新大阪ホワイトハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年4月
総戸数74戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積57.65m² ~ 65.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社日本ハウズイング

新大阪ホワイトハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新大阪駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使える新大阪ホワイトハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西宮原1丁目7-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。新大阪ホワイトハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数74戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。新大阪ホワイトハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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新大阪ホワイトハイツの売却ガイド

新大阪ホワイトハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数74戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新大阪ホワイトハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪ホワイトハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪ホワイトハイツに関するよくある質問

新大阪ホワイトハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪ホワイトハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪ホワイトハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新大阪ホワイトハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪ホワイトハイツはどのような物件ですか?

新大阪ホワイトハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩11分。築1977年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪ホワイトハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理会社がしっかりしている。周りにスーパー等も多く便利。
飛行機の音は気にならないがたまに酔っ払いがうるさい時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、ダイソー、コーナン等が近くにあり、便利
マンションの前のコンビニが最近つぶれたので、少し遠くになった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックはないが、管理人がしっかりしているので問題なし。
築年数が古い為、共用部分の傷みがひどくなっている所がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりリノベーションされているのでわりとキレイ。
築年数が古いため、壁などに古さは感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに商店街があり、また、スーパーも4つくらいあるので買い物には困らない
レストランが少し遠いので、食事の際は多少歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション自体の問題ではないが、支援センターまで距離が近い。
マンション自体の問題ではないが、淀川区は待機児童が多い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】どの線からも乗り換えがしやすく便利。新幹線への乗り換えもしやすいため、使いやすいと思います。売店や有名なケーキ屋さんもあるので、旅行客にもかなり楽しめる場所かと思います。りくろーおじさんは、焼きたて提供ももちろんしているので、おすすめです!
【新大阪駅に対する口コミ】想像通り、かなり混雑しています。今のご時世だとかなり心配になる場所ではあると思います。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ちょっと歩きますが、地下鉄、新幹線、JR、阪急も使えてすごく便利だと感じてます。阪急も三国駅利用も意外に多いです。
観光客コロナまえまでも多いので、落ち着かないという感じもあります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大阪市唯一の新幹線発着駅で、JR京都線と地下鉄も連結しています。駅構内の商業施設も充実していて、ダイソーも入っているので、観光客向けばかりではなく、意外と一人暮らしでも事足りたりしました。外食店もそこそこ安い店もありました。
【新大阪駅に対する口コミ】駅周辺の治安があまり良くありません。南は歓楽街、東は驚くほど寂れています。夜道は正直怖かったです。

新大阪ホワイトハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価93万円/㎡
データ件数82
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.68 103.19 161.7 2013-06-10 3LDK 60.4㎡ 70.06万円/㎡2013-06-10 1R 59.52㎡ 60.54万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.48㎡ 65.59万円/㎡2013-06-10 2LDK 60.48㎡ 73.79万円/㎡2013-06-10 1R 59.52㎡ 65.54万円/㎡2013-06-10 2LDK 60.48㎡ 73.79万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2013-06-14 2LDK 60.48㎡ 62.86万円/㎡2013-06-23 1R 59.52㎡ 54.43万円/㎡2013-08-21 2LDK 59.52㎡ 71.09万円/㎡2013-08-26 2LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2013-10-02 2LDK 60.48㎡ 76.52万円/㎡2013-10-20 3LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2013-10-22 3LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2013-10-24 2LDK 60.48㎡ 75.43万円/㎡2013-10-26 2LDK 60.48㎡ 74.88万円/㎡2013-12-07 2LDK 60.48㎡ 73.24万円/㎡2014-01-08 2LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2014-01-15 2LDK 60.48㎡ 68.32万円/㎡2014-02-18 2LDK 59.52㎡ 54.43万円/㎡2014-02-18 2LDK 60.48㎡ 72.7万円/㎡2014-03-28 3LDK 59.52㎡ 71.09万円/㎡2014-03-29 3LDK 59.52㎡ 63.87万円/㎡2014-04-16 2LDK 60.48㎡ 68.32万円/㎡2014-09-10 2LDK 57.65㎡ 65.94万円/㎡2014-11-08 3LDK 59.52㎡ 76.65万円/㎡2014-11-16 3LDK 60.48㎡ 73.79万円/㎡2014-12-14 2LDK 59.52㎡ 73.87万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.65㎡ 65.94万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.52㎡ 73.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.52㎡ 82.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.65㎡ 65.94万円/㎡2015-02-05 3LDK 60.48㎡ 62.86万円/㎡2015-06-11 3LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2015-11-02 3LDK 57.65㎡ 65.94万円/㎡2016-10-17 2LDK 60.48㎡ 76.52万円/㎡2017-05-01 2LDK 60.48㎡ 97.29万円/㎡2017-06-24 2LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡2017-10-21 2LDK 59.25㎡ 71.42万円/㎡2017-10-28 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡2018-11-30 3DK 59.52㎡ 78.87万円/㎡2019-02-16 3DK 59.52㎡ 65.54万円/㎡2019-05-20 3LDK 59.52㎡ 65.54万円/㎡2019-06-29 2LDK 59.52㎡ 116.08万円/㎡2019-07-04 2LDK 60.48㎡ 85.81万円/㎡2020-03-29 2LDK 59.52㎡ 73.87万円/㎡2020-07-05 2LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2020-10-17 2LDK 60.48㎡ 108.23万円/㎡2020-10-24 3LDK 60.48㎡ 86.36万円/㎡2020-10-27 2LDK 60.48㎡ 102.76万円/㎡2020-11-13 3LDK 60.48㎡ 135.55万円/㎡2021-03-28 3LDK 60.48㎡ 125.17万円/㎡2021-12-09 3LDK 60.48㎡ 113.69万円/㎡2022-05-19 1LDK 60.48㎡ 113.69万円/㎡2022-09-08 1LDK 60.48㎡ 151.95万円/㎡2022-09-25 3DK 59.52㎡ 99.97万円/㎡2022-11-21 2LDK 60.48㎡ 97.29万円/㎡2022-12-20 2SLDK 60.48㎡ 136.65万円/㎡2022-12-26 2LDK 60.48㎡ 141.02万円/㎡2023-02-25 2LDK 60.48㎡ 141.57万円/㎡2023-06-27 2LDK 60.48㎡ 136.65万円/㎡2023-07-12 2LDK 59.52㎡ 143.85万円/㎡2023-07-20 2LDK 60.48㎡ 136.65万円/㎡2023-08-26 2LDK 60.48㎡ 141.57万円/㎡2023-10-06 2LDK 60.48㎡ 130.53万円/㎡2023-10-17 2LDK 60.48㎡ 127.67万円/㎡2023-12-19 3LDK 60.48㎡ 95.65万円/㎡2024-01-23 2LDK 60.48㎡ 130.64万円/㎡2024-03-03 2LDK 60.48㎡ 130.64万円/㎡2024-03-04 2LDK 60.48㎡ 125.66万円/㎡2024-04-13 3LDK 60.48㎡ 90.19万円/㎡2024-06-10 2LDK 60.48㎡ 141.57万円/㎡2024-07-02 3LDK 59.52㎡ 91.64万円/㎡2024-12-11 2LDK 60.48㎡ 141.57万円/㎡2025-01-08 2LDK 60.48㎡ 130.64万円/㎡2025-01-20 2SLDK 65㎡ 100.7万円/㎡2025-02-05 3LDK 59.52㎡ 91.64万円/㎡2025-02-15 2LDK 60.48㎡ 130.64万円/㎡2025-04-07 3LDK 59.52㎡ 87.2万円/㎡2025-04-12 2LDK 60.48㎡ 125.17万円/㎡2025-05-04 2LDK 60.48㎡ 119.7万円/㎡2025-06-14 2LDK 60.48㎡ 114.24万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-14 2階 2LDK 60.48㎡ 114.24万円/㎡
2025-05-04 2階 2LDK 60.48㎡ 119.7万円/㎡
2025-04-12 2階 2LDK 60.48㎡ 125.17万円/㎡
2025-04-07 6階 3LDK 59.52㎡ 87.2万円/㎡
2025-02-15 2階 2LDK 60.48㎡ 130.64万円/㎡
2025-02-05 6階 3LDK 59.52㎡ 91.64万円/㎡
2025-01-20 3階 2SLDK 65㎡ 100.7万円/㎡
2025-01-08 2階 2LDK 60.48㎡ 130.64万円/㎡
2024-12-11 2階 2LDK 60.48㎡ 141.57万円/㎡
2024-07-02 6階 3LDK 59.52㎡ 91.64万円/㎡
2024-06-10 2階 2LDK 60.48㎡ 141.57万円/㎡
2024-04-13 2階 3LDK 60.48㎡ 90.19万円/㎡
2024-03-04 11階 2LDK 60.48㎡ 125.66万円/㎡
2024-03-03 3階 2LDK 60.48㎡ 130.64万円/㎡
2024-01-23 3階 2LDK 60.48㎡ 130.64万円/㎡
2023-12-19 10階 3LDK 60.48㎡ 95.65万円/㎡
2023-10-17 11階 2LDK 60.48㎡ 127.67万円/㎡
2023-10-06 11階 2LDK 60.48㎡ 130.53万円/㎡
2023-08-26 3階 2LDK 60.48㎡ 141.57万円/㎡
2023-07-20 11階 2LDK 60.48㎡ 136.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。