新北野コーポC棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1968年9月
総戸数162戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積46.71m² ~ 57.18m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

新北野コーポC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数162戸という点が安心材料になりました。新北野コーポC棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1968年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。新北野コーポC棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新北野3丁目2-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新北野コーポC棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新北野コーポC棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新北野コーポC棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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新北野コーポC棟の売却ガイド

新北野コーポC棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数162戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北野コーポC棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新北野コーポC棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

新北野コーポC棟に関するよくある質問

新北野コーポC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北野コーポC棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北野コーポC棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新北野コーポC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北野コーポC棟はどのような物件ですか?

新北野コーポC棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩10分。築1968年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北野コーポC棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】この駅が良いのは駅の周辺にいろんな飲食店があって、駅の近くで毎回食事をしたいと思っている人にとってはすごく便利で良いです。 一人暮らしをしている人にとっては便利で使いやすい駅なのがここの良い点だと思います。
【十三駅に対する口コミ】ここが良くないのは割と通勤時間は駅が混むのが良くないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】京都、神戸、大阪等乗り換え電車があり、とても便利です。また駅内外で、飲食店とドラグストアが沢山ありまして、何が必要であれば、直ぐ買い物出来ます。電車を乗り換える時、ほとんど同じホームで、めっちゃ良い所です。
【十三駅に対する口コミ】出入口の二つがありまして、注意しないなら、間違いやすいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪梅田駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。
利便性が高いので、デメリットは思い浮かびませんが、しいて言うなら駅のホームが混雑していることです。
生活利便施設の充実
スーパーなども多数あります。駅前には商店街もあり、日用品の買い物から食料品まで困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多くあります。
特にデメリットは感じませんが、大きな買い物などは梅田まで出向く必要があるかと思います。
飲食店の充実
駅前には定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。種類も豊富ですので便利です。
デメリットは思い浮かびませんが、カフェやおしゃれな店がもっと多いと良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
北野高等学校という有名な進学高校が徒歩圏内にあります。幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。
施設数が多いともっと良いかと思いますが、とくに困るようなデメリットは思いつきません。
治安
歓楽街はありますが、梅田や大阪駅のベットタウンとしては治安はそこまで悪くないと思います。
駅周辺は飲み屋が多いので、酔っぱらいの方は多いのかなと思います。女性の方などは夜は一応注意した方がいいと思います。
コストパフォーマンス
賃貸は1Rで6万円。1LDKで7万円程度。3LDKで9万円ほどです。梅田・大阪駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。
とくにデメリットは思いつきませんが、新築物件がもっと多いと良いかと思います。

新北野コーポC棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.21万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↓ 下落傾向
41.53 91.84 142.14 2014-05-16 2LDK 49.68㎡ 78.52万円/㎡2017-01-17 2LDK 49.68㎡ 49.91万円/㎡2017-01-28 3DK 49.68㎡ 71.86万円/㎡2017-09-05 2LDK 49.68㎡ 91.83万円/㎡2018-07-23 2LDK 49.68㎡ 91.83万円/㎡2018-09-23 2LDK 49.68㎡ 85.17万円/㎡2019-09-04 2LDK 49.68㎡ 58.56万円/㎡2019-12-23 2LDK 49.68㎡ 105.14万円/㎡2019-12-24 2LDK 49.68㎡ 106.33万円/㎡2020-02-09 2LDK 49.68㎡ 106.33万円/㎡2021-06-27 2LDK 49.68㎡ 125.1万円/㎡2021-09-25 2LDK 49.68㎡ 112.46万円/㎡2021-10-30 2LDK 49.68㎡ 112.46万円/㎡2021-11-13 2LDK 49.68㎡ 112.46万円/㎡2021-12-07 2LDK 46.71㎡ 79.78万円/㎡2022-09-02 2LDK 46.71㎡ 127.25万円/㎡2022-10-15 2LDK 46.71㎡ 133.76万円/㎡2022-11-20 2LDK 46.71㎡ 127.39万円/㎡2022-11-26 2LDK 46.71㎡ 127.25万円/㎡2022-12-24 2LDK 46.71㎡ 113.24万円/㎡2023-01-28 2LDK 46.71㎡ 113.24万円/㎡2023-02-17 2LDK 46.71㎡ 97.67万円/㎡2023-04-02 3DK 49.68㎡ 85.17万円/㎡2023-05-21 2LDK 46.71㎡ 127.39万円/㎡2023-09-16 3DK 46.71㎡ 70.77万円/㎡2023-10-13 3DK 49.68㎡ 98.48万円/㎡2023-10-18 3DK 49.68㎡ 91.83万円/㎡2023-11-13 3DK 49.68㎡ 85.17万円/㎡2023-11-20 2LDK 49.68㎡ 99.68万円/㎡2023-11-21 3DK 46.71㎡ 90.59万円/㎡2023-12-08 3DK 49.68㎡ 71.86万円/㎡2023-12-19 3DK 49.68㎡ 65.21万円/㎡2024-02-16 3DK 49.68㎡ 105.14万円/㎡2024-03-05 3DK 46.71㎡ 106.09万円/㎡2024-04-01 3DK 49.68㎡ 99.75万円/㎡2024-04-14 2LDK 49.68㎡ 99.68万円/㎡2024-04-14 3DK 49.68㎡ 98.48万円/㎡2024-09-03 3DK 49.68㎡ 99.01万円/㎡2024-09-19 3DK 46.71㎡ 69.36万円/㎡ 2014-05 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-19 2階 3DK 46.71㎡ 69.36万円/㎡
2024-09-03 1階 3DK 49.68㎡ 99.01万円/㎡
2024-04-14 9階 2LDK 49.68㎡ 99.68万円/㎡
2024-04-14 4階 3DK 49.68㎡ 98.48万円/㎡
2024-04-01 1階 3DK 49.68㎡ 99.75万円/㎡
2024-03-05 1階 3DK 46.71㎡ 106.09万円/㎡
2024-02-16 3階 3DK 49.68㎡ 105.14万円/㎡
2023-12-19 3階 3DK 49.68㎡ 65.21万円/㎡
2023-12-08 3階 3DK 49.68㎡ 71.86万円/㎡
2023-11-21 1階 3DK 46.71㎡ 90.59万円/㎡
2023-11-20 2階 2LDK 49.68㎡ 99.68万円/㎡
2023-11-13 3階 3DK 49.68㎡ 85.17万円/㎡
2023-10-18 3階 3DK 49.68㎡ 91.83万円/㎡
2023-10-13 4階 3DK 49.68㎡ 98.48万円/㎡
2023-09-16 6階 3DK 46.71㎡ 70.77万円/㎡
2023-05-21 5階 2LDK 46.71㎡ 127.39万円/㎡
2023-04-02 4階 3DK 49.68㎡ 85.17万円/㎡
2023-02-17 1階 2LDK 46.71㎡ 97.67万円/㎡
2023-01-28 1階 2LDK 46.71㎡ 113.24万円/㎡
2022-12-24 1階 2LDK 46.71㎡ 113.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。