新北野コーポB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1968年9月
総戸数157戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積46.71m² ~ 57.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

新北野コーポB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新北野コーポB棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅まで徒歩10分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。新北野コーポB棟は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜57m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。新北野コーポB棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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新北野コーポB棟の売却ガイド

新北野コーポB棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数157戸、11階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北野コーポB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新北野コーポB棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

新北野コーポB棟に関するよくある質問

新北野コーポB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北野コーポB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北野コーポB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新北野コーポB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北野コーポB棟はどのような物件ですか?

新北野コーポB棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩10分。築1968年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北野コーポB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
塚本駅と十三駅へ徒歩でアクセスできて便利です。
ちょうど、十三と塚本の中間なので、どちらとも徒歩10分以上かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜はまあまあ静かで、治安もあまり悪いとは感じません。
夜に時々、救急車やパトカーのサイレンがうるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理はすごく行き届いています。掃除もしてくれるので綺麗です。
宅配BOXが無いので、少し不便を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム済みなので、すごく快適に過ごせています。
建物自体はすごく古いので、メンテナンス工事が大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはすぐ近くにあります。スーパーは少しだけ距離がありますが、問題ない距離です。
商店街が近くにあるのですが、歓楽街も近いため少し避けてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★
公園や淀川も近いので、遊ぶところには困りません。
ホテル街などが近いので、子供には近づかないように言っています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】宝塚線を利用していますが、ドアが開くと駅構内(ホーム)の立ち食いそば・うどんの匂いがすることがあります。夜遅く寒い日は途中下車して食べてしまうこともあります。 この駅を拠点に、特急で神戸や京都へすぐに行ける。 神戸と京都を身近に感じながら育ちました。
【十三駅に対する口コミ】古くてとにかく人が多い駅です。 小さなお子さんやご高齢の方は足元にご注意を。 それでも各ホームにエレベーターがあるので、乗り換え時の移動に妨げはありません。時間に余裕を持ってお出かけください。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
強いて挙げれば、夜中に酔っ払いの人が騒ぐ光景を帰り道で見かけます
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】神戸、宝塚、京都へのアクセスが便利。駅周辺は銀行も多く、商店街や飲食店が多い。商店街は営業している店が多いので、買い物は便利であり、人通りも多い。また飲み屋も多いので、夜も賑やかである。 警察署もすぐ近くにある。
【十三駅に対する口コミ】乗り換え駅であるため、人が多い。 歓楽街も近くにあるため、深夜でもにぎわっている。
2024年07月 メリット
交通利便性
たくさんの路線が繋がっている。三ノ宮にも梅田にも河原町にも行きやすい
強いてあげるならば人が多い。満員電車が混雑する。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり、比較的安くで物が手に入る
商店街はあるが、大型ショッピングモールはない。
飲食店の充実
飲み屋が多く、多くの人が集まるため、ずっと明るい街
強いてあげるならば飲めない人にはつまらない
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、子育て用の施設も充実
強いてあげるならば下町感が溢れるため、治安が悪い
治安
警察署が近くにある。人が多く常に監視の目がある。
強いてあげるならば夜は歓楽街があるため、治安は悪い。
コストパフォーマンス
商店街が近くにあるため、雨でも濡れない。
強いてあげるならば土地代がたかい。家賃も高い。
交通利便性
阪急、神戸線、宝塚線、京都線が分岐する大きな駅なので本数も多く、梅田に行くにも神戸、京都に行くにも便利です。
電車の本数が多く便利ですが、改札口が偏っているので、これが何とかなるとより便利です。
生活利便施設の充実
駅の周辺は飲食店、コンビニ、医療機関も多く、とても便利です。
パチンコ屋も数軒ある為かお店の周辺で路上喫煙する人が多く、気になる事が多いです。
飲食店の充実
ファストフードや大手チェーン店の他、立ち飲み屋などリーズナブルなお店も多く、選択肢も多いです。
あまり気にした事は無いですが、オシャレな雰囲気のお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っています。
駅の東側はどちらかと言うと住宅地なので、駅を少し離れると夜の人通りは少なくなると感じます。
治安
駅の両サイドに飲食店は有りますが、西側の方に歓楽街があります。治安き不安を感じた事は有りません。
駅の東側はどちらかと言うと住宅地なので、駅を少し離れると夜の人通りは少なくなると感じます。
コストパフォーマンス
周りに聞くと住む場所として良いイメージがない為が、家賃は少し下がる様です。
駅周辺の騒がしい雰囲気の為に良くないイメージを持つ人が多い様です。

新北野コーポB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.71万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.24 80.3 122.37 2014-07-12 3DK 49.68㎡ 45.25万円/㎡2015-11-21 1LDK 49.68㎡ 59.89万円/㎡2016-02-12 2LDK 49.68㎡ 48.58万円/㎡2016-07-18 3DK 49.68㎡ 71.86万円/㎡2018-03-03 2LDK 49.68㎡ 76.52万円/㎡2018-06-23 2LDK 49.68㎡ 72.53万円/㎡2019-03-22 2LDK 46.71㎡ 81.39万円/㎡2020-08-11 2LDK 49.68㎡ 61.22万円/㎡2020-10-23 2LDK 49.68㎡ 93.03万円/㎡2020-11-14 2LDK 49.68㎡ 93.03万円/㎡2023-01-05 2LDK 46.71㎡ 115.36万円/㎡2023-01-22 2LDK 49.68㎡ 112.99万円/㎡2023-03-10 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡2023-08-05 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡2023-09-09 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡2024-07-15 2LDK 49.68㎡ 93.03万円/㎡2025-01-21 2LDK 57.18㎡ 85.56万円/㎡2025-08-06 3DK 57.18㎡ 63.48万円/㎡2026-01-10 3DK 46.71㎡ 62.99万円/㎡2026-01-18 3DK 46.71㎡ 81.39万円/㎡2026-02-20 3DK 46.71㎡ 62.99万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 1階 3DK 46.71㎡ 62.99万円/㎡
2026-01-18 4階 3DK 46.71㎡ 81.39万円/㎡
2026-01-10 1階 3DK 46.71㎡ 62.99万円/㎡
2025-08-06 1階 3DK 57.18㎡ 63.48万円/㎡
2025-01-21 6階 2LDK 57.18㎡ 85.56万円/㎡
2024-07-15 10階 2LDK 49.68㎡ 93.03万円/㎡
2023-09-09 1階 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡
2023-08-05 1階 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡
2023-03-10 1階 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡
2023-01-22 8階 2LDK 49.68㎡ 112.99万円/㎡
2023-01-05 1階 2LDK 46.71㎡ 115.36万円/㎡
2020-11-14 11階 2LDK 49.68㎡ 93.03万円/㎡
2020-10-23 11階 2LDK 49.68㎡ 93.03万円/㎡
2020-08-11 9階 2LDK 49.68㎡ 61.22万円/㎡
2019-03-22 4階 2LDK 46.71㎡ 81.39万円/㎡
2018-06-23 3階 2LDK 49.68㎡ 72.53万円/㎡
2018-03-03 3階 2LDK 49.68㎡ 76.52万円/㎡
2016-07-18 8階 3DK 49.68㎡ 71.86万円/㎡
2016-02-12 3階 2LDK 49.68㎡ 48.58万円/㎡
2015-11-21 10階 1LDK 49.68㎡ 59.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。