新町ダイアパレスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目22-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年3月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積22.72m² ~ 45.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社金山工務店
管理会社住友不動産建物サービス

新町ダイアパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと23〜45m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立堀江小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。新町ダイアパレスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。新町ダイアパレスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、新町ダイアパレスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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新町ダイアパレスの売却ガイド

新町ダイアパレスは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四ツ橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新町ダイアパレスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

新町ダイアパレスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四ツ橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

新町ダイアパレスに関するよくある質問

新町ダイアパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新町ダイアパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新町ダイアパレスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新町ダイアパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新町ダイアパレスはどのような物件ですか?

新町ダイアパレスは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ橋駅徒歩3分。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新町ダイアパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】御堂筋線と鶴見緑地線の心斎橋駅と繋がっている。クリスタ長堀と直結していて雨でも濡れずに買い物や移動が出来る。駅トイレもリニューアルされて綺麗になり、登りはエスカレーターもあります。色々な出口があり行きたい所にすぐいけます。
【四ツ橋駅に対する口コミ】色々な出口がある故に間違えると目的地まで遠くなる事があります。よく調べていくと良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】大阪の中心地であり様々な商業施設が立ち並ぶ駅前。 出口の数が多く人も流れる。 クリスタ長堀という地下商業施設は通路幅もありゆったりと過ごせる。 地上に上がれば御堂筋沿いには多くのブランド店が立ち並んでいる。
【心斎橋駅に対する口コミ】ホームの改装が中々終わらないので乗降客の多さの割に利便性が低い。
2024年08月 メリット
交通利便性
都会でお店がとても沢山あるので用事を全てそこで済ませられる。
人が多くてどこにいくにも人混みをかき分けていかないといけない。
生活利便施設の充実
薬局、スーパー、ショッピングモール全てが揃ってる。
レジとかは長時間並ばないと行けないとかは結構めんどう。
飲食店の充実
何の気分のときでも好きなものを選びたい放題。
少し金額が高め設定だから食費はかかると思う。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はいいので車がなくても基本電車でどこへでも行けるので便利。
家族で家を買って生活をするには都会すぎるし賑わいすぎている。
治安
都会で人が集まる場所なので色んな人がいる。
車通りも多いし海外の観光客も多いのでちょっと悪いと思う。
コストパフォーマンス
交通の便はいいので車が必要がなく、車の維持費はかからなくていいかな。
物価は全体的に高め設定だと思うのでちょっとコスパは悪い。
交通利便性
大阪中心部にある路線、どこ行っても早いし便利
人いつも多い朝と夜は電車めっちゃ混んでる
生活利便施設の充実
心斎橋商店街直接繋いで買い物や食事も便利です
少し出口の見方がわからなくて最初道がわからなくなりました
飲食店の充実
商店街側の辺で飲食店が多くいらしゃいました
駅構内の飲食店お知らせがあれば助かると思う
暮らし・子育て環境の充実
特に幼稚園とか学校が通ってないですけど、でも駅の周り結構学校がいらっしゃる
夜中もしくは終電後、酔っ払っている方が多く
治安
駅周り,地下商店街、路上商店街は警備員が回っていますので治安がいいと思います
夜中もしくは終電後、酔っ払っている方が多く
コストパフォーマンス
この辺に住んでますからすごく便利だし家賃もそんなにたksくない
住宅街よりショッピング街がメインので大型スーパーがありません

新町ダイアパレスの中古販売価格の推移

平均㎡単価101.83万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.95 96.5 149.05 2013-07-31 1K 38.16㎡ 77.1万円/㎡2014-04-09 1R 43.3㎡ 68.71万円/㎡2014-04-09 1R 43.9㎡ 67.77万円/㎡2014-05-27 1R 43.3㎡ 61.08万円/㎡2014-06-02 1R 43.9㎡ 60.24万円/㎡2014-07-12 1R 43.3㎡ 53.44万円/㎡2014-07-14 1R 43.9㎡ 52.71万円/㎡2014-07-20 1DK 34.56㎡ 85.13万円/㎡2014-08-09 1R 43.3㎡ 76.35万円/㎡2014-09-27 1R 43.3㎡ 97.72万円/㎡2015-07-16 1R 38.16㎡ 85.76万円/㎡2015-12-10 1R 38.16㎡ 77.1万円/㎡2016-05-02 1LDK 38.16㎡ 128.21万円/㎡2018-04-29 1R 34.74㎡ 114.19万円/㎡2019-11-15 1K 30㎡ 66.12万円/㎡2020-04-28 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡2020-09-20 1R 34.74㎡ 88.5万円/㎡2020-10-25 1R 23.54㎡ 84.26万円/㎡2020-11-09 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡2021-05-10 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡2021-05-19 1R 23.54㎡ 126.11万円/㎡2022-07-25 1DK 69.9㎡ 127.69万円/㎡2022-08-24 1DK 69.9㎡ 125.33万円/㎡2022-08-29 1DK 69.9㎡ 122.87万円/㎡2022-09-13 1DK 69.9㎡ 118.23万円/㎡2022-11-27 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡2023-05-28 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡2023-06-10 2DK 43.33㎡ 133.51万円/㎡2023-12-10 1R 23.54㎡ 140.29万円/㎡2024-04-07 1R 23.54㎡ 112.35万円/㎡2024-05-25 1R 43.33㎡ 121.31万円/㎡2024-06-10 1R 23.54㎡ 126.39万円/㎡ 2013-07 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-10 6階 1R 23.54㎡ 126.39万円/㎡
2024-05-25 7階 1R 43.33㎡ 121.31万円/㎡
2024-04-07 6階 1R 23.54㎡ 112.35万円/㎡
2023-12-10 6階 1R 23.54㎡ 140.29万円/㎡
2023-06-10 7階 2DK 43.33㎡ 133.51万円/㎡
2023-05-28 5階 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡
2022-11-27 5階 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡
2022-09-13 9階 1DK 69.9㎡ 118.23万円/㎡
2022-08-29 9階 1DK 69.9㎡ 122.87万円/㎡
2022-08-24 9階 1DK 69.9㎡ 125.33万円/㎡
2022-07-25 9階 1DK 69.9㎡ 127.69万円/㎡
2021-05-19 6階 1R 23.54㎡ 126.11万円/㎡
2021-05-10 5階 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡
2020-11-09 5階 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡
2020-10-25 6階 1R 23.54㎡ 84.26万円/㎡
2020-09-20 2階 1R 34.74㎡ 88.5万円/㎡
2020-04-28 5階 1DK 34.56㎡ 132万円/㎡
2019-11-15 4階 1K 30㎡ 66.12万円/㎡
2018-04-29 2階 1R 34.74㎡ 114.19万円/㎡
2016-05-02 4階 1LDK 38.16㎡ 128.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。