新町ダイアパレス2号館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年1月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積23.01m² ~ 55.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社睦工業
管理会社東急コミュニティー

新町ダイアパレス2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新町ダイアパレス2号館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、新町ダイアパレス2号館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新町ダイアパレス2号館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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新町ダイアパレス2号館の売却ガイド

新町ダイアパレス2号館は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新町ダイアパレス2号館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

新町ダイアパレス2号館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

新町ダイアパレス2号館に関するよくある質問

新町ダイアパレス2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新町ダイアパレス2号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新町ダイアパレス2号館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新町ダイアパレス2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新町ダイアパレス2号館はどのような物件ですか?

新町ダイアパレス2号館は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩2分。築1983年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新町ダイアパレス2号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】都心ですが騒がしさがなく駅周辺におしゃれなカフェや雑貨屋などがあり落ち着いた印象を受けました。改札を出て1分弱くらいで食品スーパーがあるため日々の買い物にも困らないかと思います。心斎橋や難波まで徒歩や自転車で行くことが出来る便利な街です。
【四ツ橋駅に対する口コミ】強いて言えば人気の飲食店の前の行列や人だかりがあることが気になります。同じ建物内に住んでいたり近隣住民だと交通の妨げになるかもしれませんし、ごみの放置なども店側がしっかりアナウンスをしていないと気になるかと思います。

新町ダイアパレス2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.33万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.85 159.61 248.36 2014-02-18 1R 32.22㎡ 112.86万円/㎡2014-08-19 1R 32.22㎡ 112.86万円/㎡2015-11-21 2DK 33.97㎡ 85.64万円/㎡2016-03-18 1R 33.26㎡ 233.57万円/㎡2016-10-10 1R 39.75㎡ 123.08万円/㎡2017-01-27 2DK 33.95㎡ 114.9万円/㎡2017-03-01 1LDK 33.97㎡ 87.58万円/㎡2017-10-22 1LDK 33.97㎡ 114.83万円/㎡2018-05-14 1R 33.31㎡ 99.24万円/㎡2018-10-09 1R 39.75㎡ 123.91万円/㎡2018-10-29 1R 39.75㎡ 123.08万円/㎡2018-11-15 1R 33.31㎡ 89.32万円/㎡2019-01-19 1R 33.31㎡ 119.09万円/㎡2019-04-02 1R 33.31㎡ 89.32万円/㎡2019-05-23 2DK 33.95㎡ 135.35万円/㎡2019-07-08 1R 39.75㎡ 115.6万円/㎡2020-06-12 2K 33.95㎡ 105.16万円/㎡2020-09-05 1LDK 33.95㎡ 154.82万円/㎡2021-01-23 2DK 33.97㎡ 116.78万円/㎡2022-05-30 1R 33.97㎡ 202.41万円/㎡2022-07-25 1R 33.97㎡ 192.68万円/㎡2022-09-18 1R 33.97㎡ 182.95万円/㎡2022-12-18 1R 33.97㎡ 173.22万円/㎡2023-01-25 1R 33.97㎡ 153.76万円/㎡2023-03-11 1R 33.97㎡ 153.76万円/㎡2023-10-17 1LDK 33.95㎡ 144.11万円/㎡2023-12-27 1LDK 33.95㎡ 134.37万円/㎡2024-05-08 2DK 33.95㎡ 95.42万円/㎡2024-05-15 2DK 33.97㎡ 95.37万円/㎡2024-05-21 2DK 33.95㎡ 95.42万円/㎡2025-12-16 1LDK 33.95㎡ 144.11万円/㎡2025-12-28 2DK 33.97㎡ 145.97万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 4階 2DK 33.97㎡ 145.97万円/㎡
2025-12-16 5階 1LDK 33.95㎡ 144.11万円/㎡
2024-05-21 3階 2DK 33.95㎡ 95.42万円/㎡
2024-05-15 3階 2DK 33.97㎡ 95.37万円/㎡
2024-05-08 3階 2DK 33.95㎡ 95.42万円/㎡
2023-12-27 5階 1LDK 33.95㎡ 134.37万円/㎡
2023-10-17 5階 1LDK 33.95㎡ 144.11万円/㎡
2023-03-11 5階 1R 33.97㎡ 153.76万円/㎡
2023-01-25 5階 1R 33.97㎡ 153.76万円/㎡
2022-12-18 5階 1R 33.97㎡ 173.22万円/㎡
2022-09-18 5階 1R 33.97㎡ 182.95万円/㎡
2022-07-25 5階 1R 33.97㎡ 192.68万円/㎡
2022-05-30 5階 1R 33.97㎡ 202.41万円/㎡
2021-01-23 3階 2DK 33.97㎡ 116.78万円/㎡
2020-09-05 2階 1LDK 33.95㎡ 154.82万円/㎡
2020-06-12 2階 2K 33.95㎡ 105.16万円/㎡
2019-07-08 7階 1R 39.75㎡ 115.6万円/㎡
2019-05-23 6階 2DK 33.95㎡ 135.35万円/㎡
2019-04-02 4階 1R 33.31㎡ 89.32万円/㎡
2019-01-19 6階 1R 33.31㎡ 119.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。