新吉田第2住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス12分 変電所前バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1975年8月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立枝吉小学校
中学校区域神戸市立王塚台中学校
専有面積62.08m² ~ 75.00m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社明石建設
管理会社自主管理

新吉田第2住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。新吉田第2住宅は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新吉田第2住宅は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。新吉田第2住宅なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、新吉田第2住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新吉田第2住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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新吉田第2住宅の売却ガイド

新吉田第2住宅は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新吉田第2住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

新吉田第2住宅を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス12分 変電所前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立枝吉小学校
  • 中学校区: 神戸市立王塚台中学校

新吉田第2住宅に関するよくある質問

新吉田第2住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新吉田第2住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新吉田第2住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新吉田第2住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新吉田第2住宅はどのような物件ですか?

新吉田第2住宅は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩2分。築1975年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新吉田第2住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ここ数年で駅前の再開発が行われたおかげでとてもきれいな駅前になりました。市立図書館もでき、飲食店も大幅に増えました。JRの新快速、快速電車は通勤時には混んでいますが、普通電車を選べば隣の西明石駅が始発のため座ることができる時もあります。 夜も駅南側は明るくきれいな街並みです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅北側の明石城周りは、夜になるとちょっと不気味な雰囲気があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅自体が綺麗になり、周りの建物もたくさん建て変わり飲食店や雑貨店やカフェやスーパーもあるため明石駅だけで全ての用事が済ませます。また友達との待ち合わせにもお店がたくさんあるため時間潰しをできます。駅から移動もバスやタクシーが充実しています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いていえば、JR神戸線は遅延が多いのでそこはデメリット、だが山陽電鉄があるため振替はよくしていることが多いです。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
明石駅周辺にはピオレ、パピオス、アスピアなどの商業施設があり買い物も不十分しません。パピオスには図書館や子育て広場やボーネルンドの施設があり子どもたちとよく利用しています。
上ノ丸や太寺は落ち着いた住宅街で良いのですが、坂がきつく登り降りが大変かと思います。
交通利便性
新快速、快速、普通が止まるため、大阪方面にも姫路方面にも短時間で行ける。また特急はくと、も停車するため長距離移動もしやすい。駅前にはバリアフリー対応のタクシー乗り場と地下鉄行のバスがかなりの本数が出ている。
バスも電車もよく遅延が多い。また、ホームに柵は設置されていない。
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設のピオレやパントリーなどのスーパーが並んでいるため、駅周辺で大体物はそろう。また、すぐそばに総合病院もあり、複数の銀行の店舗も隣接している。また明石図書館もすぐそばであり、その下にはジュンク堂もある。
商業施設が並んでいる事もあり、基本的に人の横断は激しい。また、イベントも定期的に行われるため、車も人の数もかなり多い。ある意味で観光地化されているため地元の人は少し疲れるかもしれない。
飲食店の充実
明石名物の明石焼きのお店が多いが、イタリアンや日本食など、多種多様なレストランが乱立している。また、インド料理なども人気でちょっとお高めの所からリーズナブルな所までその日の気分に合わせて楽しめるお店が多い。駅そばにはスタバもある。
駅近くのお店は立地のせいか、ちょっとお高めが多い。基本的にどこも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援に力を入れているためか、保育園の数などは充実している。また、インターナショナル向けの教室も多く、駅そばには誰もが使えるトイレを完備している。
スケボー対策のために、広場を整備したという話があるが、あまり役にたっていないようで、夜中になるとどこからともなく若者が集まってくるのが目につく。
治安
駅前はお店が多いため、わりと遅い時間でも明りがついていたりとかなり賑やかではある。駅そばの商業施設は夜の9時ぐらいまで営業している。バスがなくなってもタクシーはかなり集まっているため移動はしやすい。
魚の棚などは早くに閉まるので、街全体的に見ると静まり返る時間は早い。また、鳥がかなりの数出没するのでフンを落とされる事が多い。
コストパフォーマンス
ファミリー層向けの物件が多く、土地もかなり広い場合が多い。西側より、東側の方が綺麗。
開発を積極的に行っている事もあり、マンションがかなり立ち並んでいる。とはいえ、学生街というわけではないため、お高く感じる人もいると思う。

新吉田第2住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.44万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
12.08 35.13 58.18 2014-02-18 3LDK 62.08㎡ 36.21万円/㎡2014-03-16 3LDK 62.08㎡ 34.08万円/㎡2014-03-17 3LDK 62.28㎡ 33.97万円/㎡2014-04-07 3LDK 62.08㎡ 34.56万円/㎡2014-04-14 3LDK 62.28㎡ 34.45万円/㎡2014-04-27 3LDK 62.28㎡ 32.38万円/㎡2016-10-03 4LDK 69.9㎡ 21.28万円/㎡2016-10-31 4LDK 69.9㎡ 18.92万円/㎡2016-11-10 3LDK 62.28㎡ 31.32万円/㎡2017-04-09 3LDK 62.28㎡ 29.19万円/㎡2017-07-26 3LDK 62.28㎡ 26.43万円/㎡2017-08-05 4DK 62.28㎡ 15.92万円/㎡2017-10-22 3LDK 62.28㎡ 25.48万円/㎡2020-03-31 4LDK 70㎡ 37.69万円/㎡2021-10-27 3LDK 62.28㎡ 52.55万円/㎡2022-02-27 2LDK 62.26㎡ 52.57万円/㎡2022-03-29 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡2023-02-21 3LDK 69.9㎡ 54.34万円/㎡2023-03-12 3LDK 69.9㎡ 51.98万円/㎡2023-06-19 3LDK 69.9㎡ 49.61万円/㎡2023-06-25 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡2023-07-20 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡2023-08-26 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡2024-02-27 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡2025-02-01 3LDK 62.28㎡ 20.17万円/㎡2025-11-11 2LDK 75㎡ 44.03万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 7階 2LDK 75㎡ 44.03万円/㎡
2025-02-01 7階 3LDK 62.28㎡ 20.17万円/㎡
2024-02-27 4階 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡
2023-08-26 4階 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡
2023-07-20 4階 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡
2023-06-25 4階 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 69.9㎡ 49.61万円/㎡
2023-03-12 4階 3LDK 69.9㎡ 51.98万円/㎡
2023-02-21 4階 3LDK 69.9㎡ 54.34万円/㎡
2022-03-29 6階 3LDK 69.9㎡ 47.25万円/㎡
2022-02-27 3階 2LDK 62.26㎡ 52.57万円/㎡
2021-10-27 3階 3LDK 62.28㎡ 52.55万円/㎡
2020-03-31 8階 4LDK 70㎡ 37.69万円/㎡
2017-10-22 6階 3LDK 62.28㎡ 25.48万円/㎡
2017-08-05 4階 4DK 62.28㎡ 15.92万円/㎡
2017-07-26 6階 3LDK 62.28㎡ 26.43万円/㎡
2017-04-09 6階 3LDK 62.28㎡ 29.19万円/㎡
2016-11-10 6階 3LDK 62.28㎡ 31.32万円/㎡
2016-10-31 4階 4LDK 69.9㎡ 18.92万円/㎡
2016-10-03 4階 4LDK 69.9㎡ 21.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。