新大阪スターハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線/南方駅 徒歩5分 JR東海道新幹線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年9月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積26.31m² ~ 56.14m²
間取り1R ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社淺沼組
施工会社浅沼組
管理会社長谷工コミュニティ

新大阪スターハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新大阪スターハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、新大阪スターハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新大阪スターハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、新大阪スターハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新大阪スターハイツを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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新大阪スターハイツの売却ガイド

新大阪スターハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新大阪スターハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪スターハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩5分
  • JR東海道新幹線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

新大阪スターハイツに関するよくある質問

新大阪スターハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪スターハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪スターハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新大阪スターハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪スターハイツはどのような物件ですか?

新大阪スターハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩2分。築1976年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪スターハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋が近くに通っており、梅田や難波などにもアクセスができます。大阪府の平均家賃を水準として西中島は若干ではありますが、安いです。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋が止まってしまった場合は、阪急線などを活用して迂回をする必要がでてきます。駐車場などがあまりないので、車を保有している方であれば、費用が費用がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】病院などもあり、バーや居酒屋といった繁華街などもあります。自治会で、子供の安全を確保する活動が行われております。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】近くに風俗店なども存在をしており、治安が悪いです。近くに交番や警察署がなく、ホームレスの方もいるので、治安は良くはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ラーメンであれば、塩元帥や麺類みな人類といった大阪では有名なお店などを堪能することができます。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】価格は決して高くはないのですが、それほど安くもないです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】大型病院などにすぐにアクセスが可能となっております。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】学校なども限りがあり、遊技場なども少ないです。あまり家族に住むには適しません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人は隔日で週に3日ほどいますが昼間だけなのであまり意味がありません。広さは1人~2人暮らしに程よい広さ。カメラ、夜間オートロック有り。
▼実はオートロックのようでオートロックではない点。夜20時以降のみオートロック&鍵か中からセンサーでしか開かない為、万が一20時以降に鍵を持ち忘れて出てしまうと入れなくなるのと、集合インターホンもないので、20時以降の来客は双方で連絡出来ないとインターホンすら押せないので急な来客や、鍵不所持で近隣に開けてとインターホン押したりは不可能な点。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店も多く、非常に便利。スーパーも駅近くと少し離れたところにもあるので、一人暮らしの人はかなり住みやすい。駅から少し離れれば大きな河川公園があるので、場所を選べばファミリーにもオススメできると思います。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店や夜のお店が多いので、治安の面では少し不安を感じる。夜遅くなると駅周辺の賑やかさに比べて、少し路地を入ったところは暗いので防犯には十分注意が必要。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線と阪急が直結しているので交通の便はいいと思います。 梅田や周辺の町の家賃などは安くて住みやすいと思います。 スーパーが24時間営業で夜遅くに帰っても開いている便利です。 飲食店や居酒屋などが多くあります。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】キャバクラなどがあり、客引きが声をかけてきます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅構内に冷風機を設けられており電車の待ち時間も快適に過ごせる
▼朝はもっと電車量を増やして欲しい常に満員で通勤ラッシュ時は混みまくる
生活利便施設の充実
▲駅構内はそんなに広い訳ではなくショッピングするには駅直結で最適トイレも広くて綺麗
▼駅付近に飲食店やショッピングできる店舗が少ない
飲食店の充実
▲有名な珈琲店があるので待ち合わせ時に時間を潰す事ができる
▼店舗が少ないもう少し飲食店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲付近には安い賃貸のアパートやマンションがあるので一人暮らしの方にも住みやすい街
▼治安が悪いと聞くし.交通量も多いので通学時に危険を伴う
治安
▲治安に関してはあまり宜しくないかと思われる
▼周囲の知り合いに聞くと治安はあまり宜しくないと
コストパフォーマンス
▲全体的にコストパフォーマンスだと思います
▼特に問題はありません。都心の割にコストは良い方やと
交通利便性
▲終点、たくさんのアクセスに向いている、始発駅、新幹線が乗れる、駅弁が美味しい
▼強いて挙げるとすれば、人が多すぎる、ホームが分かりにくい、
生活利便施設の充実
▲たくさんのお店が入っていて服屋さんとかもあるから、旅行前に買える
▼強いてあげるなら、沢山ありすぎて道に迷ってしまう
飲食店の充実
▲新大阪駅のチーズケーキ屋さんがとても美味しい。持ち運びしやすい大きさのチーズケーキ
▼中央部分なので、人が多く、いつもご飯屋さんに並んでる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、アナウンス?も流れてるので様々な人が使いやすい
▼もっと、色んなところにトイレがあれば皆が安心
治安
▲一通りが多いので。不審なことは無さそう。街灯多い。近くに高校がある
▼エレベーターが少し少ない??きがします。
コストパフォーマンス
▲正直そこに住んでる訳では無いのでわからんけど、都会!!!って感じ
▼近くに安いスーパーとかあるんかな??って感じます

新大阪スターハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.74万円/㎡
データ件数91件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.48 82.92 138.35 2013-06-10 1R 40.71㎡ 40.6万円/㎡2013-06-13 2DK 44.44㎡ 37.19万円/㎡2013-09-14 1R 40.71㎡ 38.98万円/㎡2014-02-18 1R 40.71㎡ 40.6万円/㎡2014-04-27 1R 35.78㎡ 46.2万円/㎡2014-07-13 1LDK 39.27㎡ 46.3万円/㎡2014-08-01 1R 40.71㎡ 38.98万円/㎡2014-09-05 1K 40.51㎡ 39.99万円/㎡2014-09-05 1LDK 39.27㎡ 48.82万円/㎡2014-11-27 1LDK 40.51㎡ 43.25万円/㎡2014-12-16 1LDK 40.51㎡ 43.25万円/㎡2015-01-19 1LDK 35.87㎡ 99.53万円/㎡2015-01-19 1LDK 44.44㎡ 69.18万円/㎡2015-02-05 1R 31.79㎡ 65.51万円/㎡2015-03-12 1R 40.51㎡ 36.72万円/㎡2015-05-11 1R 40.71㎡ 43.04万円/㎡2015-05-25 1LDK 39.27㎡ 57.24万円/㎡2015-07-20 1R 44.44㎡ 69.18万円/㎡2015-07-20 1LDK 35.87㎡ 99.53万円/㎡2015-11-02 1R 40.51㎡ 43.25万円/㎡2015-12-15 1R 40.51㎡ 55.49万円/㎡2016-01-19 1R 40.51㎡ 75.89万円/㎡2016-07-04 1R 40.51㎡ 64.47万円/㎡2016-11-28 2K 35.73㎡ 90.67万円/㎡2016-12-24 2K 40.51㎡ 79.97万円/㎡2017-02-10 1R 40.51㎡ 75.89万円/㎡2017-02-19 1LDK 40.71㎡ 85.26万円/㎡2017-02-20 1LDK 37.09㎡ 93.59万円/㎡2017-02-20 1K 35.87㎡ 90.32万円/㎡2017-02-27 1LDK 39.27㎡ 71.55万円/㎡2017-03-01 1R 40.51㎡ 71.81万円/㎡2017-03-07 1K 39.27㎡ 82.5万円/㎡2017-04-30 1R 40.51㎡ 67.73万円/㎡2017-06-23 1R 40.71㎡ 40.6万円/㎡2017-08-18 1LDK 40.71㎡ 129.11万円/㎡2017-08-21 1LDK 39.27㎡ 79.13万円/㎡2017-09-19 1DK 35.1㎡ 90.41万円/㎡2017-09-25 1K 39.27㎡ 82.5万円/㎡2017-10-02 1LDK 39.27㎡ 87.55万円/㎡2017-10-02 1K 35.87㎡ 90.32万円/㎡2017-10-24 1R 40.51㎡ 77.52万円/㎡2017-12-01 1R 40.51㎡ 68.55万円/㎡2018-03-17 1R 40.51㎡ 68.55万円/㎡2018-04-06 1K 35.87㎡ 90.32万円/㎡2018-05-12 1R 40.51㎡ 71万円/㎡2018-05-25 1LDK 40.71㎡ 129.11万円/㎡2018-10-09 1LDK 40.71㎡ 120.99万円/㎡2019-02-05 1LDK 40.71㎡ 80.39万円/㎡2019-05-15 1R 40.71㎡ 39.79万円/㎡2020-02-07 1LDK 40.71㎡ 103.94万円/㎡2020-02-25 1LDK 40.71㎡ 96.63万円/㎡2020-04-01 1LDK 40.51㎡ 104.45万円/㎡2020-06-06 1LDK 40.51㎡ 71.81万円/㎡2020-06-15 1LDK 40.51㎡ 96.29万円/㎡2020-08-01 1LDK 40.71㎡ 88.51万円/㎡2020-12-22 2DK 44.44㎡ 72.9万円/㎡2021-01-09 1R 40.51㎡ 77.52万円/㎡2021-06-23 2DK 44.44㎡ 72.9万円/㎡2022-01-10 1R 40.51㎡ 77.52万円/㎡2022-01-12 1DK 44.44㎡ 110.84万円/㎡2022-02-09 1LDK 39.27㎡ 90.92万円/㎡2022-03-21 1LDK 39.27㎡ 86.71万円/㎡2022-04-30 1R 40.51㎡ 80.79万円/㎡2022-06-29 1LDK 43.22㎡ 67.31万円/㎡2022-09-29 1LDK 43.22㎡ 83.75万円/㎡2022-11-03 1LDK 43.22㎡ 105.55万円/㎡2023-04-11 1R 40.51㎡ 61.2万円/㎡2023-04-30 1LDK 40.51㎡ 113.43万円/㎡2023-09-11 1LDK 40.51㎡ 120.77万円/㎡2023-10-14 1LDK 35.87㎡ 108.75万円/㎡2023-12-15 1R 40.51㎡ 61.2万円/㎡2024-01-13 1LDK 35.87㎡ 90.32万円/㎡2024-03-12 1LDK 40.51㎡ 120.77万円/㎡2024-03-20 1LDK 35.87㎡ 90.32万円/㎡2024-04-26 1LDK 40.15㎡ 121.86万円/㎡2024-06-16 1LDK 39.27㎡ 82.5万円/㎡2024-10-08 1LDK 40.71㎡ 128.3万円/㎡2024-11-03 1LDK 40.71㎡ 120.99万円/㎡2024-11-17 1LDK 40.71㎡ 108.81万円/㎡2024-12-18 1LDK 40.71㎡ 104.75万円/㎡2024-12-31 1LDK 40.71㎡ 101.5万円/㎡2025-01-23 1LDK 40.71㎡ 97.44万円/㎡2025-03-02 1R 40.51㎡ 104.45万円/㎡2025-07-15 1LDK 40.71㎡ 128.3万円/㎡2025-10-03 1LDK 40.71㎡ 124.24万円/㎡2025-10-18 1R 40.51㎡ 120.77万円/㎡2025-11-14 1R 40.51㎡ 112.61万円/㎡2025-12-02 1R 40.51㎡ 104.45万円/㎡2025-12-06 1LDK 40.71㎡ 124.24万円/㎡2026-02-04 1R 40.51㎡ 97.11万円/㎡2026-03-11 1R 40.51㎡ 93.84万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 2階 1R 40.51㎡ 93.84万円/㎡
2026-02-04 2階 1R 40.51㎡ 97.11万円/㎡
2025-12-06 6階 1LDK 40.71㎡ 124.24万円/㎡
2025-12-02 2階 1R 40.51㎡ 104.45万円/㎡
2025-11-14 2階 1R 40.51㎡ 112.61万円/㎡
2025-10-18 2階 1R 40.51㎡ 120.77万円/㎡
2025-10-03 6階 1LDK 40.71㎡ 124.24万円/㎡
2025-07-15 6階 1LDK 40.71㎡ 128.3万円/㎡
2025-03-02 2階 1R 40.51㎡ 104.45万円/㎡
2025-01-23 6階 1LDK 40.71㎡ 97.44万円/㎡
2024-12-31 6階 1LDK 40.71㎡ 101.5万円/㎡
2024-12-18 6階 1LDK 40.71㎡ 104.75万円/㎡
2024-11-17 6階 1LDK 40.71㎡ 108.81万円/㎡
2024-11-03 6階 1LDK 40.71㎡ 120.99万円/㎡
2024-10-08 6階 1LDK 40.71㎡ 128.3万円/㎡
2024-06-16 9階 1LDK 39.27㎡ 82.5万円/㎡
2024-04-26 8階 1LDK 40.15㎡ 121.86万円/㎡
2024-03-20 9階 1LDK 35.87㎡ 90.32万円/㎡
2024-03-12 8階 1LDK 40.51㎡ 120.77万円/㎡
2024-01-13 9階 1LDK 35.87㎡ 90.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。