新大阪コーポラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1973年12月
総戸数144戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積21.06m² ~ 54.57m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大末興産
施工会社大末興産
管理会社浪速管理

新大阪コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西宮原1丁目8-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。新大阪コーポラスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立宮原小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。新大阪コーポラスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。新大阪コーポラスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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新大阪コーポラスの売却ガイド

新大阪コーポラスは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数144戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新大阪コーポラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪コーポラスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪コーポラスに関するよくある質問

新大阪コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪コーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新大阪コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪コーポラスはどのような物件ですか?

新大阪コーポラスは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1973年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪コーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新大阪駅から近いです。新幹線とJR線と地下鉄全部使えます。
駅から歩いて7分ぐらいかかります。大きな荷物を持つ場合にはちょっと遠いかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にスーパーやコンビニがあります。買い物にはとても便利です。
スーバーに行く場合には、たくさん買い物したら、ちょっと大変と思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ビル自体は古いですが、内部がきれいです。
たくさんの会社が入居していますので、不審者の出入りに気を付けなければならないと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ビルの前に大きな建物がないですので、風通しと日当たりが良いです
ベランダがありませんので、服を乾かすことが不便です。天井もちょっと低いと感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にライフのスーパーマーケットがあります。ビルの向こう側にファミリマットのコンビニがあります。
周辺の飲食店の締まりがけっこう早いみたいですので、夜遅くて帰ると、食事が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に保育園と幼稚園と学校があるみたいです。
ビルに会社が多いですので、子育てがちょっと不便です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】主要駅なので、割とどこへでも行けると思う。何をするにも大変便利。若い人ほど、買い物などにも困らなくて便利。
【新大阪駅に対する口コミ】線や出口が多過ぎて、住みたては迷子になった。観光地の主要駅でもあるので、何せ人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】どこにでもすぐ行けるという点では何にも困らない。人が多いので、そう言った点では安心であると感じる。
【新大阪駅に対する口コミ】観光地といったイメージなので、住むには学校や病院が遠いと感じる。急いでいてイライラしている人が多い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店の数は大変多い。大阪ならではのものもファストフードも揃っていて便利。
【新大阪駅に対する口コミ】お店によっては長時間並ぶ。電車の時間に余裕をもってお土産等選ぶことを勧める。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】すぐにどの駅にも行けるので、学生や社会人にも便利であると感じる。
【新大阪駅に対する口コミ】年配の方にはつらいと感じる。出口までが遠く、沢山歩かないといけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】この駅から新幹線で日本各地へ行くことができます。 電車に乗り遅れて帰宅しても、駅の近くには格安ホテルから高級ホテルまでホテルがたくさんあるので泊まれます。 また、駅内にはお土産屋さんがたくさんあるので、外出せずに駅で大切な人へのプレゼントを買うこともできます。 だからこそ、これは移動するのに最も便利な駅の1つだと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】マイナスの点は、地下鉄に乗り換えたい場合は、駅の外に出て遠くまで歩いて行かなければならないということです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて10分程度で行ける。夜は少しくらいが全く人がいないというわけではないので女性の方は安心。
土地柄仕方ないですがオフィス街のため通勤ラッシュ時は人が多い。
2024年01月 メリット
交通利便性
府内の主要な鉄道が多く乗り入れており、府内の新幹線の拠点でもあります。
メトロの乗り入れは御堂筋線のみで、隣の大阪(梅田)の方に府内の主要交通が集中しているため、比較すると見劣りします。
生活利便施設の充実
新幹線の停車駅だけあって駅構内に大阪土産、本屋や服飾雑貨などの店が充実しています。
構内の店以外は百貨店などもなく、他都市圏の東京や名古屋駅と比べると明らかに見劣りします。
飲食店の充実
駅構内に食事処が多数あります。串カツ、たこ焼き等大阪の看板グルメを味わうことができます。
構内の店はややコスパが悪く感じます。時間に余裕があれば少し距離はありますが南側の西中島のエリアで選びたいところです。
暮らし・子育て環境の充実
直近エリアがオフィス街となっており、少し圏内を外れると保育園や幼稚園、学校などが付近にあります。
典型的なオフィス街なので、直近での居住は少し不便かもしれません。
治安
駅直下に鉄道警察があり、治安維持から落とし物対応などを担っています。人によるかもしれませんが、比較的良心的に対応いただける印象です。
夜になると酔っ払いがかなり多い印象です。また深夜帯には階段下の広場でスケボーがやられていたりと気になる人は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
直近圏内を外れると東淀川駅寄りのところや御堂筋線の東三国寄りのところでやや家賃を抑えられる箇所があるようです。
直近エリアは家賃が高く、経済的に余裕がないと難しいです。
交通利便性
出張や新幹線使用者には最高です!地下鉄も連結しており、大阪市内の主要エリアに行くのに一本で行けるため、アクセス良好!初めて大阪に住む方はまず新大阪駅近辺に住めば、間違いなし!
東口辺りは飲食店が少ないため、大勢での飲み会などには不向き。駅構内は遅くまでお店が空いてないので、新大阪エリアで宴会する場合などはオススメしない。
生活利便施設の充実
基本生活に必要な衣食住、医療は充実してるので、安心できる!
スーパーなどが少し距離あるので自転車がないとしんどい。
飲食店の充実
新大阪駅構内にはどんなジャンルの飲食店あるので、食べたいものに出会える!
東口エリアは飲食少なく選択肢が少ないため、お店選びに困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園〜高校まであり基本的には子育て世帯も多くあるため、安心感あり。
駅近辺は交通量も多いので、子供が小さいと危ない可能性もあるので、常にお子さんと帯同は必須。
治安
エリアによるが、淀川区の方面(地下鉄近くの出口)は治安良好。
東口の東淀川区エリアは昔の名残もありで、少し治安は不安定だと感じる
コストパフォーマンス
富裕層〜一般層まで家賃相場の幅はあるので、選択肢多くて良好!
地下鉄出口辺りのエリアは治安良いが、少し割高でなため、即決はしにくい。

新大阪コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価64.79万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↓ 下落傾向
24.68 70.34 116 2013-06-10 1R 25.84㎡ 62.69万円/㎡2013-06-10 1R 26.32㎡ 54.01万円/㎡2013-06-10 1R 27.64㎡ 32.29万円/㎡2013-06-10 1R 30.74㎡ 43.02万円/㎡2013-06-10 1R 31.87㎡ 39.42万円/㎡2013-06-10 1R 23.94㎡ 67.66万円/㎡2013-06-21 1R 27.64㎡ 50.23万円/㎡2013-06-27 1R 30.14㎡ 40.58万円/㎡2013-11-06 1R 30.74㎡ 52.16万円/㎡2014-02-18 1R 23.94㎡ 67.66万円/㎡2014-02-18 1R 31.87㎡ 49.79万円/㎡2014-03-11 1R 30.74㎡ 45.17万円/㎡2014-08-05 1R 42.76㎡ 42.52万円/㎡2014-09-05 1R 42.76㎡ 44.07万円/㎡2014-09-15 1R 29.22㎡ 39.6万円/㎡2014-10-15 1R 29.44㎡ 41.55万円/㎡2015-05-11 1R 26.32㎡ 59.03万円/㎡2015-07-13 1K 22.02㎡ 60.05万円/㎡2015-08-10 1K 22.02㎡ 60.05万円/㎡2015-12-08 1R 42.26㎡ 66.49万円/㎡2016-02-04 1R 29.59㎡ 69.27万円/㎡2016-03-14 1LDK 42.76㎡ 67.26万円/㎡2016-03-15 1LDK 43.26㎡ 64.95万円/㎡2016-04-11 1R 29.44㎡ 62.88万円/㎡2016-05-02 1R 45.14㎡ 50.53万円/㎡2016-08-22 1R 43.87㎡ 66.31万円/㎡2016-10-06 1R 29.22㎡ 66.75万円/㎡2016-10-31 1R 54.57㎡ 66.03万円/㎡2017-02-11 1R 30.4㎡ 59.81万円/㎡2017-09-23 1R 27.64㎡ 70.56万円/㎡2017-11-03 1R 27.7㎡ 75.19万円/㎡2017-11-21 1R 31.87㎡ 73.65万円/㎡2017-12-01 1R 30.74㎡ 67.75万円/㎡2018-02-18 1K 27.7㎡ 77.57万円/㎡2018-04-20 1R 27.77㎡ 101.19万円/㎡2018-05-04 1R 27.7㎡ 75.19万円/㎡2018-06-02 1R 29.22㎡ 78.06万円/㎡2018-06-22 1R 26.32㎡ 77.87万円/㎡2018-10-13 1K 27.89㎡ 65.43万円/㎡2018-11-28 1K 30.73㎡ 69.92万円/㎡2018-12-03 1R 29.22㎡ 78.06万円/㎡2018-12-22 1R 29.24㎡ 78.01万円/㎡2019-02-01 1R 31.34㎡ 52.74万円/㎡2019-06-04 1R 29.22㎡ 78.06万円/㎡2019-06-16 1R 45.14㎡ 49.8万円/㎡2019-09-17 1LDK 45.14㎡ 108.39万円/㎡2019-11-15 1LDK 45.14㎡ 94.47万円/㎡2020-01-29 1LDK 45.14㎡ 84.22万円/㎡2020-02-15 1R 43.87㎡ 51.99万円/㎡2020-05-23 1LDK 45.14㎡ 76.9万円/㎡2020-07-20 30.74㎡ 57万円/㎡2020-07-22 1K 27.89㎡ 77.04万円/㎡2020-08-06 1R 28.99㎡ 60.44万円/㎡2021-01-23 1R 27.89㎡ 77.04万円/㎡2021-05-12 1R 29.24㎡ 78.01万円/㎡2021-07-24 1R 27.89㎡ 77.04万円/㎡2021-11-13 1R 29.24㎡ 78.01万円/㎡2022-05-01 1R 27.89㎡ 77.04万円/㎡2022-06-11 1R 29.24㎡ 78.01万円/㎡2022-08-01 1R 27.89㎡ 50.97万円/㎡ 2013-06 2022-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-08-01 4階 1R 27.89㎡ 50.97万円/㎡
2022-06-11 5階 1R 29.24㎡ 78.01万円/㎡
2022-05-01 4階 1R 27.89㎡ 77.04万円/㎡
2021-11-13 5階 1R 29.24㎡ 78.01万円/㎡
2021-07-24 4階 1R 27.89㎡ 77.04万円/㎡
2021-05-12 5階 1R 29.24㎡ 78.01万円/㎡
2021-01-23 4階 1R 27.89㎡ 77.04万円/㎡
2020-08-06 4階 1R 28.99㎡ 60.44万円/㎡
2020-07-22 4階 1K 27.89㎡ 77.04万円/㎡
2020-07-20 4階 - 30.74㎡ 57万円/㎡
2020-05-23 11階 1LDK 45.14㎡ 76.9万円/㎡
2020-02-15 11階 1R 43.87㎡ 51.99万円/㎡
2020-01-29 11階 1LDK 45.14㎡ 84.22万円/㎡
2019-11-15 11階 1LDK 45.14㎡ 94.47万円/㎡
2019-09-17 11階 1LDK 45.14㎡ 108.39万円/㎡
2019-06-16 10階 1R 45.14㎡ 49.8万円/㎡
2019-06-04 11階 1R 29.22㎡ 78.06万円/㎡
2019-02-01 10階 1R 31.34㎡ 52.74万円/㎡
2018-12-22 10階 1R 29.24㎡ 78.01万円/㎡
2018-12-03 11階 1R 29.22㎡ 78.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。