新北野第2コーポ南棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1972年8月
総戸数280戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積58.32m² ~ 76.77m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社互光建物管理

新北野第2コーポ南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 14階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。新北野第2コーポ南棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1972年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新北野第2コーポ南棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅に近い新北野2丁目4-23の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、新北野第2コーポ南棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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新北野第2コーポ南棟の売却ガイド

新北野第2コーポ南棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数280戸、14階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北野第2コーポ南棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新北野第2コーポ南棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

新北野第2コーポ南棟に関するよくある質問

新北野第2コーポ南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北野第2コーポ南棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北野第2コーポ南棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新北野第2コーポ南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北野第2コーポ南棟はどのような物件ですか?

新北野第2コーポ南棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩6分。築1972年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北野第2コーポ南棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急沿線では十三(じゅうそう)は神戸線宝塚線、京都線が交錯して、電車の本数は多いのが特徴です。マンションなども多く、駅前から離れた場所は、便利ですけど、分譲マンションなどは、高いと思います
【十三駅に対する口コミ】初めまして、十三に来る方は、乗り換えに困るかもしれません古い文化住宅なども立ち並んでいるため、火事は怖いでしょう、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三の駅前は繁華街で、飲み屋さん、居酒屋さんが多く、リーズナブルなお店が多い駅員さんや警備、警察のパトロール強化があるから、安全
【十三駅に対する口コミ】駅前は安くて美味しい酒場もありますが、衛生管理は大変そうやはり夜は、駅前は酔っ払いの客とか多いので、気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三ならでは、駅前はいらいろな食べ物があり、はしご酒が楽しめる
【十三駅に対する口コミ】駅前だけに、コロナ禍が心配で、人混みです。人が密集してますね
暮らし・防災・子育て ★★★
【十三駅に対する口コミ】駅前を離れると静かな街で、学校や施設は充実しています
【十三駅に対する口コミ】やはり駅前は賑やかなので、夜は大勢の通勤、通学客が移動する為、人混みです
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】大阪市の繁華街まで1駅で5分かかりません。また、京都本線の他、神戸本線、宝塚本線も乗り入れているので京都、大阪、だけではなく神戸へのアクセスも最高です。駅の周辺には劇場や複数の映画館など娯楽施設は充実しています。
【十三駅に対する口コミ】駅の周辺の道路は交通量が多く混雑します。お酒を提供する店が多く、夜間の治安はあまり良くありません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅周辺は商店街とスーパーやコンビニはたくさんあって、ドンキもあるのでなんでも揃い買い物には困りませんね。 居酒屋も多く夜も明るいですし、繁華街の中の商店街は昔から続く飲食店も多くあり、お好み焼き屋さんなどの美味しいお店が多数あります。
【十三駅に対する口コミ】飲み屋さんが多くて風俗店も近くにあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで5分もかからない点、特急もとまり、各線の停車駅な店
強いて挙げれば各線への乗り換えするための階段が少ないことが気になる
生活利便施設の充実
飲食店や薬局、100均など生活に欠かせないものは駅前にひと通り揃ってます。
スーパーが駅前にはないため、生鮮食品など購入できればなお良いと思います。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーといったファストフード、居酒屋なと充実しており飲食店には困らない
ファミリー向けのレストランがなく、家族連れでの了解の際は少し困る印象
暮らし・子育て環境の充実
駅から少しずつ離れると小学校などあり一定数字の子どもはいると思われる。
子供が遊べるような公園がない印象。遊ぶ場合河川敷を利用しがち。
治安
駅前に歓楽街があり、お酒を飲む街としては最適と思われる。
歓楽街があるからこそ、やるは治安が悪い、昼から飲んでいる方もいて治安が良いとは言えない
コストパフォーマンス
利便性が非常に高く、駅から10分くらいの場所だと賃貸の値段も安くコスパは良いと思われる。
利便性が高いからこそ、駅前は値段が高い印象。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。