新所沢スカイハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩14分 西武池袋線/西所沢駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県所沢市上新井5丁目49-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年8月
総戸数79戸
小学校区域上新井小学校
中学校区域小手指中学校
専有面積75.46m² ~ 75.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社西武不動産
施工会社清水建設西武建設
管理会社三興管理

新所沢スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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新所沢スカイハイツの売却ガイド

新所沢スカイハイツは埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数79戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新所沢スカイハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新所沢スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩14分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩14分
  • 西武池袋線/西所沢駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 上新井小学校
  • 中学校区: 小手指中学校

新所沢スカイハイツに関するよくある質問

新所沢スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新所沢スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新所沢スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新所沢スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新所沢スカイハイツはどのような物件ですか?

新所沢スカイハイツは埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新所沢駅徒歩14分。築1974年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新所沢スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武新宿線新所沢駅と西武池袋線西所沢駅の両方が使用できる。
築年数が古く、エントランスにセキュリティシステムがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
適度に緑もあり、道路も整っており、田舎過ぎず街過ぎない。
目の前が大きな道路なので、たまに夜中バイクの走る音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
平日は警備員が常駐しており、共有部分を清掃してくれる。
古い建物なので、宅配ロッカーなどの設備はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とにかく部屋は広々としている。3部屋あるので家族向けには抜群。
内装をリフォームしていないところはやはり古く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパー、薬局、コンビニがあり、買い物や食事には困らない。
大きなショッピングモールや商店街はないため、隣の駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が目と鼻の先にあり、保育園も徒歩圏内にある。
子供の数が少ないため、同じマンションから小学校に通う友達はあまりいないと思われる。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3駅利用可 小手指、新所沢は始発電車あり 駅までは平坦
バス便がないので、雨の日は送迎の車で渋滞する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
1番大きな中央公園他、小さな公園は多数あり
目の前の道路はまあまあの交通量、渋滞も多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
物置あり 通いの管理人あり、清掃はしてくれる
見た目を含め、全体的に古いことは否めない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築47年と古いが、各部屋は形が良く、まずまずの広さはある
バリアフリーではない バルコニー、浴室、和室へは、段差あり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ目の前、隣は酒屋、外食場所は徒歩圏内に多数
車屋さんが多く集まる地域なのか?必要なければメリットはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校はとても近いので、親が行くのにも便利。
中学校は歩きだとかなり遠いが、自転車であれば問題はない
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新所沢駅に対する口コミ】電車の始発駅なので、朝は時間を調整すれば100%座れます。 新所沢駅には駅直結の西友があり、24時間営業なので食料品の買い物には困りません。 西友がある側の出口からすぐのところにパルコ新所沢があり、衣類も地元で買えるので便利です。
【新所沢駅に対する口コミ】駅のパルコがない側はまだ古い店も多く、少しずつ建てなおしなどが進んでいるが昔ながらのナイトクラブなどもまだあるので、夜は客引きのスーツ姿の男性が立っていたりする。実害はないがあまり良い見た目ではないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
所沢駅まで二駅、本川越までも五駅と便利車庫の都合で終点、始発になることが多く座りやすい
大きなデメリットではないが、特急列車は停車しない
生活利便施設の充実
併設されている西友やEmio、QBハウスがありちょっとした買い物や用事を済ませれる
PARCOの閉館で魅力が大きく下がる、東口がちょっと寂しい
飲食店の充実
駅に併設されたEmio内に軽い飲食店がある、周辺ならばオーソドックスな料理の店は必ずある
PARCOが閉館することで、連鎖的に飲食店が閉業する可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育施設は一般的な町と変わらないくらいはある
全体的に古くなっている学校が多い、私立はほとんどない
治安
ここ数年目だった問題が起きたことはなく、あってもすぐ近くに交番があるため安心できる不良らしき不良はほとんどいない
駅に近ければ近いほど夜職系の店舗が増える
コストパフォーマンス
所沢市街地周辺から少し離れている分、土地代は比較的安い物価は普通
PARCOが閉館するため、駅近の土地の価値が値段に見合わなくなるかもしれない
交通利便性
所沢の1つ隣の駅で、池袋や秩父に1本で行けるのはもちろん、西武球場前駅にも西所沢から1本で行けるので野球観戦やイベントで西武球場に行きたいとなった場合、とても便利。
特急、快速急行が止まらない。また、普段は人の多さで悩むことはないが、前述した通り、西武球場で野球がある日やイベントがある日は人が多く、とても混雑する。
生活利便施設の充実
駅の目の前にコンビニがあったり、飲食店もあったりと何かと立ち寄りたい時に便利。
駅の中には自販機くらいしかない。(コンビニや飲食店に行くには1回改札を出る必要がある)また、コンビニや飲食店があるとは言え、これと言った遊び場的なものはない。(小さめの公園ならありますが)
飲食店の充実
飲食店、あります。(日高屋、蟹屋、魚民、など)また、パン屋や焼き鳥屋なんかもあります。
近くに高校(所沢高校)があるので夕方や休日は高校生が溢れているかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
所沢高校の最寄り駅。また、駅内に多目的トイレがあり、音声案内や点字案内もある。階段の他にエスカレーターやエレベーター、スロープが設置してある。
幼稚園・保育園、小学校、中学校はここからだと少し歩くことになる。(そこそこ遠め)また、これと言った遊び場もすぐには出てこない。(小さめの公園があるくらい)
治安
駅横に交番がある。これのおかげか治安は良い方であると思う。遊び場が少ないが、それの影響で変に出歩く人も少なめなのでゴミなども少ない方である。(感じ方は人それぞれ)
強いて挙げれば、目の前にコンビニがあり、そこにゴミ箱も設置していることだが、もしかしたらコンビニのゴミではなく、家庭ゴミを捨てている人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
一軒家もマンションも立ち並んでいる。値段は判断できない。
多く立ち並ぶとは言ったが、踏切を通してのことなので踏切が嫌いな人には向かない。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。