新所沢グリーンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県所沢市緑町1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年8月
総戸数86戸
小学校区域清進小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積31.15m² ~ 80.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武不動産
施工会社熊谷組
管理会社東京中央管理

新所沢グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新所沢グリーンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県所沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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新所沢グリーンハイツの売却ガイド

新所沢グリーンハイツは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数86戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新所沢グリーンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新所沢グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 清進小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

新所沢グリーンハイツに関するよくある質問

新所沢グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新所沢グリーンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新所沢グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新所沢グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新所沢グリーンハイツはどのような物件ですか?

新所沢グリーンハイツは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新所沢駅徒歩1分。築1974年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新所沢グリーンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新所沢駅から徒歩1分という便利さです。 実際には1分もかからず、傘すらいらないぐらいの近さ。 新所沢始発や新所沢行きの電車も多く、都内のアクセスも便利です。
新所沢から新宿までのアクセスは非常に良いのですが、乗車時間が45分くらいと長いのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★
昼夜を問わず人通りが多いため、女性が深夜に出入りしても全く怖くありません。
線路に隣接しているような状態のため、電車の往来の騒音はすごいです。 私は大丈夫でしたが、音に神経質な人は辛いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このマンションの管理状況は素晴らしいです。管理人さんが本当に真面目で几帳面で、清掃が行き届いています。床なんかピッカピカに光っているほどです。
強いて挙げるなら、駐車場の空きがないことですね。マンションの戸数に対してスペースが狭いからか、入居と同時に駐車場を申請してもまず通りません。
お部屋の仕様・設備 ★★
分譲用のマンションのためか、壁はかなり厚いと思います。 両隣の声や物音が聞こえたことはありません。
私が住んでいた部屋だけかもしれませんが、床がフローリングシートのようなもので、ベコベコになっている部分がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
なんと言ってもパルコが目の前にあります。マンションの下にはポポラマーマやTSUTAYAもあります。
マンションの下に店舗があって便利な反面、居酒屋もあるため酔っ払いも多いです。夜中に騒ぐ人も多数います。
暮らし・防災・子育て ★★★
松葉公園まで徒歩1分ほどです。子供が外遊び大好きなため、それにはかなり助けられました。
北小学校までは5分ほどと近いのですが、校区ではありません。 校区は清進小学校なのですが、10分以上かかります。 北小に通えるなら良いのですが。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新所沢駅に対する口コミ】乗り継ぎなしで東京新宿に着きます。朝の通勤ラッシュは混み合いますが昼間は比較的人は少なめのイメージがある。スーパーやファミリーで行ける リーズナブルなお店が近くに多い。
【新所沢駅に対する口コミ】エレベーターが 少し分かりにくい所にある。 大きな時よりは古くもう少し掃除が行き届いていればなと思う歩道が狭く、朝の通勤の時間は 通学する子供達と車や自転車が行き交うのが危険な時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新所沢駅に対する口コミ】駅内に西友があり 食品はもちろん、100均や衣料品も売っている。 改札を出るとケーキ屋やパン屋がありちょっとした手土産を買うときに便利。駅両出口に交番がある。 朝の通勤ラッシュは交番の方が交番前に出て警備にあたってくれている
【新所沢駅に対する口コミ】強いて言うならお手洗いが汚いイメージがある。 ファミマがあるが混むとなかなかレジまで行かず電車に間に合わない可能性もあ、り。たまに罵声を払って居座るおじさんを見かける。 警察官2、3人で立ち往生している時をたまにみる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新所沢駅に対する口コミ】駅をでるとパルコがありスタバや、ロッテリアなどお茶ができる所がある。
【新所沢駅に対する口コミ】駅内には喫茶店はない。 ベンチなど、座る所がなく高齢の人の待ち合わせなどが不便に感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新所沢駅に対する口コミ】近くにスーパーが何軒かあり歩いて買い物ができる。
【新所沢駅に対する口コミ】交通量の多さや車道歩道が狭く 小さなお子さんなどは注意を払って歩いた方がいい。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
西武新宿線「新所沢」徒歩1分の優れた立地にあります。
夜間帯周辺は明かりが少なく徒歩での移動が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に大きな建物等が少なく、騒音等の心配もありません。
夏から秋にかけて小さな虫が多く発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的新しいタイプの防犯設備が導入されています。
共用スペース、設備等のメンテナンスがあまりされていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
見た目以上に収納スペースが広いので機能的に活用出来ます。
スロープ設置等のバリアフリー化が進んでいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
リーズナブルな飲食店が周辺が多いので助かります。
大型スーパーや衣料品店が少し遠いので利用しにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が徒歩圏に複数あるので子供を通わせやすいです。
夜間帯の診察に対応する医療機関が少ないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
場所は埼玉県で都市部からは少し離れている感じはしますが、新宿からは西武新宿線で、池袋からも西武池袋線から所沢乗り換えで上手く乗り換えられれば30〜40分で着きます。
特に不便は無かったですが、強いて言うならば朝所沢で乗り換えた時の満員電車で酷かったです。
生活利便施設の充実
自転車で所沢まで行けば駅ビルのショッピングモールやプロペラ通りなどの商店街もありとても便利ですが、新所沢駅にも小さいですが駅ビルがあり仕事帰りには良く寄っていました。
特に不便はありませんでしたが強いて言うならば、所沢のほうが買い物など栄えているのでそちらに行きがちでした。
飲食店の充実
チェーン店などの飲食店も充実しており外食に不便はありません。美味しいパン屋もあっておすすめは牛乳食パンみるく店でよくパンも買いますが、特にソフトクリームが好きでした。
特に悪い所は思いつきませんが、強いて言うならば入りずらい飲み屋もある?くらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。航空公園も徒歩、自転車で行ける距離だし、緑町中央公園もすぐ近所なので利用してました。
緑町中央公園は緑が多いので日陰で涼しかったですがその分虫にもよくさされました。
治安
駅には交番もあるし人も多いので特に治安の悪さは感じなかった。
夜帰り道に公園の方は暗いので少し怖くわ感じました。
コストパフォーマンス
やはり埼玉なので家賃は安い方だと思います。
ぜんぜん家賃は安い方ですが、西所沢の方が安いようです。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。