新北野ザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年11月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積56.72m² ~ 80.09m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ミラージュパレス
施工会社南海辰村建設
管理会社東急コミュニティー

新北野ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2012年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新北野ザレジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜80m2という条件が希望に合いました。新北野ザレジデンスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚本駅周辺の需要を重視しています。新北野ザレジデンスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新北野ザレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新北野ザレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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新北野ザレジデンスの売却ガイド

新北野ザレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北野ザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新北野ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

新北野ザレジデンスに関するよくある質問

新北野ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北野ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北野ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新北野ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北野ザレジデンスはどのような物件ですか?

新北野ザレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩6分。築2012年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北野ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅を出ればルクア方面よりも、人も少なく比較的歩きやすいです。改札が3箇所ありそれぞれの目的地に合わせて使いやすい出口です。茶屋町出口からはNU茶屋町も近くショッピングやカフェに便利です。茶屋町のカフェは土日は基本人がいっぱいで座れませんが、かっぱ横丁のサンマルクは意外と座れる事が多いのもありがたいです。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】中央口からJR、ルクア、グランフロントに行ける歩道橋がやや、阪急には使いにくい印象です。茶屋町、東通り、中崎、天満で遊ぶなら徒歩でも便利な立地ですが、普段あまりJRを利用しないからか不思議とグランフロントには行きづらい気がします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅を出てすぐに服やお菓子の販売店がショッピングモール並にあることが最大のメリットかと思います‼️さらに飲食店も充実しているため友達と食事をするのにもってこいです
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげれば駅の感染対策が気になります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新快速から普通電車まで止まったり、色々な本線と乗り換えができる点が大変便利だと思います。 また、改札口を出てすぐに数多くの商業施設もあり、食事をとるとも可能です。所々に案内板があるのでわかりやすいと思います。トイレもとても綺麗です。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】通勤、通学の時間は人が混雑するため、移動しにくいところがあります。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心地といっても過言ではない、有名どころです。 駅周辺にはルクアやHEPなどショッピングができたり食事、美容、旅行会社、医療など生活必需品など全て揃うところです。 歩いて商店街にも行くことができます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人がとても多いので人混みが苦手と言う方には向いていません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲近くに飯屋が多い。てかそれだけ良いとか多い
▼全体的に臭い。とても臭くて生活に困るレベル
生活利便施設の充実
▲生活しやすい、全体的にオレが好きな匂いやわ
▼とても臭くて、生活できるのかふあんになりました。
飲食店の充実
▲ジャンル問わずめちゃくちゃ多い。オレはすごい好き
▼飲食店多いからまじで異臭が漂う。臭いわマジで。
暮らし・子育て環境の充実
▲大人が好きな街の印象。でも老人は注意が必要かも
▼臭いから子供は向いてない。まじで成人男性が失神するレベル。
治安
▲尼崎が近いから面白い光景が見れる。まじで
▼尼崎が近いから臭い。これは風評被害とかではない。
コストパフォーマンス
▲大阪までそう遠くない。だからまじで遊びにいける
▼駅の周りはバスがあまりこない。だからまじでキツい
交通利便性
▲近くで結構いいし改札が楽でいい!!!!!
▼強いてあげれば人が多いからなかなか入れない
生活利便施設の充実
▲駅弁が美味しいし結構人気なお店が多いからいい
▼駅弁が美味しいと言ったけどなかなか高くて簡単に買おとはならない
飲食店の充実
▲ひたすら美味しい食べものが多くていい!!
▼さっきも書いたけどお店が高くて手をつけられない
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが広いし機能が充実している!!!!
▼トイレが広いけどあんまりトイレが少ない!
治安
▲治安はまあまあ良くて変な人は少ないから安心
▼変な人はいないけど人が多すぎてぶつかったりする
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは…まあまあだけどうん
▼ちょっと高い店が多くてんーって感じですね
交通利便性
▲神戸や京都、宝塚に行くときホームが分かりやすく分けられている。どの路線も5分に1本位のペースで電車が出る。
▼他の会社の電車に乗り換えるとき、阪急電鉄だけ少し離れているのでちょっと不便
生活利便施設の充実
▲コンビニ(ローソン)が各ホームと改札を出たところにあるので便利。駅の下には三番街があるので、雨の日も濡れずに買い物が出来る。
▼強いていえば、JRの周りに大きな商業施設が多いので、そこまで行くのに少し歩かないといけない
飲食店の充実
▲駅の下には三番街があり、飲食店やお土産、フードコートも充実している。
▼ファミレスやチェーン店、回転寿司がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターは上下ともに何本もあるので便利
▼大阪の主要駅の1つなので、買い物や働くにはいいところだけど、住むには家賃も高いし、安い商店街などはない
治安
▲駅を降りると交番がある。駅周辺はきれいに整備されている。
▼人の利用が多いのでその分、変な人もそれなりにいると思う。
コストパフォーマンス
▲色んな会社の電車を利用できるので利便性はいい
▼家賃は高い。電車で数分行くだけでもっと安い家賃で住める

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。