新大阪コミュニケーションプラザの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1980年1月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積45.20m² ~ 172.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社千里中央地区センター専門店協同組合
施工会社今津建設
管理会社日本ハウズイング

新大阪コミュニケーションプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた西宮原1丁目6-36周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。新大阪コミュニケーションプラザは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数41戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、新大阪コミュニケーションプラザは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新大阪コミュニケーションプラザを候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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新大阪コミュニケーションプラザの売却ガイド

新大阪コミュニケーションプラザは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数41戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新大阪コミュニケーションプラザの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪コミュニケーションプラザを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪コミュニケーションプラザに関するよくある質問

新大阪コミュニケーションプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪コミュニケーションプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪コミュニケーションプラザの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新大阪コミュニケーションプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪コミュニケーションプラザはどのような物件ですか?

新大阪コミュニケーションプラザは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩9分。築1980年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪コミュニケーションプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】この新大阪駅は目立った商業施設は無いが駅の中に色んな店があります。ここは唯一大阪で新幹線が停まる駅なので人の乗り降りがが激しい駅で、混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤で非常に混み合います。ただ都心部へアクセスは簡単にでき便利と言えます。
【新大阪駅に対する口コミ】道は広いですが裏路地は狭く夜道の怖さがあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】乗り換えが多い、しかも、地下鉄、JR線や、新幹線などのいい乗り換えができる駅であることと、新幹線など地下鉄、JRは本数が非常に多いため乗り換えがスムーズにでき、すぐに特急券などを買えば乗り換えができる
【新大阪駅に対する口コミ】しかし、新大阪駅は、地下鉄など普通鉄道会社から新幹線に乗り換える時は特急券で乗り換える時間が合わない
2023年10月 メリット
交通利便性
とても接客が良くて人がいいから最高やしとっても乗りたくなる
駅のホームなどのゴミの散らかり、あちこちで座っている人がいてめいわく
生活利便施設の充実
駅の近くにもたくさんの料理店や雑貨屋などが豊富に集まっていて飲み会にもよい
強いてあげればゴミなどの散乱が気になるもし、ゴミの捨て場所を数箇所に設置するともっとよくなる
飲食店の充実
お弁当屋があってすぐ二階に行けて良いです
お勉強をするのにもカフェで落ち着くのでとても悪くはない
暮らし・子育て環境の充実
公民館などに集まり環境の中で地域活動が必要
強いて言うならもう少し挨拶を増やし地域内でのふれあいを多くしたほうが良いと思う
治安
優しくいい人もいて困っていた時とかに助けてくれる人がおおい
酔っ払いが多く、子供を歩かせるのには少し怖い
コストパフォーマンス
とっっっってもいいですし、日当たりも最高です
隣に池があってよく虫がたくさん出るのでそれを無くしたい
交通利便性
複数の路線が利用でき、快速も止まります。大きな駅なので、バスターミナルやタクシー乗り場もあります。
通勤ラッシュの時間帯は本当に人が多く、スーツケースを持ってる方も多いので自分のスピードで歩けないこともあります。
生活利便施設の充実
駅の中にも飲食店が多数あり、駅の周辺も病院やお店が数多くあります。
駅の中には飲食店が多いのですが、駅の周辺は飲食店が少し少ないイメージです。
飲食店の充実
駅の中には多くの飲食店やファーストフード店が入っています。
駅の周辺は飲食店があまり多くないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに学校もあるので通いやすいと思います。
学校は駅からすぐ近くにあると言わけではないです。
治安
夜でも人が多いので治安はいい方だと思います。
人が多い分、駅の周辺にゴミなどが目立つ時もあります。
コストパフォーマンス
新大阪駅はとても有名で大きな駅で、快速も通るので家から近いととても便利です。
新大阪駅は有名で大きな駅なので、その分家賃が高くなってしまいます。
交通利便性
複数路線利用でき、新快速や快速の停車駅です。
強いて挙げるなら、大きな駅なので在来線の改札まで建物入ってからも距離があります。
生活利便施設の充実
本屋、薬局、ユニクロや百均が同じ建物にあり、便利です。
強いて言うなら、バス路線はあまり充実していません。
飲食店の充実
レストラン街が建物内に2ヶ所あり、隣接するビルにもあります。
強いて挙げるなら、改札からアクセスするには分かりづらい場所にあること。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがある。エレベーターやエスカレーターもある。
強いて挙げるなら、周辺に公園などがない。
治安
駅内に交番がある。駅自体は明るいので、夜利用しても安心。
駅の出口次第で街灯が少ないエリアになる。
コストパフォーマンス
新快速で京都までワンコインなので割とお手頃。
強いていうなら、阪急線より少し高いイメージ。

新大阪コミュニケーションプラザの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.22万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.99 108.63 173.29 2013-06-10 2LDK 45.28㎡ 56.95万円/㎡2013-06-10 4LDK 80.96㎡ 68.6万円/㎡2013-06-10 2LDK 45.2㎡ 54.85万円/㎡2013-11-18 1LDK 45.28㎡ 62.06万円/㎡2014-09-05 2LDK 45.28㎡ 54.76万円/㎡2014-10-12 2LDK 45.28㎡ 69.36万円/㎡2014-12-16 2LDK 45.28㎡ 69.36万円/㎡2015-05-25 2LDK 45.28㎡ 64.25万円/㎡2017-01-09 1LDK 53.37㎡ 97.87万円/㎡2017-02-28 1LDK 53.37㎡ 92.29万円/㎡2017-05-11 1LDK 53.37㎡ 88.58万円/㎡2017-07-02 2LDK 45.28㎡ 76.66万円/㎡2017-07-02 2LDK 45.28㎡ 78.85万円/㎡2018-01-03 2LDK 45.28㎡ 78.85万円/㎡2018-01-03 2LDK 45.28㎡ 76.66万円/㎡2019-06-28 2LDK 45.28㎡ 105.86万円/㎡2020-08-02 2SLDK 90.2㎡ 98.51万円/㎡2020-09-18 2SLDK 90.2㎡ 98.22万円/㎡2020-10-13 2LDK 90.2㎡ 97.85万円/㎡2020-10-16 2SLDK 90.02㎡ 98.05万円/㎡2024-07-28 3LDK 80.96㎡ 162.51万円/㎡2024-10-12 3LDK 80.96㎡ 158.43万円/㎡2024-12-07 3LDK 80.96㎡ 125.76万円/㎡2025-04-29 3LDK 80.96㎡ 121.68万円/㎡2025-07-13 3LDK 80.96㎡ 109.43万円/㎡2025-10-10 3LDK 80.96㎡ 105.35万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-10 5階 3LDK 80.96㎡ 105.35万円/㎡
2025-07-13 5階 3LDK 80.96㎡ 109.43万円/㎡
2025-04-29 5階 3LDK 80.96㎡ 121.68万円/㎡
2024-12-07 5階 3LDK 80.96㎡ 125.76万円/㎡
2024-10-12 5階 3LDK 80.96㎡ 158.43万円/㎡
2024-07-28 5階 3LDK 80.96㎡ 162.51万円/㎡
2020-10-16 3階 2SLDK 90.02㎡ 98.05万円/㎡
2020-10-13 3階 2LDK 90.2㎡ 97.85万円/㎡
2020-09-18 3階 2SLDK 90.2㎡ 98.22万円/㎡
2020-08-02 3階 2SLDK 90.2㎡ 98.51万円/㎡
2019-06-28 6階 2LDK 45.28㎡ 105.86万円/㎡
2018-01-03 4階 2LDK 45.28㎡ 78.85万円/㎡
2018-01-03 6階 2LDK 45.28㎡ 76.66万円/㎡
2017-07-02 6階 2LDK 45.28㎡ 76.66万円/㎡
2017-07-02 4階 2LDK 45.28㎡ 78.85万円/㎡
2017-05-11 6階 1LDK 53.37㎡ 88.58万円/㎡
2017-02-28 6階 1LDK 53.37㎡ 92.29万円/㎡
2017-01-09 6階 1LDK 53.37㎡ 97.87万円/㎡
2015-05-25 3階 2LDK 45.28㎡ 64.25万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 45.28㎡ 69.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。