新北野コーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-1〜3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1968年9月
総戸数462戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積46.71m² ~ 67.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

新北野コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新北野3丁目2-1〜3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新北野コーポは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、47〜68m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。新北野コーポは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚本駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。新北野コーポなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新北野コーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、新北野コーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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新北野コーポの売却ガイド

新北野コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数462戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北野コーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新北野コーポを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数462戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

新北野コーポに関するよくある質問

新北野コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北野コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北野コーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新北野コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北野コーポはどのような物件ですか?

新北野コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩9分。築1968年、総戸数462戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北野コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急電鉄の中でも、代表する大きな駅で、駅の近くも商店街がにぎやかです。乗り換えにも便利です。美味しいラーメン屋もありますし、なかなか味わい深い街のえきです。駅構内の「立ち喰いそば屋」さんは今も美味くて、大好きです。
【十三駅に対する口コミ】治安があまり良くない。空気が汚れているのであまり散歩などを楽しめるような環境ではない。バスが少なくて不便。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】良くも悪くも大阪らしい駅の一つだと思います。駅前からは何本も商店街が伸びていますし、ドン・キホーテも駅近くにあって便利です。大阪市立淀川図書館や、北野高校の最寄駅であるといったアカデミックな一面もあります。
【十三駅に対する口コミ】昼間からお酒を飲める場所が多い土地柄です。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪駅まで 1駅で電車に乗れば4分で到着する穴場的な駅です
特に目立ったデメリットは 無いですが 普通しか停車しないのと大阪駅から来る時 乗る路線を間違えると 普通でも 停車しないのがデメリットです
生活利便施設の充実
駅を降りると 東西に 商店街が有り 両方共に シャッター商店街では無く活気有る商店街です駅 東側には スギ薬局が有り 西側にはライフも在りますまた 駅近くに ファーストフード店のマクドナルドやケンタッキーフライドチキンも在り 早朝5時30分なら開いてる立ち食いそばの松屋が在り飲食店店舗も充実してます
デメリットは 20年近く住んでますが特に感じた事は無いですが 淀川花火大会の時だけは 人の通行量の多さと ゴミの散乱が非常に目につきます
飲食店の充実
駅東側に松本人志も訪れた ラーメンStyle林ご在り 現在は落ち着きましたが駅周辺は 一時 ラーメン激戦区になってました先程も書きましたが 早朝5時30分からオープンしてる立ち食いそばの松屋さんは夜勤明けや職人さんに凄く重宝されていて かけそばが200円と言うのも魅力です
駅周辺のお店は 全体的に閉店時間が早く23時をまわるとほとんど開いてるお店が有りません
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には 保育園や小学校等充実してる様です第一学区のトップの北野高校も在ります
病院等は件数も多く点在してる感じですが 多すぎて ここがお勧めと言う風には言い切れないです
治安
治安に関しては 大きな交番が駅近くに在り 警察官の方々がよく巡回されてるのを見かけます
イベント時(淀川花火大会)の喧嘩やゴミの散乱や器物破損には 目に余るものが有ります
コストパフォーマンス
JR神戸線の線路を境に東側と西側で淀川区と西淀川区に別れるため 同じ間取りのワンルームでも 家賃が1万程変わる物件が多々在り 土地価格も西淀川区の方が安くなってます
交通利便性
梅田三宮など中心部にアクセスしやすい野菜、服が安い
商店街から少しズレると治安が心配、夜は飲む人で賑やかになるぶん騒音も
生活利便施設の充実
スーパーは3つあるので便利。物価が安い。
本屋がないのが個人的にマイナス。大きな病院には少し距離ある
飲食店の充実
駅前中心に発展しているのでそこそこ便利だと思う。
商店街の中にはあまりないのでもっと増えてほしい。洋食屋さんなどがあればもっといい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代ではないのでよくわからないが、公園も近いし比較的住みやすそう。
夜に子供だけで出歩くなら、酔っぱらいなどに絡まれないかが心配。
治安
良いとも悪いとも言えない。お年寄りが多い印象なのでそこまでひどくはない
歓楽街、ドンキ周辺は少し懸念があるかな程度。
コストパフォーマンス
物価が安く、アクセスもよく、治安に強いこだわりがないのなら便利な土地。
商店街のすぐ外れに風俗店?のようなものが点在しているので、それがなければもっといい。
交通利便性
十三駅から京都方面、宝塚方面、神戸方面へと行くことが出来る。また、特急、急行、準急など全ての電車が停車する。10分に1本は電車がくる。
全方向に行けるという便利な反面、利用客も多く混みやすい。
生活利便施設の充実
商店街があり、スーパーや100均、薬局、八百屋などもあるので日常的な買い物は不便ないと思う。
アパレルはほぼないので服を買う時は梅田まで出る必要がある。大きな病院も十三市民病院まで行かないといけない(巡回バスはある)商業施設があるともっと便利になると思う。
飲食店の充実
マクドや吉野家、ミスドなど気軽に入れるチェーン店は豊富にある。商店街にも飲食店やお弁当屋、居酒屋もあるのでそういう面では困らないと思う。
家族でゆっくり過ごすファミレス系は近くにないのでそういうのを作ると子供がいる世帯はいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
各ホームにエレベーターがあるのはいいと思う。
エスカレーターが上りのみor下りのみの線があるので両方つけるといい。飲食店(居酒屋)は多いが、幼稚園や保育所、子供が遊べる公園は近くにないので子育て環境には向いていない。
治安
居酒屋が多いのと飲食店もあるので気軽に行きやすい。昼間は利用しやすいと思う。街灯も多いので夜も明るい。
夜遅くまでお店が開いてるとこが多いので酔っ払いも多く、静かではないので治安は良くない。駅内とかにたまに吐瀉物がある。
コストパフォーマンス
どの方面でも行けるので利便性はある。また商店街も飲食店も豊富なのでそういう面でも便利。
利便性がある分家賃は高め。土地も狭くてもそこそこ高い。利便性のみ求めるならいいかも。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。