新大阪スカイハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目17-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年6月
総戸数133戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積40.16m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

新大阪スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮原1丁目17-36に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。新大阪スカイハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新大阪駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える新大阪スカイハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新大阪スカイハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 新大阪スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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新大阪スカイハイツの売却ガイド

新大阪スカイハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数133戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新大阪スカイハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪スカイハイツに関するよくある質問

新大阪スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新大阪スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪スカイハイツはどのような物件ですか?

新大阪スカイハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩12分。築1975年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅と東三国駅の間に住居がありますが、お店が豊富ですし徒歩圏内にいろいろあるのでとても便利です。徒歩圏内にコーナン、セントラルスクエア(スーパー)、イオン(スーパー)、ライフ(スーパー)があります。また新大阪駅にはお土産屋さんも豊富ですし、美味しい大阪グルメもたくさんありますので毎日お散歩がてらに行っても飽きないです。また三国商店街も近くにあり、お野菜など食品がとても安く買えます。
▼【新大阪駅に対する口コミ】保育園が少ないので、子供を預けるときは大変だなと少し思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新幹線が止まるので、よく知られていて、とっても大きいです。 JRや地下鉄の乗り場があり、結構離れているが、看板なと分かりやすく設置されているので、間違えることはないだろう。 新幹線を待つ人もたくさんいるので、レストラン、cafe、ラーメン屋など、娯楽施設がたくさんある。
▼【新大阪駅に対する口コミ】朝は、混みます。 でも駅自体が大きいので、そんなにきにならないかも。 駅の外は、何もない。オフィス街。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲角部屋は東側と南側にバルコニーがあるので、日中の日当たりは良好
▼築年数が古いのでどうしても全体的に古い。リノベーションが必要。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲保育園や小学校が近くにある。スーパーなども幾つかが近くにあるので生活しやすい。
▼北側だと広い道や救急病院が前なので、24時間うるさい。とても古いマンションです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲めちゃくちゃ広くて、とても使いやすいえきでいつもつかわしてもらっています。!
▼でも少し混んでいるので、たまあにたいへんなときもあります!
生活利便施設の充実
▲買い物施設は少しだけあると思います周りには!!
▼駅の中自体にはあまり買い物施設はないのかなとおもいます
飲食店の充実
▲飲食店はすごく充実してるとおもっています!
▼しかし充実しているのですごく混んでいるのかなとはおもいます
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにはしっかりおオムツ替えのスペースがよういされています!
▼トイレまでの距離が遠かったり少し汚いなと感じる
治安
▲よっぱらいはすくないかなとおもいます!!
▼しかし治安はあまりよくない!昼と夜では全然かわふ
コストパフォーマンス
▲住みやすさはあるのかなとおもいます!土地の値段もそこまで
▼しかし夜になると少しうるさいなと思います!
交通利便性
▲新幹線がつながっており、東京や福岡など、遠方へのアクセスが容易です。
▼特にないのですが、しいていえば、遠方へのアクセスはそれなりの費用がかかります。
生活利便施設の充実
▲病院や警察署などがあり、生活の面でもライフラインが充実をしております。
▼子どもの遊戯施設などはなく、子供には退屈かもしれません
飲食店の充実
▲いろいろと駅内に飲食店などが多数あり、充実をしております。
▼店舗自体は狭いところが多く、混雑もしやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数などは意外と多く、選択肢が多いかと思います。
▼遊戯施設は本当に皆無に等しいので子供には居心地が悪いかもしれません。
治安
▲都心の駅ということで設備などもハイスペックだと思います。
▼駅となりに風俗街などがあり、子供には適さないです。
コストパフォーマンス
▲新大阪付近は世間では高いイメージを持たれているかと思いますが、意外と安い物件なども多数あります。
▼ファミリー物件などは家賃が高いと思うので、考慮が必要かと思います。

新大阪スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.66万円/㎡
データ件数120件
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.5 97.53 158.56 2013-06-10 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2013-07-27 3LDK 61.6㎡ 53.67万円/㎡2013-08-14 1LDK 55.25㎡ 50.86万円/㎡2013-08-14 1LDK 55.25㎡ 51.46万円/㎡2013-08-26 1LDK 55.25㎡ 46.67万円/㎡2014-07-31 3LDK 69㎡ 54.14万円/㎡2014-09-05 2LDK 55.25㎡ 70.6万円/㎡2014-09-05 1R 69㎡ 56.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 69㎡ 56.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 69㎡ 49.35万円/㎡2014-09-06 3LDK 69㎡ 69.47万円/㎡2014-12-16 1R 69㎡ 56.53万円/㎡2015-03-16 1LDK 51.29㎡ 95.39万円/㎡2015-06-08 1LDK 44.07㎡ 78.76万円/㎡2015-06-18 3LDK 69㎡ 83.84万円/㎡2015-06-25 3DK 55.25㎡ 58.64万円/㎡2015-09-03 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2015-11-02 3LDK 51.29㎡ 95.39万円/㎡2015-11-21 1LDK 55.25㎡ 65.82万円/㎡2015-12-10 1SLDK 55.25㎡ 94.54万円/㎡2015-12-11 1R 44.07㎡ 78.76万円/㎡2015-12-28 3DK 55.25㎡ 64.62万円/㎡2016-01-15 1R 44.07㎡ 69.76万円/㎡2016-04-04 2LDK 55.25㎡ 86.76万円/㎡2016-04-08 1R 44.07㎡ 73.51万円/㎡2016-05-30 3LDK 51.29㎡ 76.05万円/㎡2016-06-06 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2016-07-22 2LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2016-08-16 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2016-09-09 1R 44.07㎡ 81.01万円/㎡2016-09-19 1SLDK 55.25㎡ 88.55万円/㎡2016-10-13 2LDK 66㎡ 71.63万円/㎡2016-12-10 2LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2017-11-04 1LDK 44.07㎡ 56.26万円/㎡2017-11-06 2LDK 55.25㎡ 106.5万円/㎡2018-01-23 3LDK 69㎡ 80.97万円/㎡2018-04-25 4LDK 78㎡ 66.96万円/㎡2018-05-10 2LDK 55.25㎡ 104.71万円/㎡2018-05-15 1LDK 44.07㎡ 88.51万円/㎡2018-05-28 4LDK 78㎡ 66.96万円/㎡2018-07-27 3LDK 69㎡ 80.97万円/㎡2018-08-30 4LDK 78㎡ 90.7万円/㎡2018-10-15 3DK 55.25㎡ 70.6万円/㎡2018-10-16 3LDK 78㎡ 79.68万円/㎡2018-10-22 3LDK 69㎡ 68.51万円/㎡2018-11-12 2LDK 55.25㎡ 100.52万円/㎡2018-11-16 1DK 44.07㎡ 88.51万円/㎡2019-01-20 3DK 55.25㎡ 76.59万円/㎡2019-02-08 2LDK 55.25㎡ 106.5万円/㎡2019-02-21 3DK 55.25㎡ 107.58万円/㎡2019-03-01 4LDK 78㎡ 90.7万円/㎡2019-03-09 2LDK 55.25㎡ 100.52万円/㎡2019-05-17 1LDK 44.07㎡ 88.51万円/㎡2019-05-17 2LDK 55.25㎡ 100.52万円/㎡2019-05-28 2LDK 55.25㎡ 100.52万円/㎡2019-07-26 2LDK 53.13㎡ 110.75万円/㎡2019-08-19 1LDK 55.25㎡ 83.77万円/㎡2019-09-01 2SLDK 69㎡ 94.86万円/㎡2019-11-18 1LDK 44.07㎡ 88.51万円/㎡2020-04-04 2LDK 55.25㎡ 100.52万円/㎡2020-04-17 3LDK 78㎡ 113.58万円/㎡2020-04-21 1LDK 44.07㎡ 96.02万円/㎡2020-06-05 2LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2020-06-24 2LDK 69㎡ 71.86万円/㎡2020-07-06 2LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2020-09-20 2LDK 69㎡ 94.86万円/㎡2020-11-17 2LDK 69㎡ 118.82万円/㎡2020-12-06 2LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2021-04-16 2LDK 55.25㎡ 118.47万円/㎡2021-06-07 2LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2021-11-02 2LDK 55.25㎡ 106.5万円/㎡2021-12-16 2LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2022-01-30 2LDK 55.25㎡ 106.5万円/㎡2022-02-21 2LDK 55.25㎡ 106.5万円/㎡2022-09-04 2LDK 69㎡ 71.86万円/㎡2022-09-05 3LDK 69㎡ 90.07万円/㎡2022-09-07 2LDK 55.25㎡ 106.5万円/㎡2022-11-02 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2023-01-20 1SLDK 69㎡ 90.07万円/㎡2023-03-14 3LDK 69㎡ 75.7万円/㎡2023-10-24 3K 55.25㎡ 136.42万円/㎡2023-12-17 2LDK 51.29㎡ 82.5万円/㎡2024-05-05 2LDK 55.25㎡ 136.42万円/㎡2024-05-25 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2024-06-28 2LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡2024-06-29 2LDK 69㎡ 104.44万円/㎡2024-07-01 3LDK 69㎡ 137.02万円/㎡2024-07-12 2LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡2024-11-06 2LDK 55.25㎡ 136.42万円/㎡2024-12-06 3DK 51.29㎡ 88.94万円/㎡2024-12-27 4LDK 78㎡ 139.78万円/㎡2025-01-22 2LDK 55.25㎡ 82.57万円/㎡2025-01-28 3DK 55.25㎡ 82.57万円/㎡2025-01-31 2LDK 55.25㎡ 131.51万円/㎡2025-03-23 2LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡2025-04-25 2LDK 55.25㎡ 107.7万円/㎡2025-06-04 4LDK 78㎡ 127.06万円/㎡2025-06-05 2LDK 55.25㎡ 130.44万円/㎡2025-06-28 4LDK 78㎡ 127.06万円/㎡2025-07-08 4LDK 78㎡ 131.3万円/㎡2025-07-22 3LDK 69㎡ 137.02万円/㎡2025-07-25 2LDK 55.3㎡ 148.25万円/㎡2025-08-03 4LDK 78㎡ 127.06万円/㎡2025-09-22 4LDK 78㎡ 113.58万円/㎡2025-09-24 2LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡2025-10-08 2LDK 55.25㎡ 118.47万円/㎡2025-10-20 4LDK 78㎡ 105.11万円/㎡2025-12-06 2LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡2025-12-06 2LDK 55.3㎡ 148.25万円/㎡2025-12-16 2LDK 55.25㎡ 89.75万円/㎡2025-12-22 2LDK 55.25㎡ 130.44万円/㎡2026-01-07 2LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡2026-01-07 2LDK 55.3㎡ 148.25万円/㎡2026-01-31 3DK 55.25㎡ 122.66万円/㎡2026-02-07 2LDK 55.3㎡ 122.55万円/㎡2026-02-07 2LDK 55.25㎡ 122.66万円/㎡2026-02-08 2LDK 55.3㎡ 122.55万円/㎡2026-02-14 2LDK 55.3㎡ 130.32万円/㎡2026-02-20 2LDK 55.25㎡ 130.44万円/㎡2026-03-05 2DK 55.25㎡ 118.47万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 2階 2DK 55.25㎡ 118.47万円/㎡
2026-02-20 6階 2LDK 55.25㎡ 130.44万円/㎡
2026-02-14 11階 2LDK 55.3㎡ 130.32万円/㎡
2026-02-08 11階 2LDK 55.3㎡ 122.55万円/㎡
2026-02-07 8階 2LDK 55.3㎡ 122.55万円/㎡
2026-02-07 8階 2LDK 55.25㎡ 122.66万円/㎡
2026-01-31 7階 3DK 55.25㎡ 122.66万円/㎡
2026-01-07 8階 2LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡
2026-01-07 8階 2LDK 55.3㎡ 148.25万円/㎡
2025-12-22 6階 2LDK 55.25㎡ 130.44万円/㎡
2025-12-16 11階 2LDK 55.25㎡ 89.75万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 55.3㎡ 148.25万円/㎡
2025-10-20 5階 4LDK 78㎡ 105.11万円/㎡
2025-10-08 2階 2LDK 55.25㎡ 118.47万円/㎡
2025-09-24 8階 2LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡
2025-09-22 5階 4LDK 78㎡ 113.58万円/㎡
2025-08-03 8階 4LDK 78㎡ 127.06万円/㎡
2025-07-25 8階 2LDK 55.3㎡ 148.25万円/㎡
2025-07-22 11階 3LDK 69㎡ 137.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。