新大阪第2スカイハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年9月
総戸数135戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積41.07m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

新大阪第2スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 41〜72m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。新大阪第2スカイハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三国本町1丁目14-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。新大阪第2スカイハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三国駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使える新大阪第2スカイハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、新大阪第2スカイハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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新大阪第2スカイハイツの売却ガイド

新大阪第2スカイハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数135戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新大阪第2スカイハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪第2スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪第2スカイハイツに関するよくある質問

新大阪第2スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪第2スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪第2スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新大阪第2スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪第2スカイハイツはどのような物件ですか?

新大阪第2スカイハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩8分。築1977年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪第2スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】何と言っても交通の便が最高。JR東海道線・新幹線・地下鉄御堂筋線に乗れます。家族向けの物件、単身者向けの物件がたくさんある。駅前にスーパーやコンビエンスストアがたくさんあり便利。また、駅前は高低差がなく便利。
【新大阪駅に対する口コミ】場所によるが、飛行機が真上を飛ぶのでうるさい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線停車駅で大阪の出入り口になっており、いつも栄えています。駅内はとても広く、飲食店や土産の店が充実しています。地下もあるので十分楽しめます。周りにはホテルなどの宿泊施設も多くあり、観光客が多いです。
【新大阪駅に対する口コミ】ショッピングモールや商業施設は近くになく、おしゃれなお店もそんなにありません。ビジネス街やホテルなどが多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
終電が遅くまであり、改札からホームまでわかりやすくて行きやすい
大阪駅から一駅乗り換えないといけないのが面倒くさい
生活利便施設の充実
本屋さんがあるので、移動中に読む本を買える
人が多いのでトイレや、休憩出来る椅子などは混みやすい
飲食店の充実
点天の餃子や、551、りくろーおじさんなど、大阪名物がたくさん売っている
人が多いので、有名店は基本的に並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがたくさんあってベビーカーでも移動しやすい
くるまがたくさん通るので、子供が多いと怖い
治安
町は基本的に綺麗で、酔っ払いなどは少ない
店の中で勉強や、仕事などの作業をしていて長時間滞在している人が多い
コストパフォーマンス
大阪の都会にしてはリーズナブルな方だと思う
タワーマンションなどがあるため、近寄りがたい

新大阪第2スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.22万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.19 96.07 146.94 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 60.64万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.5㎡ 70.74万円/㎡2013-07-27 3LDK 61.6㎡ 53.67万円/㎡2013-09-01 2LDK 61.6㎡ 75.02万円/㎡2013-12-16 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2014-05-18 2DK 46.81㎡ 55.08万円/㎡2014-09-05 2LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2014-11-22 2LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2014-12-16 2LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2015-06-01 2DK 46.81㎡ 76.27万円/㎡2016-01-15 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2016-08-08 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2016-10-27 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2016-12-11 3LDK 61.6㎡ 83.72万円/㎡2017-04-01 3LDK 71.5㎡ 100.79万円/㎡2017-04-10 3LDK 71.5㎡ 100.79万円/㎡2017-05-22 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2017-08-19 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2017-08-25 2LDK 71.5㎡ 96.17万円/㎡2017-09-09 2DK 46.81㎡ 88.28万円/㎡2017-09-09 3LDK 71.5㎡ 89.23万円/㎡2017-10-02 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.5㎡ 100.79万円/㎡2017-11-07 3LDK 71.5㎡ 87.38万円/㎡2017-12-06 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2017-12-08 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2017-12-22 2LDK 61.6㎡ 99.82万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.5㎡ 87.38万円/㎡2018-02-20 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2018-03-30 3LDK 71.5㎡ 86.92万円/㎡2018-04-20 3LDK 71.5㎡ 86万円/㎡2018-05-28 2DK 45.44㎡ 78.57万円/㎡2018-06-26 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2018-07-24 1LDK 45.44㎡ 105.49万円/㎡2018-08-18 1LDK 45.44㎡ 90.94万円/㎡2018-09-13 1LDK 45.44㎡ 90.94万円/㎡2018-11-24 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2019-06-28 2LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2019-10-20 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2020-01-12 3LDK 66㎡ 104.18万円/㎡2020-01-22 2LDK 61.6㎡ 76.2万円/㎡2022-01-16 3LDK 61.6㎡ 93.91万円/㎡2022-02-25 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2022-05-01 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2022-08-20 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2022-11-02 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2022-11-18 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2022-11-26 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2023-02-27 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2023-03-03 3LDK 61.6㎡ 130.41万円/㎡2023-03-05 1SLDK 71.5㎡ 128.53万円/㎡2023-05-28 3LDK 61.6㎡ 128.26万円/㎡2023-06-01 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2024-04-26 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2024-05-03 2SLDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2024-10-19 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2024-12-16 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2025-01-15 3LDK 71.5㎡ 105.42万円/㎡2025-03-10 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2025-03-12 2LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2025-04-15 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2025-06-18 2LDK 66㎡ 109.69万円/㎡2025-07-02 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2025-09-11 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2025-10-19 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2026-02-13 2DK 41.07㎡ 127.18万円/㎡2026-02-15 2DK 45.44㎡ 114.95万円/㎡2026-02-28 2DK 45.44㎡ 100.4万円/㎡2026-03-10 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 5階 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2026-02-28 9階 2DK 45.44㎡ 100.4万円/㎡
2026-02-15 11階 2DK 45.44㎡ 114.95万円/㎡
2026-02-13 11階 2DK 41.07㎡ 127.18万円/㎡
2025-10-19 2階 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2025-09-11 8階 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2025-07-02 5階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2025-06-18 4階 2LDK 66㎡ 109.69万円/㎡
2025-04-15 2階 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡
2025-03-12 4階 2LDK 66㎡ 114.7万円/㎡
2025-03-10 8階 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2025-01-15 1階 3LDK 71.5㎡ 105.42万円/㎡
2024-12-16 4階 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2024-10-19 5階 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2024-05-03 6階 2SLDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2024-04-26 6階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2023-06-01 3階 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2023-05-28 2階 3LDK 61.6㎡ 128.26万円/㎡
2023-03-05 10階 1SLDK 71.5㎡ 128.53万円/㎡
2023-03-03 2階 3LDK 61.6㎡ 130.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。