新北野第2コーポ西棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1972年8月
総戸数280戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積58.32m² ~ 78.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社互光建物管理

新北野第2コーポ西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数280戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。新北野第2コーポ西棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立神津小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。新北野第2コーポ西棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、58〜78m2という条件が希望に合いました。新北野第2コーポ西棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、新北野第2コーポ西棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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新北野第2コーポ西棟の売却ガイド

新北野第2コーポ西棟は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数280戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北野第2コーポ西棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新北野第2コーポ西棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

新北野第2コーポ西棟に関するよくある質問

新北野第2コーポ西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北野第2コーポ西棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北野第2コーポ西棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新北野第2コーポ西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北野第2コーポ西棟はどのような物件ですか?

新北野第2コーポ西棟は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩6分。築1972年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北野第2コーポ西棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】東西南北の路線が複合していて非常に便利です。飲み屋も多く若者には刺激的な環境だと思います。
【十三駅に対する口コミ】利用客が非常に多く混雑している点になります。治安が悪く子育て世代には住みにくい環境だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】商業施設やお店が数多く立ち並んでいる点です。あまりないですが、あえて言うならば昼間は比較的穏やかです。
【十三駅に対する口コミ】オシャレなお店はあまりない印象になります。風俗店や飲み屋が多く夜はかなり治安は悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】飲食店の数は多く美味しいお店も結構多いです。
【十三駅に対する口コミ】人気のお店は常に混んでいる点になります。
暮らし・防災・子育て ★★
【十三駅に対する口コミ】治安が良くないので子育て世代にはあまり向かない環境だと思います。
【十三駅に対する口コミ】公園の数はあまり多くない印象になります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田に近く、阪急の路線の神戸線、宝塚線、京都線が乗り入れる駅です。 駅を降りてすぐに商店街があり、商店街の中にある喜八洲総本舗のみたらし団子はすごく有名で十三の駅構内や梅田にも出店しております。 他には、繁華街もすぐ近くにあり、飲食店や飲み屋街が軒を連ねているので食べる所に困らないです。
【十三駅に対する口コミ】繁華街が近いのでアウトローな人も多く、風俗やラブホテル街も近く、子供の環境的には良くはないのかもしれません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田や京都へは電車ですぐに行くことができるので、交通の便はかなり良いです。どこかへ観光に行くのにも、すべて公共交通機関で行くことが出来ます。また、都心部まで出なくても十三自体が都会なので、充分楽しめます。
【十三駅に対する口コミ】子供の教育体制が整っているような場所ではありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
阪急電車の神戸線、宝塚線、京都線の特急から普通まで全て停まり、大阪、京都、神戸方面に行くのに便利だから
ターミナル駅で人の乗り降りが激しいが、ホームが狭くて混みやすい
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、安くて美味しい店が多く便利
ファッション関係のお店はやや年配の方向けな点
飲食店の充実
飲食店は飲み屋がたくさんあり、ハシゴできる。商店街に安いお弁当屋さんがたくさんある。
飲食店が林立していて店が狭いのと行列が出来ている点。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にトイレが多く、エレベーターもある。駅から少し歩くと十三公園や淀川があり自然も多くある。
強いてあげると公園の数が少し少ないので子供が外で遊びにくそうな点。
治安
店が多いのと街灯がたくさんあり、夜は明るい。警官もたくさんいる。
駅周辺に飲み屋が多く、酔っ払いやマナーの悪い若者もいて、夜はパトカーもよく出動していて治安は良くない。
コストパフォーマンス
安い惣菜を売る店やドンキホーテ、安売りのスーパー、ドラッグストアがあり、安く買えてコスパは良い。
家賃は梅田に近いのと便利な所なのでやや高めである。

新北野第2コーポ西棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.18万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
29 98.46 167.91 2014-04-09 3LDK 71.68㎡ 45.2万円/㎡2014-05-25 3LDK 71.68㎡ 40.58万円/㎡2016-07-29 3LDK 78.4㎡ 61.14万円/㎡2016-08-05 3LDK 73.31㎡ 65.39万円/㎡2016-11-07 2SLDK 73.31㎡ 62.23万円/㎡2016-12-10 3LDK 73.47㎡ 65.24万円/㎡2017-05-20 3LDK 60.9㎡ 90.65万円/㎡2017-08-19 3LDK 60.9㎡ 85.77万円/㎡2018-01-07 1LDK 73.31㎡ 80.27万円/㎡2018-07-27 2SLDK 70.01㎡ 89.24万円/㎡2018-10-05 3LDK 70.01㎡ 87.35万円/㎡2018-10-09 3LDK 61.43㎡ 79.64万円/㎡2019-02-16 3LDK 61.43㎡ 74.26万円/㎡2019-02-19 3LDK 76.77㎡ 59.42万円/㎡2019-05-12 3LDK 61.43㎡ 74.26万円/㎡2019-08-19 3LDK 70.01㎡ 79.33万円/㎡2019-12-01 3LDK 70.01㎡ 69.88万円/㎡2019-12-04 3LDK 70.01㎡ 84.52万円/㎡2019-12-30 3LDK 70.01㎡ 69.88万円/㎡2020-01-28 3LDK 73.31㎡ 85.23万円/㎡2020-06-05 3LDK 70.01㎡ 84.52万円/㎡2020-06-06 3LDK 60.9㎡ 83.05万円/㎡2020-07-20 1LDK 60.9㎡ 78.71万円/㎡2021-02-07 3LDK 70.01㎡ 84.52万円/㎡2021-02-09 3LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡2021-03-28 3LDK 60.9㎡ 85.77万円/㎡2021-04-26 3LDK 60.9㎡ 74.91万円/㎡2021-06-10 3LDK 70.01㎡ 79.33万円/㎡2021-12-18 3LDK 70.01㎡ 69.88万円/㎡2022-04-10 3LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡2022-06-26 2LDK 73.47㎡ 89.9万円/㎡2022-09-20 3LDK 70.01㎡ 69.88万円/㎡2022-11-11 3LDK 70.01㎡ 89.67万円/㎡2023-01-06 2LDK 60.9㎡ 102.05万円/㎡2023-05-01 3LDK 70.01㎡ 92.08万円/㎡2023-05-02 2SLDK 70.01㎡ 118万円/㎡2023-06-27 3LDK 73.47㎡ 116.09万円/㎡2023-07-07 2LDK 60.9㎡ 96.62万円/㎡2023-08-06 2SLDK 70.01㎡ 99.11万円/㎡2023-08-06 3LDK 70.01㎡ 86.41万円/㎡2023-09-04 2LDK 60.9㎡ 112.91万円/㎡2023-09-11 2SLDK 70.01㎡ 94.39万円/㎡2023-10-20 3LDK 70.01㎡ 89.67万円/㎡2023-12-05 3LDK 70.01㎡ 87.35万円/㎡2024-01-30 3LDK 70.01㎡ 84.05万円/㎡2024-02-05 2LDK 60.9㎡ 96.62万円/㎡2024-04-13 3LDK 70.01㎡ 65.16万円/㎡2024-05-21 1LDK 73.31㎡ 98.3万円/㎡2024-06-14 2LDK 70.01㎡ 118万円/㎡2024-07-21 3LDK 76.77㎡ 102.48万円/㎡2024-08-20 1LDK 73.31㎡ 89.28万円/㎡2025-02-23 1LDK 73.31㎡ 89.28万円/㎡2025-04-28 2SLDK 73.31㎡ 107.32万円/㎡2025-07-11 2SLDK 60.9㎡ 156.33万円/㎡2025-07-13 2LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡2025-10-12 3LDK 60.9㎡ 150.9万円/㎡2025-12-06 2LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡2026-01-21 3LDK 60.9㎡ 134.62万円/㎡2026-02-04 2SLDK 60.9㎡ 134.62万円/㎡2026-03-06 3LDK 60.9㎡ 134.62万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 7階 3LDK 60.9㎡ 134.62万円/㎡
2026-02-04 7階 2SLDK 60.9㎡ 134.62万円/㎡
2026-01-21 7階 3LDK 60.9㎡ 134.62万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡
2025-10-12 7階 3LDK 60.9㎡ 150.9万円/㎡
2025-07-13 3階 2LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡
2025-07-11 7階 2SLDK 60.9㎡ 156.33万円/㎡
2025-04-28 14階 2SLDK 73.31㎡ 107.32万円/㎡
2025-02-23 5階 1LDK 73.31㎡ 89.28万円/㎡
2024-08-20 5階 1LDK 73.31㎡ 89.28万円/㎡
2024-07-21 9階 3LDK 76.77㎡ 102.48万円/㎡
2024-06-14 12階 2LDK 70.01㎡ 118万円/㎡
2024-05-21 5階 1LDK 73.31㎡ 98.3万円/㎡
2024-04-13 12階 3LDK 70.01㎡ 65.16万円/㎡
2024-02-05 4階 2LDK 60.9㎡ 96.62万円/㎡
2024-01-30 2階 3LDK 70.01㎡ 84.05万円/㎡
2023-12-05 2階 3LDK 70.01㎡ 87.35万円/㎡
2023-10-20 2階 3LDK 70.01㎡ 89.67万円/㎡
2023-09-11 8階 2SLDK 70.01㎡ 94.39万円/㎡
2023-09-04 13階 2LDK 60.9㎡ 112.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。