新大阪ウィストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年3月
総戸数154戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積65.01m² ~ 83.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモアゼル
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

新大阪ウィストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大阪駅周辺の需要を重視しています。新大阪ウィストは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大阪駅まで徒歩10分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。新大阪ウィストはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。新大阪ウィストなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、新大阪ウィストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

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新大阪ウィストの売却ガイド

新大阪ウィストは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数154戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新大阪ウィストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新大阪ウィストを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

新大阪ウィストに関するよくある質問

新大阪ウィストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大阪ウィストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大阪ウィストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新大阪ウィストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大阪ウィストはどのような物件ですか?

新大阪ウィストは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩10分。築2006年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大阪ウィストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急にも地下鉄にもJRにも程よい距離です。ちょうど中間あたりに位置しているので、通勤にも買い物にも便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション北側が少し車の通りが多いのですが、そんなに気になりません。また工場もないし、南側は静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は評判いいですが、キッズルームがないので雨の日に子供たちが遊ぶ場所に悩みます。セキュリティー面は管理人さんが常駐ではないので、そこが不安かも・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側は日当たり抜群です。前に高い建物がないので、6階以上なら文句なしです。ただ集合住宅なので、多少の物音は響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にスーパーやホームセンター・ジョーシンがあり、買い物には不自由しません。また徒歩10分ぐらいには商店街もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
まず何と言っても、マンションと同じ道沿いに小学校があります。子供でも5分もあればつくので安心です。また小児科も近く、丁寧に診てもらえます。区役所は少し遠いですが、マンション前にバス停があるので便利です。近所に大きな公園もあり、一日子供たちが遊んでいます。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平面駐車場が充実しており、月々の料金も近隣の平均に比べると格安で利用可能。
後付けで駐輪場のドアが自動ドアに変更されており、配線等が目立ち見栄えが良くない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急・地下鉄・JRとも使えます。バス停がマンション前にあります。
どの駅も徒歩10分程度かかるので子供連れでは厳しいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いですが夜間は静かで、昼間もそんなに音は気にならないです。
飛行機が近くを飛ぶので夏場窓を開けているとうるさいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は清掃が行き届いており非常にきれいです。
子供が多いため、朝夕は子供が集まっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に可もなく不可もなく 築年数に応じた仕様かと思う。
特に可もなく不可もなく 築年数に応じた仕様かと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーや商店街やホームセンターが多くあり買い物に不便はしないです。
飲食店もありますがビジネスマン向けで土日休みのところが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校がすぐ近くにあり、通学も大通り沿いなので非常にいいです。
病院も近くにありますが、近くの病院はあまり評判が良くない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も地下鉄もJRもある便利な駅です。 駅の構内には、スターバックスもあるし、ご飯屋さんも沢山あります。 小腹が空いたときに気楽に寄れるので、とても便利です。 本屋さんもあったり、お持ち帰りのお弁当屋さんみたいなところもあります。 出張などの帰路に便利なお店が沢山あって、考えられて造られている駅だと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】デメリットは特にありません。 強いて言うなら、、、 駅をもっとお洒落にしてほしいです。 東京駅は外観もお洒落だし駅構内もお洒落だけど、 新大阪は、古くさいと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
梅田やなんばへのアクセスが良い。電車が遅延しても他社振替輸送で大幅な遅れは免れる。空港までの直行バスが充実している。案内表示がわかりやすい。地方から来た人でも新幹線降車後の移動が楽。
様々な路線が入っているので人混みが絶えない。JRから地下鉄御堂筋線までやや距離がある。
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニ、土産店多数。ユニクロやダイソー、ドラッグストアもあるので忘れ物をしても何とかなる。普段の生活用品もそろう。
みどりの窓口は外国人観光客で溢れている。対応に時間が掛かっているので時間に余裕をもって利用した方が良い。連休中の女子トイレは行列ができるので男性目線からは気の毒になる。
飲食店の充実
飲食店は駅ナカの方が充実している。駅中央口と北側にスタバがある。至るところにコンビニがある。駅周辺はビジネスホテルが多数ある。アパホテルやヴィアインが特に多い。繁忙期以外は価格もお手頃。
駅北側にはオフィスビルが多いため駅を出ると飲食店が少ない。東口は閑散としていて飲食店が少ない。松屋、松のや、やよい軒はある。
暮らし・子育て環境の充実
大きい駅なので比例してトイレも広く設備も充実している。駅構内は車椅子の方に配慮したバリアフリーが充実している。駅周辺は北側以外はすこし歩けば閑静な住宅街なので公園は多い。
学校や幼稚園、保育園はそれほど多くない。
治安
ビジネスマンや単身者、観光客が多く治安に不安を感じることはない。いわゆる歓楽街は少し離れているので子供がいても比較的安心。
仕事終わりの酔っぱらいは見かけるがどこにでもいる程度な印象。東口北東は街灯が少なく女性には少し怖いかも。
コストパフォーマンス
御堂筋線沿線では家賃は手頃。アクセスがよく、駅内や近くのスーパーで事足りる。駅から5分歩けばとても静かな環境。
単身者向けの賃貸物件が目立つ印象。西中島南方の方まで行くと歓楽街があり治安に不安を感じる人は一定数いそう。
交通利便性
御堂筋線では千里中央〜なかもずまで北から南へ幅広く移動できるだけでなく、JRの在来線や新幹線の駅へもスムーズに移動できるため、大阪の交通には欠かせない駅。
強いて挙げるならば、JRの在来線と新幹線の乗り場がわかりにくいことが気になる。
生活利便施設の充実
JRの方に向かって歩くと、お土産屋さんだけでなく、雑貨屋さんや飲食店も立ち並んでいるので、駅を利用する際の時間を潰すのには苦労しない。
新幹線の停車駅の乗り換え駅なので、お土産屋さんが多く、普段の通勤通学でお店を利用するには向いていないと感じる。
飲食店の充実
新幹線の乗り換え駅なので、それなりの数の飲食店が立ち並んでいる。
強いて挙げると、少し観光客向けの値段設定の店舗があること。
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗になり、ホームの椅子も綺麗に整備されているので、子供連れでも電車を待つ際に座らせることができると感じる。
通勤通学の時間をはじめ、割と人が多い駅なので、子供連れだと特に人が多い時間は大変に感じると思う。
治安
新幹線への乗り換え駅ということもあり、比較的街灯も多いと思う。
飲み屋さんも多いので、夜は酔っ払っている人もそれなりにいる。
コストパフォーマンス
大阪の中心部に近いこともあり、交通の便は非常にいいと思う。
大阪の中心部に近いこともあり、それなりに家賃相場は高いと思う。
交通利便性
乗り換え便利。JRはもちろん、御堂筋線もあるので便利だと思います。
人が多いこと。駅が広いのでちょっと迷いやすいです。
生活利便施設の充実
改札内外に色々なお店があるのでそれもまた便利でよく利用しています。
少し閉店時間が早いような気がします。遅い時間に利用することが多いのでもう少し開いてていただけると助かります。
飲食店の充実
飲食店は充実していていいと思います。イートインもテイクアウトもどちらも充実しているので私はよくテイクアウトで利用します。
仕方のないことですが、1つ1つのお店がもう少し広ければいいのかなぁと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが色々なところにあるので使いやすかと思います。
強いて言うならもう少しエスカレーターがあってもいいのかなぁと思いました。
治安
駅周辺はあまりわかりませんが、特にお店が多いなどの印象はありません。なので治安は普通なのかなと思います。
近くにショッピングモールとかあればいいのかなぁとか思っています。
コストパフォーマンス
利便性はいいので住みやすいかと思います。
家賃が高い印象があるのでもう少しリーズナブルだといいのかなぁと思います。

新大阪ウィストの中古販売価格の推移

平均㎡単価169.1万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.82 190.49 278.15 2009-03-29 3LDK 67㎡ 119.9万円/㎡2009-05-03 3LDK 70.54㎡ 120.91万円/㎡2009-08-24 3LDK 67㎡ 117.43万円/㎡2010-05-13 3LDK 67㎡ 117.92万円/㎡2011-02-13 3LDK 70.54㎡ 134.97万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.41㎡ 133.41万円/㎡2011-09-20 3LDK 66.41㎡ 128.43万円/㎡2011-09-23 3LDK 66.41㎡ 123.95万円/㎡2013-01-12 3LDK 70.58㎡ 120.84万円/㎡2013-01-26 3LDK 70.58㎡ 120.84万円/㎡2013-03-10 3LDK 67㎡ 120.88万円/㎡2013-03-28 3LDK 70.54㎡ 121.85万円/㎡2013-03-29 4LDK 78.55㎡ 125.41万円/㎡2013-04-27 3LDK 67㎡ 117.92万円/㎡2014-04-20 4LDK 75.68㎡ 154.19万円/㎡2014-04-20 4LDK 78.55㎡ 129.62万円/㎡2014-04-29 4LDK 78.55㎡ 121.21万円/㎡2014-09-05 2LDK 67㎡ 139.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.68㎡ 147.64万円/㎡2015-10-08 3LDK 83.23㎡ 142.19万円/㎡2016-05-13 3LDK 70.58㎡ 134.89万円/㎡2017-01-09 3LDK 70.58㎡ 158.31万円/㎡2017-05-08 3LDK 83.23㎡ 146.16万円/㎡2017-07-25 3LDK 83.23㎡ 158.08万円/㎡2018-11-06 3LDK 83.23㎡ 175.56万円/㎡2018-11-30 3LDK 65.01㎡ 166.79万円/㎡2018-12-24 3LDK 72.8㎡ 162.56万円/㎡2019-02-11 3LDK 75.65㎡ 191.4万円/㎡2019-02-11 3LDK 75.65㎡ 191.4万円/㎡2019-07-01 2LDK 67㎡ 181.57万円/㎡2019-10-21 3LDK 70.54㎡ 167.77万円/㎡2019-12-15 2LDK 67㎡ 181.57万円/㎡2020-04-04 3LDK 70.58㎡ 168.15万円/㎡2020-06-25 3LDK 75.68㎡ 174.29万円/㎡2021-03-01 3LDK 83.23㎡ 189.86万円/㎡2021-12-12 3LDK 78.55㎡ 167.5万円/㎡2022-04-24 4LDK 78.55㎡ 218万円/㎡2022-12-11 3LDK 71.5㎡ 228.86万円/㎡2022-12-12 3LDK 83.23㎡ 205.74万円/㎡2023-10-29 3LDK 73.13㎡ 202.51万円/㎡2025-01-12 3LDK 73.13㎡ 263.54万円/㎡2025-06-10 3LDK 70.54㎡ 242.76万円/㎡2025-09-07 3LDK 70.54㎡ 233.38万円/㎡2025-09-13 3LDK 72.8㎡ 226.14万円/㎡2025-12-08 3LDK 70.54㎡ 233.38万円/㎡2025-12-23 3LDK 71.5㎡ 253.37万円/㎡2026-01-24 3LDK 71.5㎡ 253.37万円/㎡2026-03-03 3LDK 73.13㎡ 243.2万円/㎡2026-03-09 2LDK 67㎡ 207.23万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 11階 2LDK 67㎡ 207.23万円/㎡
2026-03-03 6階 3LDK 73.13㎡ 243.2万円/㎡
2026-01-24 10階 3LDK 71.5㎡ 253.37万円/㎡
2025-12-23 10階 3LDK 71.5㎡ 253.37万円/㎡
2025-12-08 9階 3LDK 70.54㎡ 233.38万円/㎡
2025-09-13 9階 3LDK 72.8㎡ 226.14万円/㎡
2025-09-07 9階 3LDK 70.54㎡ 233.38万円/㎡
2025-06-10 9階 3LDK 70.54㎡ 242.76万円/㎡
2025-01-12 5階 3LDK 73.13㎡ 263.54万円/㎡
2023-10-29 5階 3LDK 73.13㎡ 202.51万円/㎡
2022-12-12 4階 3LDK 83.23㎡ 205.74万円/㎡
2022-12-11 12階 3LDK 71.5㎡ 228.86万円/㎡
2022-04-24 4階 4LDK 78.55㎡ 218万円/㎡
2021-12-12 4階 3LDK 78.55㎡ 167.5万円/㎡
2021-03-01 2階 3LDK 83.23㎡ 189.86万円/㎡
2020-06-25 7階 3LDK 75.68㎡ 174.29万円/㎡
2020-04-04 5階 3LDK 70.58㎡ 168.15万円/㎡
2019-12-15 4階 2LDK 67㎡ 181.57万円/㎡
2019-10-21 8階 3LDK 70.54㎡ 167.77万円/㎡
2019-07-01 4階 2LDK 67㎡ 181.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。