新大阪グランドハイツ1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年2月
総戸数302戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積65.27m² ~ 92.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組村本建設近鉄住宅建設
管理会社浪速管理

新大阪グランドハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新大阪グランドハイツ1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新大阪グランドハイツ1号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで65〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

新大阪グランドハイツ1号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

新大阪グランドハイツ1号棟の売却ガイド

新大阪グランドハイツ1号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数302戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新大阪グランドハイツ1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪グランドハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数302戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪グランドハイツ1号棟に関するよくある質問

新大阪グランドハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪グランドハイツ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪グランドハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新大阪グランドハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪グランドハイツ1号棟はどのような物件ですか?

新大阪グランドハイツ1号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築1981年、総戸数302戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪グランドハイツ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の停車駅で、大阪メトロ、JRへも連絡通路で繋がっています。 連絡通路内に飲食店がたくさんあります。 JR新大阪駅から新幹線乗り場方面へ向かう際にある、エスニック系のお店と、フレッシュネスバーがお気に入りです。 また、JINSやユニクロなどの買い物スポットもあり、新幹線の時間潰しもできます。
【新大阪駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駅の反対側に行く際に駅の建物内を通過しないといけないので、場所によっては時間がかかってしまう点です。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JRの構内にはコンビニ、小さな事でショッピングモール、コインロッカー等あらゆる設備があり、新幹線への乗り換えもわかりやすく便利です。ここでしか買えないお土産ものや駅弁など(新幹線の改札内に入らずとも販売しているところがあります)が購入できるのが良いです。
【新大阪駅に対する口コミ】JR同志の乗り換えはわかりやすく便利ですが、改札から出て大阪メトロ御堂筋線への乗り換えとなるといくつかルートがあり、迷う方も出てくるかもしれません。特に車椅子等の導線はややこしいのであらかじめ確認するようにされた方が良いです。
2025年12月 メリット
治安
スーパーがそこら中にありコンビニも多いです。交通がしびんでどこ行くのも便利がいいです。
昼はサラリーマンで飲食店は混みます。飛行機の音が大きいです。電車混みます。乗れないことも。夜はバイクが走り回ってるのか音がうるさい
交通利便性
ターミナル駅のため、電車の本数も多く、始発駅でもある。地下鉄、JRとアクセスが良い。
良くも悪くも、都会で自然が少ない。人も多い。
交通利便性
スマートEXコード乗車で便利。地下鉄直結で便利
コードスクッションした画面が消える。コード読み取り機の増設
生活利便施設の充実
おみあげ等買いやすい関西系のいろんなおみあげがあり楽しい
レジの混雑。商品レイアウトの見直し。わかりやすく、通路の幅も広くしてほしい。
飲食店の充実
お弁当が買える。いろんな弁当があり、楽しい。
ドトール等席数の多いカフェの新設希望トイレが1か所しかないので増設してほしい
暮らし・子育て環境の充実
待合室がある子供も安心できる、警察官の見守りがある
いつも混雑している座る場所の増設希望トイレの増設チャイルドルーム等
治安
警察官が見守りしてくれて安心。改札付近、コンコース新幹線内と安心できる。
駅員さんと間違えそうわかりやすく巡回中等タスキ等してほしい。
コストパフォーマンス
新幹線、地下鉄が直結で便利。改札入る手前に、お店が多い。
コンビニ以外のスーパー等があれば助かる。改札入ってからの、カフェ等があれば助かる。

新大阪グランドハイツ1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.87万円/㎡
データ件数95
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.21 123.03 178.84 2014-02-18 3LDK 92.41㎡ 85.14万円/㎡2014-04-13 2LDK 70㎡ 81.7万円/㎡2014-06-12 2LDK 70㎡ 76.51万円/㎡2014-08-19 3LDK 92.41㎡ 85.14万円/㎡2017-05-29 2LDK 70㎡ 103.9万円/㎡2017-06-19 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2017-08-12 3LDK 70㎡ 98.23万円/㎡2017-09-18 3LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡2017-10-24 3LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡2018-03-05 3LDK 70㎡ 79.34万円/㎡2018-04-17 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡2018-07-10 3LDK 70㎡ 88.78万円/㎡2018-10-18 3LDK 70㎡ 117.97万円/㎡2018-11-12 3LDK 70㎡ 117.97万円/㎡2018-11-16 3LDK 70㎡ 119.48万円/㎡2018-12-06 3LDK 70㎡ 117.97万円/㎡2018-12-22 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2019-07-12 3LDK 70㎡ 93.51万円/㎡2019-10-24 1LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2019-12-28 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2020-01-28 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2020-02-02 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2020-03-14 2LDK 70㎡ 115.7万円/㎡2020-03-30 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2020-04-25 1LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2020-06-09 2LDK 70㎡ 106.26万円/㎡2020-06-12 2LDK 70㎡ 92.09万円/㎡2020-07-29 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2020-09-16 2LDK 70㎡ 92.09万円/㎡2020-09-18 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2020-12-26 1LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2021-02-13 3LDK 70㎡ 110.51万円/㎡2021-04-09 3LDK 70㎡ 117.12万円/㎡2021-05-06 3LDK 70㎡ 150.18万円/㎡2021-06-14 3LDK 70㎡ 117.83万円/㎡2021-09-07 3LDK 70㎡ 141.58万円/㎡2021-10-18 1LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2021-10-23 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡2021-12-06 3LDK 70㎡ 145.93万円/㎡2022-04-13 2LDK 70㎡ 122.22万円/㎡2022-04-17 3LDK 70㎡ 136.01万円/㎡2022-05-08 2LDK 70㎡ 130.25万円/㎡2022-05-14 2LDK 70㎡ 118.06万円/㎡2022-05-15 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2022-06-10 2LDK 70㎡ 118.06万円/㎡2022-06-22 2LDK 70㎡ 117.4万円/㎡2022-06-27 2LDK 70㎡ 122.69万円/㎡2022-07-13 2LDK 70㎡ 114.29万円/㎡2022-08-19 3LDK 70㎡ 159.62万円/㎡2022-08-28 3LDK 70㎡ 140.73万円/㎡2022-08-29 3LDK 70㎡ 150.18万円/㎡2022-09-25 3LDK 69㎡ 152.35万円/㎡2022-10-02 3LDK 70㎡ 131.29万円/㎡2022-10-10 3LDK 70㎡ 123.16万円/㎡2022-10-25 2LDK 70㎡ 154.9万円/㎡2022-10-30 3LDK 70㎡ 145.45万円/㎡2022-11-05 3LDK 70㎡ 116.88万円/㎡2022-12-21 3LDK 70㎡ 155.8万円/㎡2022-12-23 3LDK 70㎡ 146.3万円/㎡2022-12-25 3LDK 69㎡ 148.42万円/㎡2023-01-24 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡2023-01-31 2LDK 70㎡ 141.58万円/㎡2023-02-18 3LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡2023-03-27 3LDK 75.04㎡ 160.8万円/㎡2023-04-03 3LDK 70㎡ 141.58万円/㎡2023-04-20 3LDK 70㎡ 146.3万円/㎡2023-06-06 3LDK 70㎡ 127.41万円/㎡2023-06-26 3LDK 70㎡ 127.41万円/㎡2023-07-23 3LDK 75.04㎡ 157.71万円/㎡2023-07-25 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡2023-08-04 3LDK 70㎡ 161.04万円/㎡2023-08-27 3LDK 70㎡ 127.41万円/㎡2023-09-19 3LDK 75.04㎡ 154.1万円/㎡2023-10-07 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡2023-11-22 3LDK 70㎡ 159.62万円/㎡2024-01-26 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡2024-02-29 3LDK 75.04㎡ 149.69万円/㎡2024-03-26 3LDK 70㎡ 145.45万円/㎡2024-04-08 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡2024-04-30 2SLDK 70㎡ 150.18万円/㎡2024-05-23 3LDK 70㎡ 159.62万円/㎡2024-07-27 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡2024-08-22 2SLDK 70㎡ 145.45万円/㎡2024-08-23 3LDK 70㎡ 148.76万円/㎡2025-02-23 2SLDK 70㎡ 140.73万円/㎡2025-03-07 3LDK 70㎡ 150.18万円/㎡2025-03-29 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2025-06-09 3LDK 70㎡ 135.06万円/㎡2025-06-09 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡2025-07-30 3LDK 65.27㎡ 135.74万円/㎡2025-09-02 3LDK 70㎡ 154.9万円/㎡2025-09-02 3LDK 65.27㎡ 130.67万円/㎡2025-11-25 3LDK 70㎡ 169.54万円/㎡2026-01-22 3LDK 70㎡ 169.54万円/㎡2026-02-23 3LDK 70㎡ 169.54万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 12階 3LDK 70㎡ 169.54万円/㎡
2026-01-22 12階 3LDK 70㎡ 169.54万円/㎡
2025-11-25 12階 3LDK 70㎡ 169.54万円/㎡
2025-09-02 7階 3LDK 70㎡ 154.9万円/㎡
2025-09-02 12階 3LDK 65.27㎡ 130.67万円/㎡
2025-07-30 12階 3LDK 65.27㎡ 135.74万円/㎡
2025-06-09 12階 3LDK 70㎡ 135.06万円/㎡
2025-06-09 12階 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡
2025-03-29 7階 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡
2025-03-07 14階 3LDK 70㎡ 150.18万円/㎡
2025-02-23 12階 2SLDK 70㎡ 140.73万円/㎡
2024-08-23 9階 3LDK 70㎡ 148.76万円/㎡
2024-08-22 12階 2SLDK 70㎡ 145.45万円/㎡
2024-07-27 12階 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡
2024-05-23 12階 3LDK 70㎡ 159.62万円/㎡
2024-04-30 9階 2SLDK 70㎡ 150.18万円/㎡
2024-04-08 13階 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡
2024-03-26 3階 3LDK 70㎡ 145.45万円/㎡
2024-02-29 12階 3LDK 75.04㎡ 149.69万円/㎡
2024-01-26 12階 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。