新大阪第一ハイツビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年4月
総戸数75戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積35.81m² ~ 126.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一工務店
施工会社西松建設
管理会社鐘和管理

新大阪第一ハイツビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。新大阪第一ハイツビルは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1974年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。新大阪第一ハイツビルなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数75戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大阪第一ハイツビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

新大阪第一ハイツビルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

新大阪第一ハイツビルの売却ガイド

新大阪第一ハイツビルは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新大阪第一ハイツビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪第一ハイツビルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

新大阪第一ハイツビルに関するよくある質問

新大阪第一ハイツビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪第一ハイツビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪第一ハイツビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新大阪第一ハイツビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪第一ハイツビルはどのような物件ですか?

新大阪第一ハイツビルは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩8分。築1974年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪第一ハイツビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分ほどの所に激安スーパーが1件、普通のスーパー1件あるので主婦としては便利。徒歩直ぐのところに小学校があるので子供が居れば子育てがし易いと思いました。古いマンションの割に気さくな管理人さんが常駐しているのが安心でした。
贅沢かもしれませんが、管理人さんが若い人ではなくお爺ちゃんだったのが残念でした。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】電車は分刻みで動いているので、交通の利便性が良いです。また、表示や案内が丁寧になされているため、初めてでも迷うことは少ないと思います。コンビニやお土産店も併設されたいるので、旅行などでの利便性も高いと思いました。
【新大阪駅に対する口コミ】トイレまでの距離がかなり遠いのが不便でした。また、人が多く混雑しがちなので、もう少し人が分散するようになれば良いと思いました。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】交通面で一番メリットが大きいと思います。特急列車が止まるし、本数が多いので、通勤、通学、観光客とても多いです。また、新幹線が通っていることも大きいです。新幹線も本数が多いので、ビジネスマンや観光客が多く利用されています。
【新大阪駅に対する口コミ】駅の周りに、商業施設があまりないことです。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅がおおいです!この駅止まる電車、新幹線がおおいので便利です!
どこもそうですが時間が限られています。そのへんはどこも一緒なのでしかたないですが…
生活利便施設の充実
生活用品もちらほら売っていて便利です急遽必要になったりしたときに買うことが可能です
やはり、駅のでホームセンターなどの専門店などに比べてしまうと売っていませんあまり期待しすぎてはいけません
飲食店の充実
関西名物がたくさんうっています!中にはフードコートもあり飲食かのうです!
もし、関西のものがもっと売っていたら完璧です
暮らし・子育て環境の充実
子供の好きなものがたくさんあります!子供ともたのしくいけます
関西のノリがいい人がおおいです!ですが、子供はあまりがっつくとこわくなってしまうかもです…
治安
大阪の人たちはノリが良くて最高です!元気のかたまりです!
治安は良いのですが、怖い人をちらほらみかけます
コストパフォーマンス
安いものもあれば高いものもある!あたりまえです安いのがおおいです!
値段は完璧なところがおおいです、ですが、店によっては高いと感じるとこもあります

新大阪第一ハイツビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価81.66万円/㎡
データ件数107
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.49 84.3 147.11 2013-09-05 2LDK 49.75㎡ 61.8万円/㎡2013-09-22 3DK 52㎡ 46.41万円/㎡2013-10-27 3DK 52㎡ 43.23万円/㎡2013-12-05 3DK 52㎡ 41.32万円/㎡2013-12-23 3LDK 60㎡ 66.01万円/㎡2013-12-23 3LDK 60㎡ 66.01万円/㎡2014-03-16 2SLDK 55.2㎡ 70.67万円/㎡2014-03-29 2LDK 49.75㎡ 61.8万円/㎡2014-09-05 3LDK 60㎡ 66.45万円/㎡2014-09-05 3K 47.06㎡ 40.74万円/㎡2014-09-05 3LDK 60㎡ 65.01万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.5㎡ 66.68万円/㎡2014-09-08 3LDK 60㎡ 31.96万円/㎡2014-09-09 2DK 40.75㎡ 60.84万円/㎡2014-10-29 2SLDK 60㎡ 65.01万円/㎡2014-11-22 3LDK 60㎡ 60.61万円/㎡2014-12-16 2SLDK 60㎡ 65.01万円/㎡2014-12-16 2LDK 40.75㎡ 60.84万円/㎡2014-12-16 2SLDK 60㎡ 54.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 60㎡ 60.61万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.5㎡ 56.4万円/㎡2015-03-12 2LDK 40.75㎡ 48.67万円/㎡2015-04-20 3LDK 56.64㎡ 65.37万円/㎡2015-05-18 3LDK 58.5㎡ 46.9万円/㎡2015-05-21 2LDK 52㎡ 44.5万円/㎡2015-06-15 2SLDK 60㎡ 54.99万円/㎡2015-07-27 2SLDK 60㎡ 65.01万円/㎡2015-08-10 3LDK 56.64㎡ 61.28万円/㎡2015-09-14 58.5㎡ 56.4万円/㎡2015-09-24 3LDK 60㎡ 60.61万円/㎡2015-11-23 3LDK 58.5㎡ 46.9万円/㎡2016-03-17 58.5㎡ 56.4万円/㎡2016-10-06 2LDK 60㎡ 65.01万円/㎡2016-10-17 2LDK 60㎡ 59.5万円/㎡2017-03-13 2LDK 60㎡ 70.52万円/㎡2017-08-20 2LDK 49.75㎡ 56.48万円/㎡2017-10-24 1LDK 44.81㎡ 64.92万円/㎡2018-01-10 1R 52㎡ 37.51万円/㎡2018-01-20 1LDK 44.81㎡ 57.54万円/㎡2018-03-09 1LDK 52㎡ 94.09万円/㎡2018-06-17 1LDK 52㎡ 75.65万円/㎡2018-07-06 1LDK 52㎡ 82.01万円/㎡2018-07-21 1LDK 44.81㎡ 57.54万円/㎡2018-08-09 1LDK 52㎡ 75.65万円/㎡2018-12-21 2LDK 60㎡ 87.6万円/㎡2019-01-20 2LDK 56.64㎡ 92.8万円/㎡2019-06-07 4DK 60㎡ 77.13万円/㎡2019-08-19 4DK 60㎡ 59.5万円/㎡2020-03-04 3LDK 60㎡ 70.52万円/㎡2020-03-05 3LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2020-03-30 3LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2021-06-06 3SLDK 60㎡ 70.52万円/㎡2021-07-24 3LDK 52㎡ 75.02万円/㎡2021-08-03 3LDK 52㎡ 62.3万円/㎡2021-08-06 2LDK 60㎡ 98.07万円/㎡2021-08-25 2LDK 60㎡ 109.09万円/㎡2021-09-04 2LDK 60㎡ 88.04万円/㎡2021-12-27 2LDK 60㎡ 103.58万円/㎡2022-01-14 3DK 52㎡ 75.02万円/㎡2022-01-23 2LDK 52㎡ 126.51万円/㎡2022-03-31 3DK 52㎡ 71.84万円/㎡2022-04-20 4LDK 60㎡ 81.54万円/㎡2022-06-11 2LDK 52㎡ 120.15万円/㎡2022-06-11 2LDK 60㎡ 98.07万円/㎡2022-07-09 2LDK 52㎡ 113.8万円/㎡2022-08-09 2LDK 52㎡ 107.44万円/㎡2022-09-06 2LDK 58.5㎡ 95.95万円/㎡2022-09-07 2LDK 60㎡ 98.07万円/㎡2022-09-30 2LDK 52㎡ 122.7万円/㎡2022-11-05 2LDK 52㎡ 119.52万円/㎡2022-11-09 2LDK 60㎡ 136.64万円/㎡2022-12-30 2LDK 58.5㎡ 98.89万円/㎡2023-01-13 2LDK 52㎡ 114.3万円/㎡2023-01-19 2LDK 58.5㎡ 95.95万円/㎡2023-01-28 1LDK 44.81㎡ 116.56万円/㎡2023-03-18 2LDK 58.5㎡ 93.13万円/㎡2023-05-02 2LDK 52㎡ 111.25万円/㎡2023-05-07 2LDK 58.5㎡ 79万円/㎡2023-05-10 2LDK 60㎡ 136.64万円/㎡2023-05-27 1LDK 44.81㎡ 109.18万円/㎡2023-06-02 2LDK 52㎡ 106.8万円/㎡2023-07-14 2LDK 52㎡ 114.3万円/㎡2023-08-26 2LDK 58.5㎡ 81.83万円/㎡2023-10-24 3LDK 60㎡ 103.58万円/㎡2023-10-31 2LDK 58.5㎡ 79万円/㎡2023-11-19 3SLDK 58㎡ 79.68万円/㎡2023-12-14 2LDK 60㎡ 136.64万円/㎡2024-02-24 1SLDK 53.56㎡ 85.18万円/㎡2024-04-30 3DK 47.06㎡ 68.84万円/㎡2024-06-09 3LDK 60㎡ 92.56万円/㎡2024-07-22 4DK 59.94㎡ 76.11万円/㎡2024-08-22 2DK 35.81㎡ 44.31万円/㎡2024-08-22 2LDK 60㎡ 136.64万円/㎡2024-11-02 1LDK 40.75㎡ 111.95万円/㎡2024-12-02 3LDK 58.5㎡ 77.98万円/㎡2025-01-23 4DK 59.94㎡ 76.11万円/㎡2025-01-27 2LDK 126㎡ 91.3万円/㎡2025-02-21 2LDK 52㎡ 114.43万円/㎡2025-03-03 2LDK 126㎡ 86.06万円/㎡2025-03-28 3K 126㎡ 78.18万円/㎡2025-04-12 2LDK 52㎡ 104.9万円/㎡2025-09-17 1LDK 41.86㎡ 124.78万円/㎡2025-10-13 2LDK 52㎡ 104.9万円/㎡2025-11-08 2LDK 60㎡ 109.09万円/㎡2025-12-30 1LDK 41.86㎡ 124.78万円/㎡2026-01-25 4LDK 56.64㎡ 121.87万円/㎡2026-02-11 3LDK 56.64㎡ 121.28万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 2階 3LDK 56.64㎡ 121.28万円/㎡
2026-01-25 2階 4LDK 56.64㎡ 121.87万円/㎡
2025-12-30 6階 1LDK 41.86㎡ 124.78万円/㎡
2025-11-08 7階 2LDK 60㎡ 109.09万円/㎡
2025-10-13 5階 2LDK 52㎡ 104.9万円/㎡
2025-09-17 6階 1LDK 41.86㎡ 124.78万円/㎡
2025-04-12 5階 2LDK 52㎡ 104.9万円/㎡
2025-03-28 1階 3K 126㎡ 78.18万円/㎡
2025-03-03 1階 2LDK 126㎡ 86.06万円/㎡
2025-02-21 5階 2LDK 52㎡ 114.43万円/㎡
2025-01-27 1階 2LDK 126㎡ 91.3万円/㎡
2025-01-23 2階 4DK 59.94㎡ 76.11万円/㎡
2024-12-02 2階 3LDK 58.5㎡ 77.98万円/㎡
2024-11-02 7階 1LDK 40.75㎡ 111.95万円/㎡
2024-08-22 7階 2DK 35.81㎡ 44.31万円/㎡
2024-08-22 7階 2LDK 60㎡ 136.64万円/㎡
2024-07-22 2階 4DK 59.94㎡ 76.11万円/㎡
2024-06-09 7階 3LDK 60㎡ 92.56万円/㎡
2024-04-30 3階 3DK 47.06㎡ 68.84万円/㎡
2024-02-24 2階 1SLDK 53.56㎡ 85.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。