新大阪スカイハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年6月
総戸数133戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社商銀不動産
施工会社岡崎工業
管理会社浪速管理

新大阪スカイハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。新大阪スカイハイムは宮原1丁目7-36での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮原1丁目7-36で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新大阪スカイハイムは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。新大阪スカイハイムは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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新大阪スカイハイムの売却ガイド

新大阪スカイハイムは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数133戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新大阪スカイハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪スカイハイムを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪スカイハイムに関するよくある質問

新大阪スカイハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪スカイハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪スカイハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新大阪スカイハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪スカイハイムはどのような物件ですか?

新大阪スカイハイムは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩10分。築1974年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪スカイハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新幹線が走る主要な駅です。メトロとJRの二線が通っています。新大阪駅構内にはお土産屋さん、カフェ、本屋、レストラン等多くのお店が入っています。大阪を中心に神戸、京都等へのアクセスが良いのも魅力の一つです。伊丹空港行きのバスもここから出ています。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが一切ありません。生活場所というよりも土地柄出張等の短期滞在向けに合った場所です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】JRの在来線や新幹線への乗り継ぎ駅。JRの東西線も開通して東大阪方面とも繋がり、更に便利になった。乗り継ぎまでのコンコースも近年綺麗に改装され、大阪らしい様々な土産店、飲食店が連なり、通るだけでも楽しめる。
▼【新大阪駅に対する口コミ】JRへの乗り継ぎまでに少々距離があるのが難点ではあるが、ほぼ直前移動で分かりやすく、許容範囲だと思う。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新幹線、ラピートなどがあるので、どこへでも行きやすいです
▼朝には結構駅が混んでるし、電車の遅れがよくあります
生活利便施設の充実
▲駅の中に小さなスーパー、マクドナルド、飲食店などが集まっています。
▼規模のあるライフなどのスーパーとは距離があります。
飲食店の充実
▲駅内と周辺に食堂と居酒屋などが充実している。
▼遅くまで営業してる飲食店が少し少ない感じ
暮らし・子育て環境の充実
▲学校と青少年センターが思ったよりたくさんある。
▼耳鼻咽喉科や皮膚科が近くにあんまりない。
治安
▲交番が結構ある。お昼には全然問題ないと思う。
▼居酒屋が結構あって、夜には大声を出す人が多くいる。それとバイクの音がかなりうるさい。
コストパフォーマンス
▲交通は本当に最高と言えるほどいいので、家賃は納得できる。
▼ライフみたいな規模のあるマートは結構離れている。
交通利便性
▲阪急路線なので遅延が発生してもすぐに解消します。また駅前にバス停があります。
▼普通しか止まらないことがデメリットだと思います。あとは学生がよく利用するので時間帯によっては混みます。
生活利便施設の充実
▲駅のある建物にコンビニ、ネスカフェスタンド、100円ショップ、パン屋があり便利です。
▼駅構内にはお店がないのでその点は不便です。
飲食店の充実
▲駅前に商店街があるので、普通しか止まらない駅にしては充実してます。
▼飲み屋が少ないので飲みたい人は別の駅に行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校、中学、小学校が近くにあるので良いと思います。治安も比較的良いと思います。
▼市役所の最寄駅なので様々な人が来ることになります。
治安
▲商店街があり人通りが多いので昼間は治安が良いと思います。
▼夜は空いているお店が少ないので、人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
▲スーパーや100円ショップがあり住みやすいです。
▼生活はしやすいと思いますが、どんなお店もあるという訳ではないです。
交通利便性
▲改札内のお店が充実している。お土産も種類が豊富。
▼もう少し座れるスペースがあるとなお良いかなと思う
生活利便施設の充実
▲改札外にも店舗が多い。UNIQLOや100均もあり、バリエーションに富んでいる。
▼地下鉄駅と近い辺りが若干薄暗いように感じる。バス停は少し分かりにくい。
飲食店の充実
▲改札内・改札外ともに飲食店はたくさんあり、選ぶのも楽しい。
▼飲み屋が多い印象は少しある。チェーンのコーヒーショップはあるがカフェ系は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター・エスカレーターはある。案内もすぐ見つけられる。
▼エレベーターは少しはずれた場所にある印象。
治安
▲駅構内は綺麗で、人の行き来も多く、活気がある。
▼駅から出るとさびれた印象が否めない。夜に1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は分からないが、交通の利便性はかなり高いと思う。
▼交通の便は良いと思うが、暮らしやすいかは分からない。
交通利便性
▲新幹線からローカル線への乗り継ぎが簡単。
▼わざわざ大阪駅まで行かないと行けない駅がある。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は充実している。お土産や弁当が多め。
▼病院が近くにあるイメージはない。多分探せばある。
飲食店の充実
▲大阪名物の串カツや551の肉まん、スタバもある。
▼新幹線改札を通らないと行けないお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはキレイで数も多い。男性用の方。
▼女性用のトイレは結構行列ができているのを見かける。
治安
▲自分の知る限りでは事件が起きているのを見たことはない。
▼人が多すぎるため痴漢などはあるのではと思う。
コストパフォーマンス
▲駅ナカには色々お店があるので生活には困らないのでは。
▼おそらく家賃は高すぎて居住には向かないのではないか。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。