので便利だと思います。
市役所は、一つとなりの駅の越谷駅が最寄です。出張所も各所にありますが、市役所でないと受け付けない手続きがあるときは、やや遠いです。
交通利便性
東武伊勢崎線新越谷駅はこちら駅ビル直結ですごく便利で少し歩けば武蔵野線の南越谷駅がある所がすごく良いです。
乗降者数が多くていつも階段が混んでいるのでぶつかっている人がいて危ないと感じます。
生活利便施設の充実
駅直結のヴァリエではご飯はもちろん雑貨や洋服、本屋さんや100円ショップまで揃っていて仕事帰りに気軽に寄ることができます。
レイクタウンが近いので駅周辺をもっと開発して欲しいです。
飲食店の充実
駅の裏側に激安のお団子屋さんがありいつも行列ができています。味もとっても美味しいです。
駅周辺にキャバクラがあるので夜は怪しい人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校も駅から歩ける場所にあります。坂などがないので高齢者やベビーカーを使用している方も問題ないと思います。
全体的に道幅が狭く信号のない横断歩道が多いです。車が多いので少し怖いです。
治安
比較的安心できると思います。人が多いので夜でも安心して歩けます。
駅周辺にキャバクラがあるので夜は怪しい男女がいて少し気持ち悪いです。
コストパフォーマンス
これだけ駅周辺が充実しているので住みやすさは抜群だと思います。
充実しているがゆえに家賃の相場が上がってしまっているのが残念です。
交通利便性
南越谷駅は東武スカイツリーラインの新越谷駅と隣接しており、二路線二駅が利用できます。
曜日を問わず混み合っています。よく遅延や運休が発生します。
生活利便施設の充実
隣駅に越谷レイクタウンがあり、衣食住は全てここで揃います。
強いて言えば、南越谷駅付近にはお手頃なスーパーは見当たりません。
飲食店の充実
周辺には小洒落た小さな飲み屋街があります。
座席数のあるチェーン店は見当たりません。パッと映えるようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は近年、徐々に増えつつあります。
公園はろくになく、バリアフリーも整っていないです。
治安
交番はあります。人通りは常に多い印象でした。
駅全体が暗くて小汚く、酔っ払いが居眠りしていたり、キャッチのような人も多々います。
コストパフォーマンス
利便性が高い割に、1K新築駅歩5分で7万程度でした。
食糧や日用品を買う場所がいまいち少ないかなと思いました。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。