新吉田第3住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年3月
総戸数62戸
小学校区域神戸市立出合小学校
中学校区域神戸市立王塚台中学校
専有面積48.28m² ~ 67.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
管理会社グローバルコミュニティ

新吉田第3住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西明石駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使える新吉田第3住宅なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数62戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立出合小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。新吉田第3住宅は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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新吉田第3住宅の売却ガイド

新吉田第3住宅は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅です。

現在、URICOには新吉田第3住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

新吉田第3住宅を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西明石駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 西明石駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立出合小学校
  • 中学校区: 神戸市立王塚台中学校

新吉田第3住宅に関するよくある質問

新吉田第3住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新吉田第3住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新吉田第3住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新吉田第3住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新吉田第3住宅はどのような物件ですか?

新吉田第3住宅は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新吉田第3住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】帰りにコンビニがあって、便利。他に、西明石戸止まり、の電車があって、乗り過ごしが他の駅に比べると少ない。 東向きは発車駅になるので、確実に座れる。 新幹線の駅と並列しているので、遠出の時は、東京にも九州にも行きやすくなって、便利。
▼【西明石駅に対する口コミ】下り電車の車両が短い。 駅で待ち合わすと、新幹線側か、在来線側かで、迷ってしまう。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲JR西明石駅は新快速が止まる、とても便利な駅です。また新幹線も止まります。
▼強いて挙げるなら、駅前からのバス路線が少ないです。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ南側にはダイエーがある為、食料品や日用品を購入する事が出来ます。
▼駅周辺はダイエー以外のスーパーが無いため、他のスーパーに行く際は車が必要です。
飲食店の充実
▲駅のロータリー内や、駅の北側には多く飲食店があります。
▼西明石駅周辺のお店は駐車場が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ南側には小学校と中学校があり、通学がとても便利です。
▼駅周辺には小さな公園はありますが、大きな公園がありません。
治安
▲西明石駅はいつもキレイに清掃されており、気持ち良く利用する事ができます。
▼駅の南側に居酒屋やスナックが多くあるため、夜遅くなると酔っ払いを多く見かけることがあります。
コストパフォーマンス
▲JR西明石駅は新快速や新幹線が止まる駅ですけども、住宅価格は明石駅周辺と比べたら安い方です。
▼新築マンションは数棟ありますが、数が少ないです。
交通利便性
▲電車の本数が多い自転車置き場もあるタクシー乗り場もある
▼自転車置き場がちょと少ないからもっと多くしたらいいや思う
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンやスパーがあるマスタードウナツもある
▼あまりそこで食べれる場所が無いそうゆうのを増やせば人が多くなると思う
飲食店の充実
▲マスタードーナツがあったりモスバーガーもあったれしてひともおおくきている
▼マクドナルドがないからあったらもっと人が来ると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にわエレベーターがあって老人で上にいける
▼トイレがあまり無いし学校もそこらへんにはない
治安
▲出てくる時はばが広いからみんながいっせいにいける
▼外は汚くタバコが落ちている酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲住みやすはそこそこよく案外そこらじゅうに家がある
▼電車の音がうるさいくて夜はあまれ耐えられない

新吉田第3住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価22.09万円/㎡
データ件数65件
価格トレンド↓ 下落傾向
9.23 25.06 40.89 2013-06-10 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.84㎡ 26.8万円/㎡2013-07-03 3LDK 63.79㎡ 27.47万円/㎡2013-11-25 3LDK 67.84㎡ 31.67万円/㎡2013-12-22 3LDK 63.79㎡ 24.36万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡2014-03-15 3LDK 67.84㎡ 30.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.79㎡ 14.51万円/㎡2014-11-09 3LDK 67.84㎡ 33.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.84㎡ 26.8万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.79㎡ 26.95万円/㎡2015-03-05 3LDK 63.79㎡ 30.06万円/㎡2015-10-19 3LDK 67.84㎡ 26.8万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.79㎡ 26.95万円/㎡2017-04-17 3LDK 63.79㎡ 25.91万円/㎡2017-06-28 3LDK 63.79㎡ 20.73万円/㎡2017-08-11 3LDK 63.79㎡ 14.51万円/㎡2017-09-23 3DK 63.79㎡ 19.69万円/㎡2017-11-11 3LDK 67.84㎡ 23.88万円/㎡2017-12-29 3LDK 63.79㎡ 20.73万円/㎡2018-02-13 3LDK 67.84㎡ 21.93万円/㎡2018-03-24 3DK 63.79㎡ 18.14万円/㎡2018-05-17 3DK 63.79㎡ 15.55万円/㎡2018-06-30 3LDK 63.79㎡ 20.73万円/㎡2019-03-29 3LDK 67.84㎡ 21.93万円/㎡2019-04-30 3LDK 63.79㎡ 12.96万円/㎡2019-08-18 3LDK 63.79㎡ 35.24万円/㎡2019-09-30 3LDK 67.84㎡ 18.52万円/㎡2020-01-22 3LDK 63.79㎡ 17.1万円/㎡2020-10-10 3LDK 67.84㎡ 18.52万円/㎡2021-09-21 1R 48.28㎡ 26.7万円/㎡2022-04-05 3LDK 63.79㎡ 30.06万円/㎡2022-04-09 2LDK 67.84㎡ 38.25万円/㎡2022-05-02 3LDK 63.79㎡ 29.54万円/㎡2022-06-14 3LDK 67.84㎡ 13.64万円/㎡2022-08-24 3LDK 67.84㎡ 12.18万円/㎡2022-10-15 2LDK 67.84㎡ 33.62万円/㎡2022-10-22 3LDK 63.79㎡ 25.13万円/㎡2022-10-29 2LDK 67.84㎡ 33.62万円/㎡2023-04-23 3LDK 63.79㎡ 25.13万円/㎡2023-07-03 3LDK 67.84㎡ 13.64万円/㎡2023-08-01 3LDK 63.79㎡ 30.06万円/㎡2023-10-19 3LDK 63.79㎡ 11.87万円/㎡2023-11-18 3LDK 67.84㎡ 20.95万円/㎡2023-12-09 3LDK 63.79㎡ 20.63万円/㎡2023-12-17 3LDK 67.84㎡ 17.06万円/㎡2024-02-29 3LDK 63.79㎡ 27.47万円/㎡2024-03-04 3LDK 63.79㎡ 27.47万円/㎡2024-03-19 3LDK 67.84㎡ 15.59万円/㎡2024-03-25 3LDK 63.79㎡ 30.06万円/㎡2024-04-06 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡2024-04-30 3LDK 67.84㎡ 13.64万円/㎡2024-05-07 3LDK 63.79㎡ 18.14万円/㎡2024-06-24 3LDK 63.79㎡ 12.96万円/㎡2024-08-22 3LDK 63.79㎡ 18.14万円/㎡2024-10-07 3LDK 63.79㎡ 18.66万円/㎡2025-02-25 3LDK 63.79㎡ 14.51万円/㎡2025-04-08 3LDK 63.79㎡ 18.66万円/㎡2025-06-29 3LDK 63.79㎡ 15.03万円/㎡2025-07-20 3LDK 63.79㎡ 20.21万円/㎡2025-09-02 3LDK 63.79㎡ 16.58万円/㎡2025-09-27 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡2026-01-07 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡2026-02-16 3LDK 63.79㎡ 15.55万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 3LDK 63.79㎡ 15.55万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡
2025-09-27 3階 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡
2025-09-02 5階 3LDK 63.79㎡ 16.58万円/㎡
2025-07-20 3階 3LDK 63.79㎡ 20.21万円/㎡
2025-06-29 2階 3LDK 63.79㎡ 15.03万円/㎡
2025-04-08 2階 3LDK 63.79㎡ 18.66万円/㎡
2025-02-25 5階 3LDK 63.79㎡ 14.51万円/㎡
2024-10-07 2階 3LDK 63.79㎡ 18.66万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 63.79㎡ 18.14万円/㎡
2024-06-24 5階 3LDK 63.79㎡ 12.96万円/㎡
2024-05-07 2階 3LDK 63.79㎡ 18.14万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 67.84㎡ 13.64万円/㎡
2024-04-06 2階 3LDK 63.79㎡ 19.69万円/㎡
2024-03-25 5階 3LDK 63.79㎡ 30.06万円/㎡
2024-03-19 3階 3LDK 67.84㎡ 15.59万円/㎡
2024-03-04 2階 3LDK 63.79㎡ 27.47万円/㎡
2024-02-29 2階 3LDK 63.79㎡ 27.47万円/㎡
2023-12-17 3階 3LDK 67.84㎡ 17.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。