新大阪シティハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年11月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積72.00m² ~ 72.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日綿実業
施工会社大木建設
管理会社コスモ

新大阪シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、72〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。新大阪シティハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数32戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東三国駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使える新大阪シティハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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新大阪シティハイツの売却ガイド

新大阪シティハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新大阪シティハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪シティハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪シティハイツに関するよくある質問

新大阪シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪シティハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新大阪シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪シティハイツはどのような物件ですか?

新大阪シティハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩7分。築1980年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪シティハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】広くて大きい駅でした。 新幹線は通るし、店もたくさんあるし。 何より地下鉄もあるじゃないですか。 人も多いので賑やかです。 ここの駅弁も美味しくてとても最高です。 そのうちここで撮り鉄でもやろうかなんて考えています。
【新大阪駅に対する口コミ】なぜ大阪じゃなくて新大阪に新幹線が停まるのか謎です。 ただ、米原から電車で通うのが大変です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅構内に駅マルシェがあり、改札外もファストフード店や飲食店が立ち並んでいる。駅周辺はオフィスビルが中心に立ち並んでおり、帰り道も車通りがあり、治安面では不安は感じていない。何よりも交通の便がとても良い。
【新大阪駅に対する口コミ】駅が大きいため、駅に入ってから電車の乗り場まで五分程度かかる。
2022年09月 メリット
交通利便性
新幹線や各方面にアクセスできるJRにすぐに乗り換えできるので、非常にに利便性に優れている。
降り口によって距離や方向が全く違う為、間違えると目的地着くのが非常に困難になる。
生活利便施設の充実
飲食店が充実したマルシェがあり、改札から出てすぐに美味しいものが食べられる。
夜になるとお酒を飲める場所が改札を出てすぐにあるので酔っ払いがそそこそこいる。
飲食店の充実
美味しい店がかなりあり、お酒も飲めるので便利。
価格が激安の店はないのでランニングのランチとしては使いづらい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅もあり公園もある。スーパーもあるのでなんとかなりそう。
あんまり静かな環境ではないので向いていないのでは。
治安
常に平日は人が多いので、安心な面はある。
休日は会社が休みで閑散とするので少し心配。
コストパフォーマンス
古い場所もあるので便利なのに安い物件もあるのでは。
新しいところはかなり高いと思われるのでコスパが良ければと思う。

新大阪シティハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.87万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.78 92.35 139.92 2013-06-10 3LDK 72.13㎡ 52.71万円/㎡2015-12-14 3LDK 72.13㎡ 64.16万円/㎡2016-12-08 3LDK 72.13㎡ 57.29万円/㎡2017-05-01 3LDK 72.13㎡ 106.79万円/㎡2018-12-26 3LDK 72.13㎡ 96.24万円/㎡2022-07-05 3LDK 72.13㎡ 113.66万円/㎡2022-09-17 3LDK 72.13㎡ 104.49万円/㎡2025-10-05 2SLDK 72.13㎡ 131.99万円/㎡2025-10-31 2SLDK 72.13㎡ 127.41万円/㎡2025-12-06 2SLDK 72.13㎡ 127.41万円/㎡2026-01-07 2SLDK 72.13㎡ 127.41万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 9階 2SLDK 72.13㎡ 127.41万円/㎡
2025-12-06 9階 2SLDK 72.13㎡ 127.41万円/㎡
2025-10-31 9階 2SLDK 72.13㎡ 127.41万円/㎡
2025-10-05 9階 2SLDK 72.13㎡ 131.99万円/㎡
2022-09-17 9階 3LDK 72.13㎡ 104.49万円/㎡
2022-07-05 9階 3LDK 72.13㎡ 113.66万円/㎡
2018-12-26 6階 3LDK 72.13㎡ 96.24万円/㎡
2017-05-01 2階 3LDK 72.13㎡ 106.79万円/㎡
2016-12-08 2階 3LDK 72.13㎡ 57.29万円/㎡
2015-12-14 3階 3LDK 72.13㎡ 64.16万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 72.13㎡ 52.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。