新越谷ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷4丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年8月
総戸数20戸
小学校区域越谷市立南越谷小学校
中学校区域越谷市立富士中学校
専有面積54.40m² ~ 66.08m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社熊谷商事
施工会社篠崎建設
管理会社クラシテ

新越谷ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、新越谷ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新越谷ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県越谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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新越谷ハイツの売却ガイド

新越谷ハイツは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新越谷ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新越谷ハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立南越谷小学校
  • 中学校区: 越谷市立富士中学校

新越谷ハイツに関するよくある質問

新越谷ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新越谷ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新越谷ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新越谷ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新越谷ハイツはどのような物件ですか?

新越谷ハイツは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩2分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新越谷ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武伊勢崎線新越谷駅はこちら駅ビル直結ですごく便利で少し歩けば武蔵野線の南越谷駅がある所がすごく良いです。これだけ駅周辺が充実しているので住みやすさは抜群だと思います。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】乗降者数が多くていつも階段が混んでいるのでぶつかっている人がいて危ないと感じます。充実しているがゆえに家賃の相場が上がってしまっているのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅直結のヴァリエではご飯はもちろん雑貨や洋服、本屋さんや100円ショップまで揃っていて仕事帰りに気軽に寄ることができます。比較的安心できると思います。 人が多いので夜でも安心して歩けます。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】レイクタウンが近いので駅周辺をもっと開発して欲しいです。駅周辺にキャバクラがあるので夜は怪しい男女がいて少し気持ち悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅の裏側に激安のお団子屋さんがありいつも行列ができています。 味もとっても美味しいです。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅周辺にキャバクラがあるので夜は怪しい人が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】保育園や学校も駅から歩ける場所にあります。坂などがないので高齢者やベビーカーを使用している方も問題ないと思います。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】全体的に道幅が狭く信号のない横断歩道が多いです。 車が多いので少し怖いです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
近いのは良かった。夜は駅の反対側まで行けばラーメンが等がある。ローソンは24時間使えるが治安が悪かった。
隣に新しくカラオケバー、居酒屋、キャバクラなどが入ったビルが出来てとても夜寝れる環境では無くなってしまった。最上階のビル寄りの角部屋でしたが流石に40年前の作りでは隣のビルのカラオケやBGMの重低音や騒ぎ声、キャバクラ送りの車のドアの開閉音、酔っ払い、話し声など防ぎ様がなく、角部屋の最上階を全ての音と言う音が直撃します。週末は人も増えてとんでもなかったです。また新しく建て直される事を祈ります。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
保育園など近くて良いが車や人通りが激しいので目を離せなく危ない。結果として駅から離れた公園などに行く事になる。
広い公園が近くになく、子供の遊べる所がない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度
飲食店は多数ありますがバリエは高く品揃えもあまりないので、結果としてカスミまで行く事になります。
毎日外食する訳でもないしそんなに行かない。
2023年10月 メリット
交通利便性
羽田空港へ行く際に直通の高速バスがでている
東武スカイツリーライン、武蔵野線の乗り換えしやすくなればもっと良くなる
生活利便施設の充実
駅直結の施設があるので買物に困らない多すぎるくらい
強いて言うなら店が多すぎてごみごみしているかも
飲食店の充実
ランチで行ける飲食店、夜は居酒屋多数あるため選択肢が多い
お店が集まっている駅だから人がすごく多くてごみごみしている
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多く集まっている場所的にも大通り沿いにあるので夜も明るい
大学病院はあるがクリニック等は少ないイメージ
治安
街灯が多いので夜も明るい駅前には警察車両がいつも止まっている
飲み屋が多いので、夜でも人混みがちらほら。
コストパフォーマンス
交通の便が良い。暮らしに必要なものはだいたい駅前でそろう
夜は酔っ払いが多いかな駅のロータリーからすぐ外れると治安悪そうな感じ
交通利便性
急行、各駅ともに止まり、5〜10分に1本は電車があるから
強いてあげるなら鳩やカラスがホーム内にいること
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに本屋や食事できる場所がある
武蔵野線との乗り換え駅として利用するためあまり施設に寄らない
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富で、駅から利用しやすい
切符で電車を利用する場合、少し飲食店街に行きづらい
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校があり、公園も多いため住みやすい
夜の駅前はあまり治安が良いとは言いがたい
治安
駅前に交番があり、人通りも多いため安全である
夜になると居酒屋のキャッチなどが多くなり、早朝には酔っ払いも見える
コストパフォーマンス
最寄駅として新越谷駅と南越谷駅の2つがあり移動しやすい
駅前ということもあり値段は高めであると感じる
交通利便性
新越谷との乗り換え駅になり、交通の便は良いと思います。
通勤にも便利なため特に朝は混みます。バスも駅から多方面、空港へのバスなどもありますが、住む場所によっては駅までのバスがありません。
生活利便施設の充実
駅前には、新越谷駅の駅ビルがあり、食品、レディース向けの洋服、カフェ、レストランなどがあり、美容院、ATM、病院、イオン、飲食店、市役所の出張所などがあり、大抵の用事は済みます。
駐車場が月極がいっぱいなことが多く、予約待ちになることがあります。
飲食店の充実
カフェ、ランチ、居酒屋、ラーメン、パン屋さんなど、色々なお店があります。
駅前の立ち食い蕎麦がこの前閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校は多数あります。子育て支援センターもあります。駅にもエスカレーター、エレベーターあります。
駅前の保育園は人気で入れないかも知れません。
治安
居酒屋、キャバクラの多いエリアの方に交番があります。比較的明るい駅です。
居酒屋が多いので遅い時間は酔っ払いが多いかもです。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内から少し離れるとコストダウン出来ます。土地のサイズ感も車1台の広さであれば2000万円台の新築もあります。
ただ、駅近、それなりの広さとなるとまぁまぁな金額になります。また、来客が多い方は駐車場1台だと周りにパーキングがないので困ります。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。