新北野第3コーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年2月
総戸数153戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積60.90m² ~ 71.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社共同事業体
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

新北野第3コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 十三駅に近い新北野1丁目10-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、新北野第3コーポなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。新北野第3コーポは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十三駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。新北野第3コーポなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 新北野第3コーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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新北野第3コーポの売却ガイド

新北野第3コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数153戸、14階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北野第3コーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新北野第3コーポを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

新北野第3コーポに関するよくある質問

新北野第3コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北野第3コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北野第3コーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新北野第3コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北野第3コーポはどのような物件ですか?

新北野第3コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩7分。築1979年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北野第3コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】神戸線、京都線との乗換駅。JRと違い、淀川を渡らずに、神戸から京都へ行けます。利便性の割には、駅から少しいけば住宅街もあり、良いのではないかと思います。
【十三駅に対する口コミ】駅前に、まだ以前の火事の影響が残っています。交通マナーが悪くて、少し危険を感じることはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅構内にコンビニやパン屋などがあり、忙しい勤め人が利用しやすいです。ほとんど西口しか使ったことありませんが、商店街の通りは明るくて問題ありません
【十三駅に対する口コミ】もう少し清潔感があればいいですが、十三ならではという気もします1本狭い道に入ると少し怪しげな店が多くて前を通るとき緊張します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】飲食店は、たくさんあります。選択肢に困ることはありません。
【十三駅に対する口コミ】火事やコロナの影響で閉店が相次いでいるのが気になります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】神戸線ホームに下りエスカレーターがあります。歳をとってくると、下りが特に必要です。
【十三駅に対する口コミ】強いていえば、上り宝塚線と下り京都線を挟むホームが、やや狭く、ラッシュアワーの階段、エスカレーター付近は、やや危険を感じます
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】大阪梅田駅にとても近く、京都線にも乗り換えることが出来る駅なのでとても便利です。駅周辺には様々なお店がたくさん営業していて、老若男女楽しめる街になっています。また夏は淀川花火大会がありとても活気があります。
【十三駅に対する口コミ】十三駅周辺には水商売の店も多いので夜は酔っ払いも多いです。
2023年01月 メリット
交通利便性
京都、神戸、宝塚と三線乗り入れでどこにでも行けるので最高です。
強いてあげれば、環状線への乗り入れだけが面倒くさいところです。
生活利便施設の充実
私の居住地区は、とにかく生活には便利です。飲食店、スーパー、生活雑貨全て駅前に出れば解消されます。
家に帰るまでずっと商店街で、誘惑が異常に多いところ、放っておくとお金を使います。。。
飲食店の充実
基本的に和食から、焼肉、ラーメン、イタリアン、チェーン店まで高級店はありませんが庶民的で人気店だらけ、お店は困りません。
どこでも、そうかもしれないが、高齢者の街になってしまっている感は否めない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、自分が育った環境でしかわからないが庶民的で、公園も多く、駅自体の機能も昔に比べ管理改善しているとは思います。
どこでも、そうかもしれないが、高齢者の街になってしまっている感は否めない。
治安
良くはないけど、自分は事件に巻き込まれたことは一度もないし、地域の大人、警察もよく巡回しているし自分の子供時代に比べれば何の問題もないと思います。
歓楽街側が居住地区ではないので、西出口側は確かに柄が悪いとおもう。
コストパフォーマンス
物価は最高に良いと思います。住みやすさも良い。十三だけでも便利ですが、私の居住地区からだと、メトロ西中島南方、JR新大阪にも行けるので基本、東京などへのアクセスも最高です。
本当に時間的、金銭的にもコスパが良いので強いてあげれませんが、もう少しだけ灰皿の数を減らして欲しい。

新北野第3コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価110.75万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.45 128.61 206.77 2013-06-10 4DK 71.86㎡ 81.89万円/㎡2013-06-10 4DK 69.34㎡ 84.86万円/㎡2014-01-11 3LDK 67.91㎡ 96.38万円/㎡2014-02-18 4DK 69.34㎡ 84.86万円/㎡2014-02-18 4DK 69.4㎡ 73.83万円/㎡2014-02-26 4DK 69.34㎡ 73.9万円/㎡2014-03-30 3LDK 67.91㎡ 72.04万円/㎡2014-08-19 4DK 69.34㎡ 84.86万円/㎡2014-08-19 4DK 69.4㎡ 73.83万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.91㎡ 96.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.91㎡ 86.65万円/㎡2014-09-05 4DK 67.91㎡ 85.19万円/㎡2014-10-06 4DK 69.4㎡ 65.73万円/㎡2014-10-13 3LDK 67.91㎡ 81.78万円/㎡2014-10-22 3LDK 67.91㎡ 91.52万円/㎡2014-12-13 3LDK 69.34㎡ 65.79万円/㎡2014-12-16 4DK 71.86㎡ 63.48万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.91㎡ 91.52万円/㎡2015-01-19 3LDK 67.91㎡ 81.78万円/㎡2015-01-19 3LDK 67.91㎡ 96.97万円/㎡2015-02-23 3LDK 67.91㎡ 76.91万円/㎡2015-04-06 2SLDK 71.86㎡ 86.49万円/㎡2015-06-01 3LDK 67.91㎡ 91.52万円/㎡2015-07-27 2SLDK 71.86㎡ 86.49万円/㎡2015-08-27 3LDK 67.91㎡ 86.65万円/㎡2015-12-08 4DK 67.91㎡ 90.06万円/㎡2016-12-01 3LDK 67.91㎡ 91.52万円/㎡2017-10-30 3LDK 67.91㎡ 84.7万円/㎡2019-03-03 3LDK 67.91㎡ 91.52万円/㎡2019-04-07 2SLDK 71.86㎡ 91.09万円/㎡2020-05-10 4LDK 67.91㎡ 116.83万円/㎡2020-07-08 4LDK 67.91㎡ 114.4万円/㎡2020-08-27 4LDK 67.91㎡ 109.53万円/㎡2020-09-24 4DK 67.91㎡ 76.91万円/㎡2021-01-15 3LDK 71.86㎡ 118.69万円/㎡2021-01-29 3LDK 67.91㎡ 130.46万円/㎡2021-03-19 3LDK 67.91㎡ 130.46万円/㎡2021-07-09 3LDK 67.91㎡ 120.72万円/㎡2022-01-10 3LDK 67.91㎡ 98.82万円/㎡2022-06-03 3LDK 67.91㎡ 96.38万円/㎡2022-07-29 3LDK 67.91㎡ 96.38万円/㎡2022-12-03 2LDK 60.9㎡ 138.31万円/㎡2023-02-01 4DK 67.91㎡ 96.38万円/㎡2023-04-12 2LDK 67.91㎡ 149.93万円/㎡2023-11-12 3LDK 67.91㎡ 132.89万円/㎡2024-05-28 2LDK 67.91㎡ 135.33万円/㎡2024-07-02 4DK 67.91㎡ 164.53万円/㎡2024-07-27 4DK 67.91㎡ 155.29万円/㎡2024-09-24 3LDK 71.86㎡ 164.69万円/㎡2024-11-15 2LDK 67.91㎡ 140.2万円/㎡2025-01-17 2LDK 67.91㎡ 140.2万円/㎡2025-01-21 4DK 67.91㎡ 135.33万円/㎡2025-01-27 4DK 67.91㎡ 145.55万円/㎡2025-03-01 2LDK 67.91㎡ 145.94万円/㎡2025-04-11 1SLDK 67.61㎡ 146.59万円/㎡2025-05-11 4DK 67.91㎡ 140.2万円/㎡2025-05-20 67.91㎡ 136.2万円/㎡2025-06-17 2LDK 67.91㎡ 159.67万円/㎡2025-06-30 4DK 67.91㎡ 121.21万円/㎡2025-10-29 3LDK 67.91㎡ 174.27万円/㎡2025-12-20 3LDK 67.91㎡ 193.74万円/㎡2026-01-26 3LDK 71.86㎡ 170.12万円/㎡2026-02-27 3LDK 71.86㎡ 170.12万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 6階 3LDK 71.86㎡ 170.12万円/㎡
2026-01-26 6階 3LDK 71.86㎡ 170.12万円/㎡
2025-12-20 11階 3LDK 67.91㎡ 193.74万円/㎡
2025-10-29 8階 3LDK 67.91㎡ 174.27万円/㎡
2025-06-30 8階 4DK 67.91㎡ 121.21万円/㎡
2025-06-17 2階 2LDK 67.91㎡ 159.67万円/㎡
2025-05-20 1階 - 67.91㎡ 136.2万円/㎡
2025-05-11 9階 4DK 67.91㎡ 140.2万円/㎡
2025-04-11 1階 1SLDK 67.61㎡ 146.59万円/㎡
2025-03-01 1階 2LDK 67.91㎡ 145.94万円/㎡
2025-01-27 8階 4DK 67.91㎡ 145.55万円/㎡
2025-01-21 11階 4DK 67.91㎡ 135.33万円/㎡
2025-01-17 1階 2LDK 67.91㎡ 140.2万円/㎡
2024-11-15 1階 2LDK 67.91㎡ 140.2万円/㎡
2024-09-24 6階 3LDK 71.86㎡ 164.69万円/㎡
2024-07-27 8階 4DK 67.91㎡ 155.29万円/㎡
2024-07-02 9階 4DK 67.91㎡ 164.53万円/㎡
2024-05-28 1階 2LDK 67.91㎡ 135.33万円/㎡
2023-11-12 2階 3LDK 67.91㎡ 132.89万円/㎡
2023-04-12 6階 2LDK 67.91㎡ 149.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。