新北野ローズハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1979年3月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積59.94m² ~ 70.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マツバラ住建
施工会社島藤建設工業
管理会社互光建物管理

新北野ローズハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新北野ローズハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新北野1丁目10-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新北野ローズハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、新北野ローズハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

新北野ローズハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

新北野ローズハイツの売却ガイド

新北野ローズハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数54戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北野ローズハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新北野ローズハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

新北野ローズハイツに関するよくある質問

新北野ローズハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北野ローズハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北野ローズハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新北野ローズハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北野ローズハイツはどのような物件ですか?

新北野ローズハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩6分。築1979年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北野ローズハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】・梅田まで5分ぐらい ・複数の線が止まる ・本数はかなり多い・市役所や郵便局が近く利便性が良い ・車も電車も徒歩も問題ない
【十三駅に対する口コミ】・いつも混雑している ・エレベーター利用者が多い為結構待つ・駅すぐの家は高い(1LDKでも10万円ぐらいする) ・古いアパートなどは安いが汚い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】・飲食店はかなりの数 ・病院も多い ・商店街はすごく長くて充実している・街頭は多い ・駅前に交番あり ・おじいちゃんおばあちゃんフレンドリー
【十三駅に対する口コミ】しいてあげればもう少し駅近くにスーパーがあるといい。・西口は繁華街があるので夜は酔っ払いばっかり(東口は西口に比べると少なめ) ・夜は警察を見ない日がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】・マクドやケンタッキー、ミスドなど全部ある ・オリジン弁当もある
【十三駅に対する口コミ】お酒を提供しているお店が多い為昼夜問わず酔っ払いがいる
暮らし・防災・子育て ★★★
【十三駅に対する口コミ】・スロープや手すりがついている ・エレベーターあり
【十三駅に対する口コミ】・幼稚園も保育園も多くはない ・公園はおじいちゃんおばあちゃんや酔っ払いの溜まり場
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急線の結節点であり、梅田までいかなくても他方面の阪急線に乗り換えることができる点で便利である。また、駅構内に蓬莱など有名店が入っているため、待ち時間にちょっと立ち寄ることができるのもとてもありがたい。
【十三駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、周辺に飲食店が少ない点です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田へのアクセスが近いです。川を越えるともう梅田です。しかし、梅田に行く必要もないくらい、十三駅周辺は賑わっています。色んな業種のお店もあり商店街も賑わっていますので、ほとんどの用事は駅周辺で間に合います。
【十三駅に対する口コミ】飲食店や夜のお店が多い為、夜遅くに出歩くのは危険。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪梅田駅から電車で5分以内と非常に便利な場所になります。また、3路線あるためすぐに電車も来ます。
駅前の信号がなかなか変わらず、やや使いにくいです。
生活利便施設の充実
病院も10分以内に複数あり、区役所も駅から5分程度、コンビニやスーパーもかなりあります。
ほとんどの物は揃いますが、強いてあげるとアパレルショップは少ないように思います。
飲食店の充実
駅前が繁華街になっているため、居酒屋など多くあります。ファストフード店もいくつかあります。
ファミレスがあまりなく、昼間に長居できるようなお店は選択肢が限られてきます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにいくつかありますので、不便には感じないと思います。
公園があまりないので、近くにはないかもしれないです。
治安
駅の西口は商店街があり、また治安も落ち着いています。
駅の東口は、改札出て信号渡ったところが風俗街になっているため、治安はあまり良くないです。また、街が全体的にやや古びている感はあります。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスが非常にいいため、利便性は非常にいいです。
賃貸に住む場合、狭い家が多いような気がします。

新北野ローズハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価92.78万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.76 97.87 148.98 2013-06-10 3LDK 62.16㎡ 57.44万円/㎡2013-08-06 3LDK 70.56㎡ 55.28万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.98㎡ 77.66万円/㎡2014-12-07 3LDK 70.56㎡ 83.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.98㎡ 77.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.56㎡ 83.39万円/㎡2015-03-16 3LDK 70.56㎡ 69.81万円/㎡2015-05-07 3LDK 70.56㎡ 69.81万円/㎡2016-03-08 2SLDK 62.16㎡ 89.35万円/㎡2016-11-03 2LDK 62.16㎡ 80.84万円/㎡2017-01-29 3LDK 70.56㎡ 78.71万円/㎡2017-02-04 2LDK 62.16㎡ 78.71万円/㎡2017-04-13 3LDK 70.56㎡ 74.02万円/㎡2017-04-21 3LDK 70.56㎡ 74.96万円/㎡2017-05-06 3LDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡2017-08-05 2LDK 62.16㎡ 78.71万円/㎡2017-10-17 2LDK 62.16㎡ 73.39万円/㎡2017-12-20 2LDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡2018-02-09 3LDK 70.56㎡ 106.82万円/㎡2018-06-21 2LDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡2018-07-14 3LDK 59.94㎡ 87.14万円/㎡2018-11-13 3LDK 59.94㎡ 87.14万円/㎡2018-12-18 3LDK 49.68㎡ 115.12万円/㎡2019-01-14 3LDK 70.56㎡ 81.05万円/㎡2021-01-27 3LDK 70.56㎡ 106.82万円/㎡2021-02-03 3LDK 59.94㎡ 109.2万円/㎡2021-04-02 3LDK 70.56㎡ 102.13万円/㎡2021-05-18 3LDK 70.56㎡ 97.45万円/㎡2021-05-19 3LDK 70.56㎡ 102.13万円/㎡2021-07-03 3LDK 70.56㎡ 97.45万円/㎡2021-10-02 3LDK 70.56㎡ 97.45万円/㎡2021-11-03 3LDK 62.16㎡ 74.45万円/㎡2022-02-07 2LDK 62.16㎡ 126.57万円/㎡2024-01-31 3LDK 59.94㎡ 137.77万円/㎡2024-09-28 3LDK 70.56㎡ 116.19万円/㎡2024-10-29 3LDK 70.56㎡ 105.88万円/㎡2025-03-20 3LDK 70.56㎡ 140.46万円/㎡2025-07-29 3LDK 70.56㎡ 135.77万円/㎡2025-09-04 3LDK 70.56㎡ 133.43万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-04 6階 3LDK 70.56㎡ 133.43万円/㎡
2025-07-29 6階 3LDK 70.56㎡ 135.77万円/㎡
2025-03-20 6階 3LDK 70.56㎡ 140.46万円/㎡
2024-10-29 6階 3LDK 70.56㎡ 105.88万円/㎡
2024-09-28 6階 3LDK 70.56㎡ 116.19万円/㎡
2024-01-31 2階 3LDK 59.94㎡ 137.77万円/㎡
2022-02-07 2階 2LDK 62.16㎡ 126.57万円/㎡
2021-11-03 2階 3LDK 62.16㎡ 74.45万円/㎡
2021-10-02 3階 3LDK 70.56㎡ 97.45万円/㎡
2021-07-03 3階 3LDK 70.56㎡ 97.45万円/㎡
2021-05-19 12階 3LDK 70.56㎡ 102.13万円/㎡
2021-05-18 12階 3LDK 70.56㎡ 97.45万円/㎡
2021-04-02 2階 3LDK 70.56㎡ 102.13万円/㎡
2021-02-03 5階 3LDK 59.94㎡ 109.2万円/㎡
2021-01-27 2階 3LDK 70.56㎡ 106.82万円/㎡
2019-01-14 3階 3LDK 70.56㎡ 81.05万円/㎡
2018-12-18 3階 3LDK 49.68㎡ 115.12万円/㎡
2018-11-13 5階 3LDK 59.94㎡ 87.14万円/㎡
2018-07-14 5階 3LDK 59.94㎡ 87.14万円/㎡
2018-06-21 8階 2LDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。