新大阪ステーションビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年11月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積21.66m² ~ 70.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高安産業
施工会社西田工務店
管理会社自主管理

新大阪ステーションビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。新大阪ステーションビルは宮原1丁目3-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宮原1丁目3-20の空気感が希望に近いと感じました。新大阪ステーションビルなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 22〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。新大阪ステーションビルなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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新大阪ステーションビルの売却ガイド

新大阪ステーションビルは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新大阪ステーションビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪ステーションビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪ステーションビルに関するよくある質問

新大阪ステーションビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪ステーションビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪ステーションビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新大阪ステーションビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪ステーションビルはどのような物件ですか?

新大阪ステーションビルは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪ステーションビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】降りて、JRや御堂筋線地下鉄にも乗り換えがしやすい。家賃は高い場所ですがお店が多くて、生活必需品
【新大阪駅に対する口コミ】ホームに入るとき、何番ホームか確認しないと中で確認しようと思うと分かりづらい。夜輓くに、飲んでる方も多いのでちあんは気になるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店やCAFE、パン屋さん、おにぎり家さん色々戸あり待ち時間も有意義に時間を使える!!治安がいいとは言えませんが、日中は人が多くお店も多いので安心な面もあります
【新大阪駅に対する口コミ】お店が多すぎて、何処になにがあるのか分からなくなる。 商業施設やビジネスホテルも多いので夜はお酒を呑んでる方を多く見かけます!!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】スタバやミスド、マクドナルドもあり子供達を連れていても入りやすいお店がある。居酒屋さんや串揚げのお店もあり、お酒を飲む方もお魅せを選べる!
【新大阪駅に対する口コミ】ファミリーレストランがあればいいナといつも思います。あと、人が多くて待ち時間も。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】多目的トイレは、探せばあります。 いつも清潔にされています
【新大阪駅に対する口コミ】授乳室が少ない、分かりづらいので、過去にトイレであげました。もう少し充実してほしいです
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
新大阪駅まで徒歩3分。立地は抜群に良い。
沿線沿いなので、騒音が大きい。特に貨物列車の音が大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新大阪駅まで徒歩3分。電車通勤には抜群のロケーション。
1階に車屋がある。不特定多数の人が訪れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
バイク置場がある。でも3000円かかります。
自転車置き場に空きがない。自転車どうしましょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ロフトがある。ロフト下に収納スペースがある。
風呂がなくて、シャワー室。湯舟につかれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新大阪駅まで徒歩3分。いろいろな店がある。
値段が高い。多分、テナント料を上乗せしてるからだと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
新大阪駅まで徒歩3分。前面が線路のため見晴らしがよい。
緑がない。駅は近いが、区役所が遠いのでめんどくさい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】昔に比べて格段に便利になりました。北側と中側に箇所にエスカレーターもあり、バリアフリー化出来ていて便利です。飲食店も多く、駅に行くだけで食事も済ますことができるのが良いです。コンビニも多数あり文句なしです。
【新大阪駅に対する口コミ】転落防止ゲートがあったほうがもっと良くなる。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
築年数は古いが内装がリノベーションされているため、古さを感じない。清潔感がある。
夏はどうしてもゴキブリが発生しやすくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通の弁はかなりよい。改札までは徒歩9分ほど。
公園等の緑は少ないエリア。電車の騒音はあるが、それ以外の音は少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ふるい。管理人さんが常駐しているので、掃除は行き届いている。
宅配ボックスがないので荷物を受け取ることが難しい場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋が白いので日があまり当たらない時間帯でも明るく感じる
段差が多い。壁が薄い部分もある。台所の収納が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★
調味料などの取り扱いが豊富でチーズやお肉も充実している。
スーパーの野菜が高いし、品揃えが悪い。近くに飲食店も少ない。
暮らし・防災・子育て
回生病院がすぐ近くにあるので、緊急時は安心。
地域の集まりはほぼない。公園が少ないので緑が少ない。
2023年12月 メリット
交通利便性
新幹線やJRに加え、主要都市に行くのに便のいい御堂筋線が通っているため基本的に主要な部分にはいきやすい
JRの駅から御堂筋線までの距離が遠いので乗り換えが大変
生活利便施設の充実
新大阪駅構内で買い物を済ませることができる
新大阪駅構内にお店はあるが、それ以外があまりない
飲食店の充実
新大阪駅構内にいろいろとお店があるためそこである程度は食べれる
夜遅くまでやっている店がなく、隣の駅のほうまで歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
新幹線がある駅なので、駅のトイレは多機能である
新幹線の駅であるために人の行き来は多い。
治安
駅はきれいで使いやすく治安もそこそこ悪くない
昼間や朝は人が多いが、夜になると一気に人が少なくなる
コストパフォーマンス
梅田などの中心部に比較すると低コストで住むことができる
新幹線や電車の音は聞こえやすいデメリットはある
交通利便性
新幹線が止まる。快速、普通、何でも止まる。
強いて挙げるなら連休前日などとても人が多い。
生活利便施設の充実
お土産物など手土産がたくさん販売されている。
オフィス街のため少し離れないとスーパーが少ない。
飲食店の充実
たくさんあり、お弁当、カフェ、ランチ、何にするか迷う。
駅ナカは常に空いているが、駅の外はオフィス街のため土日に閉まってることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどバリアフリーがされている。
人が多いためスムーズに使えないこともある。
治安
大きな駅のため夜でも人通りが多い、明るい。
強いて挙げるなら、酔っぱらいなども多い。
コストパフォーマンス
便利性は新幹線がとまるなど、プライベートでも仕事でも◎
駅近のため物価は高く、少し割高に感じる。

新大阪ステーションビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.04万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.93 81.34 135.75 2014-11-23 1R 40.71㎡ 71.46万円/㎡2014-12-16 1R 70.71㎡ 36万円/㎡2014-12-25 1K 40.71㎡ 62.53万円/㎡2017-02-19 1R 21.66㎡ 68.68万円/㎡2017-04-29 1R 23.55㎡ 53.34万円/㎡2017-11-29 1R 21.66㎡ 90.05万円/㎡2018-12-10 1R 45.11㎡ 69.62万円/㎡2018-12-10 1LDK 42.32㎡ 66.4万円/㎡2019-04-29 1K 23.55㎡ 81.42万円/㎡2021-03-12 1R 21.66㎡ 85.47万円/㎡2021-09-13 1R 21.66㎡ 85.47万円/㎡2022-01-15 1R 30.96㎡ 49.12万円/㎡2022-01-15 1R 23.55㎡ 58.96万円/㎡2023-07-03 1LDK 42.32㎡ 66.4万円/㎡2023-09-08 1LDK 42.32㎡ 78.11万円/㎡2023-09-19 1LDK 42.32㎡ 77.33万円/㎡2023-09-23 1LDK 42.32㎡ 77.33万円/㎡2023-10-09 1LDK 42.32㎡ 74.21万円/㎡2024-05-07 1LDK 42.32㎡ 116.39万円/㎡2024-07-26 1R 21.66㎡ 126.68万円/㎡2025-01-13 1R 21.66㎡ 114.47万円/㎡2025-02-02 1R 21.66㎡ 126.68万円/㎡2025-04-19 1LDK 42.32㎡ 116.39万円/㎡2025-10-20 1LDK 42.32㎡ 116.39万円/㎡ 2014-11 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-20 2階 1LDK 42.32㎡ 116.39万円/㎡
2025-04-19 2階 1LDK 42.32㎡ 116.39万円/㎡
2025-02-02 9階 1R 21.66㎡ 126.68万円/㎡
2025-01-13 9階 1R 21.66㎡ 114.47万円/㎡
2024-07-26 9階 1R 21.66㎡ 126.68万円/㎡
2024-05-07 2階 1LDK 42.32㎡ 116.39万円/㎡
2023-10-09 3階 1LDK 42.32㎡ 74.21万円/㎡
2023-09-23 2階 1LDK 42.32㎡ 77.33万円/㎡
2023-09-19 3階 1LDK 42.32㎡ 77.33万円/㎡
2023-09-08 3階 1LDK 42.32㎡ 78.11万円/㎡
2023-07-03 2階 1LDK 42.32㎡ 66.4万円/㎡
2022-01-15 8階 1R 30.96㎡ 49.12万円/㎡
2022-01-15 9階 1R 23.55㎡ 58.96万円/㎡
2021-09-13 9階 1R 21.66㎡ 85.47万円/㎡
2021-03-12 9階 1R 21.66㎡ 85.47万円/㎡
2019-04-29 8階 1K 23.55㎡ 81.42万円/㎡
2018-12-10 2階 1R 45.11㎡ 69.62万円/㎡
2018-12-10 2階 1LDK 42.32㎡ 66.4万円/㎡
2017-11-29 9階 1R 21.66㎡ 90.05万円/㎡
2017-04-29 6階 1R 23.55㎡ 53.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。