新深江ビューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年9月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立深江小学校
中学校区域大阪市立東陽中学校
専有面積56.00m² ~ 71.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社帝人殖産
施工会社東レ建設大末建設
管理会社東急コミュニティー

新深江ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。新深江ビューハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東成区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新深江ビューハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。新深江ビューハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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新深江ビューハイツの売却ガイド

新深江ビューハイツは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新深江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新深江ビューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

新深江ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新深江駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立深江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東陽中学校

新深江ビューハイツに関するよくある質問

新深江ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新深江ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新深江ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新深江ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新深江ビューハイツはどのような物件ですか?

新深江ビューハイツは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新深江駅徒歩2分。築1984年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新深江ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新深江駅に対する口コミ】駅の北にはライフがあります。また南東の近鉄布施駅近くにはイオン布施駅前店があり、買い物は困りません。一人でも入りやすい飲食店が結構あるので、外食したい時に助かります。なんば駅へは10分ほどでアクセスできます。
【新深江駅に対する口コミ】緑が少ない点や、車が走る音が大きい点が気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
主要駅のなんばまで5駅10分ほどでアクセスが良い
本町などのオフィス街は出るためには乗り換えが必要である
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなども揃っていて生活するには困ることはない
特にはないが、町工場や工場もあるため日中は音が気になることもある
飲食店の充実
ファーストフードや居酒屋など揃っていて比較的遅くまで開いている
昔ながらの喫茶はあるが、チェーンのカフェができると良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園から中学校まであるため子育てするには生活しやすい
町工場や大企業などがあるため、日中はトラックなどに気をつける必要がある
治安
大企業や工場があり日中はビジネスマンも多く治安は良い
住宅街にはいると細く暗い道もあるため夜は少し怖く感じる
コストパフォーマンス
大阪市内では比較的家賃も安く病院も多くて便利である
家賃に比べて月極めの駐車場の金額が少し高く感じる
交通利便性
改札までの距離が短いです。またバス停留所もあります。
通学通勤ラッシュ以外では電車の本数が大阪メトロの中では少なめで車両も4両です。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニ、スーパー、マクドナルドに病院、オフィスなどが近く便利な立地です。
近くのスーパーは2番出口付近のところにしかなく、お店を見比べたい人には不便かもしれません。
飲食店の充実
ランチも営業している店が多いです。夜も比較的リーズナブルなお店が多いです。
カフェなどのオシャレな店は無いので、地元の人以外が立ち寄る街ではないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、公園もあり子育てにはもってこいの地域であると思います。
出口によっては多機能トイレがなかったりエレベーターがないので不便かもしれません。
治安
閑静な住宅街で街灯も多いため、終電間際でも安心して歩ける街です。
出口によっては大きな交差点があるため、酔っぱらいなどに出会う確率は高いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も大阪市の中ではリーズナブルで近鉄沿線でもあるため、非常に便利な街です。
駅チカではありますが、近鉄の最寄り駅は各駅のみであったりスーパーがひとつしかないなどの不便は感じるかもしれないです。

新深江ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価110.69万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.25 101.89 149.53 2014-02-21 3LDK 57.96㎡ 78.71万円/㎡2016-08-09 3LDK 68.04㎡ 76.77万円/㎡2017-03-02 3LDK 68.04㎡ 70.45万円/㎡2017-07-02 3LDK 68.04㎡ 68.02万円/㎡2017-07-08 3LDK 68.04㎡ 62.19万円/㎡2017-12-26 3LDK 68.04㎡ 105.92万円/㎡2018-04-10 3LDK 68.04㎡ 101.06万円/㎡2018-04-26 3LDK 68.04㎡ 96.2万円/㎡2018-07-16 3LDK 68.04㎡ 68.02万円/㎡2020-03-02 2LDK 56㎡ 114.52万円/㎡2020-07-07 2LDK 56㎡ 114.52万円/㎡2020-11-04 3LDK 60.8㎡ 91.34万円/㎡2021-03-03 2LDK 57.96㎡ 84.41万円/㎡2021-06-15 2LDK 57.96㎡ 128.33万円/㎡2021-07-16 2LDK 60.8㎡ 135.82万円/㎡2021-08-23 1LDK 57.96㎡ 84.41万円/㎡2021-10-02 2LDK 57.96㎡ 111.22万円/㎡2021-11-10 3LDK 57.96㎡ 131.07万円/㎡2022-01-23 2LDK 60.8㎡ 130.38万円/㎡2022-04-24 3LDK 57.96㎡ 131.07万円/㎡2022-05-19 2LDK 57.96㎡ 128.33万円/㎡2022-07-29 3LDK 57.96㎡ 131.07万円/㎡2022-09-07 3LDK 56㎡ 105.08万円/㎡2023-03-14 2LDK 56㎡ 97.4万円/㎡2023-09-18 2LDK 56㎡ 140.5万円/㎡2023-09-26 2LDK 58.5㎡ 123.19万円/㎡2024-02-05 2LDK 58.5㎡ 111.89万円/㎡2024-06-16 2LDK 57.96㎡ 139.74万円/㎡2024-07-04 2LDK 58.5㎡ 106.24万円/㎡2024-09-29 3LDK 57.96㎡ 135.74万円/㎡2025-01-06 2LDK 57.96㎡ 134.03万円/㎡2025-02-04 2LDK 57.96㎡ 134.03万円/㎡2025-03-08 3LDK 57.96㎡ 96.39万円/㎡2025-04-01 3LDK 71.33㎡ 110.3万円/㎡2025-07-02 3LDK 57.96㎡ 141.45万円/㎡2025-11-04 2LDK 57.96㎡ 134.03万円/㎡2025-11-25 3LDK 57.9㎡ 141.59万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 3階 3LDK 57.9㎡ 141.59万円/㎡
2025-11-04 4階 2LDK 57.96㎡ 134.03万円/㎡
2025-07-02 3階 3LDK 57.96㎡ 141.45万円/㎡
2025-04-01 8階 3LDK 71.33㎡ 110.3万円/㎡
2025-03-08 3階 3LDK 57.96㎡ 96.39万円/㎡
2025-02-04 4階 2LDK 57.96㎡ 134.03万円/㎡
2025-01-06 4階 2LDK 57.96㎡ 134.03万円/㎡
2024-09-29 3階 3LDK 57.96㎡ 135.74万円/㎡
2024-07-04 10階 2LDK 58.5㎡ 106.24万円/㎡
2024-06-16 4階 2LDK 57.96㎡ 139.74万円/㎡
2024-02-05 10階 2LDK 58.5㎡ 111.89万円/㎡
2023-09-26 10階 2LDK 58.5㎡ 123.19万円/㎡
2023-09-18 7階 2LDK 56㎡ 140.5万円/㎡
2023-03-14 7階 2LDK 56㎡ 97.4万円/㎡
2022-09-07 9階 3LDK 56㎡ 105.08万円/㎡
2022-07-29 10階 3LDK 57.96㎡ 131.07万円/㎡
2022-05-19 4階 2LDK 57.96㎡ 128.33万円/㎡
2022-04-24 2階 3LDK 57.96㎡ 131.07万円/㎡
2022-01-23 4階 2LDK 60.8㎡ 130.38万円/㎡
2021-11-10 2階 3LDK 57.96㎡ 131.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。