新大阪第2グリーンマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年2月
総戸数85戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積46.81m² ~ 98.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

新大阪第2グリーンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新大阪第2グリーンマンションは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数85戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。新大阪第2グリーンマンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東三国駅に近い西宮原3丁目1-19の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、新大阪第2グリーンマンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

新大阪第2グリーンマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

新大阪第2グリーンマンションの売却ガイド

新大阪第2グリーンマンションは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数85戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新大阪第2グリーンマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪第2グリーンマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪第2グリーンマンションに関するよくある質問

新大阪第2グリーンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪第2グリーンマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪第2グリーンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新大阪第2グリーンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪第2グリーンマンションはどのような物件ですか?

新大阪第2グリーンマンションは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩8分。築1978年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪第2グリーンマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】梅田、天王寺、難波と主要駅を結ぶ大阪メトロのメインの路線。 梅田まで15分程度で買い物も楽。 周りは商業施設があまりないのでとても静か。 また中学校、小学校、保育園も多数あります。 新大阪、江坂ともに1駅と、オフィス街もアクセスしやすいです。
【東三国駅に対する口コミ】家族で利用できる飲食店があまりないのがデメリット。 飲食店もそれなりにありますが、ファミリーレストランや回転ずしなどのファミリーで利用できる場所が少ないです。 商業施設が少ないです。(1駅行けば充実しています)
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日清掃されていて、管理状況は良いです。昨年に大規模修繕工事完了し、景観良好。
築年さんが古いため、ベランダの物干し竿を置く場所、階段などのレトロ感が拭えません。あえてそのレトロが良い雰囲気を醸し出してるかも知れません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
淀川の花火が廊下で見られます。目の前が駐車場、花火方向のにマンションがあり眺望が変わることは当分ないかと思われます。どの階の廊下でも見られます。みんなパジャマで見てます。かなり穴場です。
隣の電話のコール音が聞こえることがあります。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社の方が日勤で来ていて毎日掃除をしてくれるので、とてもきれいです。
ゴミは、決められた曜日にしか出せません。
2022年08月 メリット
交通利便性
新大阪まで1駅で新幹線等で出張が多い場合は非常に便利です。
新大阪駅がすぐ近くなのでそちらの方がメジャーです。
生活利便施設の充実
駅前にお店はありますのでちょっとした買い物には困りません。
大きな商業施設は近隣にないので大きな買い物をするには少し不便だと思います。
飲食店の充実
駅前にチェーン店は居酒屋はありますのでご飯に困ることはありません。
新大阪が近いということもあって飲食店の価格帯は少し高めだと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあり、少し前に改装して奇麗になったので安心して使えます。
エレベーターやスロープはありますが、駅の片側にしかないので反対側からだと移動が少し大変だと思います。
治安
駅周辺は新御堂筋沿いとなるので明るくて危ない印象はありません。
駅から路地を少し入ると昔ながらの住宅あり道も狭く少し暗いです。
コストパフォーマンス
主要都市へ電車で約10分程度なので家賃と利便性のバランスはとれていると思います。
家賃相場や買い物のしやすさなどでいくと一駅先の江坂駅の方がお勧めです。

新大阪第2グリーンマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価111.02万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.28 103.58 151.87 2013-11-10 1LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2013-12-29 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2014-02-18 1LDK 61.6㎡ 66.01万円/㎡2014-09-05 1LDK 61.6㎡ 66.01万円/㎡2014-11-08 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2014-12-16 1LDK 61.6㎡ 66.01万円/㎡2015-05-04 2DK 48.7㎡ 94.35万円/㎡2015-08-06 3DK 61.6㎡ 75.13万円/㎡2015-09-10 2DK 48.7㎡ 90.96万円/㎡2015-11-05 2DK 48.7㎡ 94.35万円/㎡2016-03-11 2DK 48.7㎡ 90.96万円/㎡2016-04-11 3LDK 61.6㎡ 75.13万円/㎡2016-11-21 4LDK 98.31㎡ 96.84万円/㎡2017-04-04 4LDK 98.31㎡ 93.82万円/㎡2017-04-14 4LDK 98.31㎡ 93.82万円/㎡2018-02-09 3LDK 61.6㎡ 120.75万円/㎡2018-02-09 3LDK 59.62㎡ 124.76万円/㎡2018-02-09 3LDK 59.62㎡ 124.76万円/㎡2018-02-20 3LDK 59.26㎡ 125.51万円/㎡2018-10-09 3LDK 59.62㎡ 124.76万円/㎡2020-04-07 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2020-06-11 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2020-10-25 3LDK 71.5㎡ 133.16万円/㎡2021-02-24 3LDK 71.5㎡ 133.16万円/㎡2021-03-03 3LDK 71㎡ 134.09万円/㎡2021-06-04 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2021-07-27 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2021-09-07 3LDK 71.5㎡ 114.66万円/㎡2021-12-06 3LDK 61.6㎡ 135.77万円/㎡2022-01-22 3LDK 61.6㎡ 134.06万円/㎡2022-03-21 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2022-04-06 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2022-05-20 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2022-05-21 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2022-05-25 3LDK 61.06㎡ 139.68万円/㎡2022-06-14 3LDK 61.6㎡ 134.06万円/㎡2022-07-12 3LDK 61.6㎡ 123.32万円/㎡2022-07-31 3LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡2022-09-07 3LDK 61.6㎡ 117.96万円/㎡2022-12-01 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2022-12-15 3LDK 61.6㎡ 134.06万円/㎡2023-01-14 3LDK 61.6㎡ 117.96万円/㎡2023-01-25 3LDK 61.6㎡ 128.69万円/㎡2023-04-15 3LDK 61.6㎡ 112.59万円/㎡2023-05-16 3LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡2023-10-28 1R 46.81㎡ 72.03万円/㎡2024-05-21 2DK 48.7㎡ 93.68万円/㎡2024-10-12 3DK 61.6㎡ 112.7万円/㎡2024-10-14 3LDK 61.6㎡ 128.69万円/㎡2025-01-19 3DK 61.6㎡ 101.96万円/㎡2025-03-18 3LDK 61.6㎡ 123.32万円/㎡2025-06-03 3LDK 61.6㎡ 134.06万円/㎡2025-07-12 1K 46.81㎡ 88.28万円/㎡2025-10-14 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2025-12-04 3LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2025-12-16 3LDK 61.6㎡ 134.06万円/㎡2026-02-16 1R 46.81㎡ 91.81万円/㎡2026-02-21 1K 48.7㎡ 127.62万円/㎡2026-02-28 2DK 48.7㎡ 120.83万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 1階 2DK 48.7㎡ 120.83万円/㎡
2026-02-21 1階 1K 48.7㎡ 127.62万円/㎡
2026-02-16 9階 1R 46.81㎡ 91.81万円/㎡
2025-12-16 6階 3LDK 61.6㎡ 134.06万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2025-12-04 6階 3LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡
2025-10-14 6階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2025-07-12 9階 1K 46.81㎡ 88.28万円/㎡
2025-06-03 6階 3LDK 61.6㎡ 134.06万円/㎡
2025-03-18 7階 3LDK 61.6㎡ 123.32万円/㎡
2025-01-19 1階 3DK 61.6㎡ 101.96万円/㎡
2024-10-14 7階 3LDK 61.6㎡ 128.69万円/㎡
2024-10-12 1階 3DK 61.6㎡ 112.7万円/㎡
2024-05-21 8階 2DK 48.7㎡ 93.68万円/㎡
2023-10-28 9階 1R 46.81㎡ 72.03万円/㎡
2023-05-16 5階 3LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡
2023-04-15 1階 3LDK 61.6㎡ 112.59万円/㎡
2023-01-25 5階 3LDK 61.6㎡ 128.69万円/㎡
2023-01-14 1階 3LDK 61.6㎡ 117.96万円/㎡
2022-12-15 5階 3LDK 61.6㎡ 134.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。