新北野コーポA棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1968年7月
総戸数154戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積46.00m² ~ 57.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

新北野コーポA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新北野コーポA棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数154戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。新北野コーポA棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新北野3丁目2-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新北野コーポA棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、新北野コーポA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新北野コーポA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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新北野コーポA棟の売却ガイド

新北野コーポA棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数154戸、11階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新北野コーポA棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

新北野コーポA棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

新北野コーポA棟に関するよくある質問

新北野コーポA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新北野コーポA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新北野コーポA棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新北野コーポA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新北野コーポA棟はどのような物件ですか?

新北野コーポA棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩8分。築1968年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新北野コーポA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲公園も近く環境が良い。 比較的静か。 管理組合がしっかりしている。 修繕費もしっかりとたまっているようだ。
▼古い。 エレベーター降りると階段を昇らないと部屋に行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園がある。 車の通りも少なく、静かです。
▼注水所が近く、時々臭いがする日があった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲修繕もまめにしていたので安心感があります。
▼古い。毎月、班長は集会に出席しなければならないので面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リノベーションしている部屋もあるので要チェック。
▼かなり古い状態の部屋もあるので、購入後にリノベーションが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲コンビニには、徒歩5分ほどで行ける。郵便局が近い。
▼スーパーは、近くもなく遠くもない。もう少し近ければと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園や中学校は近い。 公園も近いので良い。
▼小学校は、やや遠い。小学校は、十三の繁華街が近いので一人で下校は注意が必要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【十三駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設、飲食店、コンビニは充実しており、駅を出ると商店街になってますので便利です。 大阪、京都、神戸までのアクセスも非常に良いです。会社帰りのサラリーマンが、居酒屋として利用している方が多い駅です。
▼【十三駅に対する口コミ】パチンコ屋や水商売が多いため、夜は基本うるさいです。また車も良く通る大きい道が多いです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【十三駅に対する口コミ】飲食店街や映画館、スーパー、アーケード商店街、銀行、病院などが駅から近くにあり、とても便利です。 大きな行事である淀川花火大会は、かなりの人出でにぎわいます。梅田方面、京都方面に出るのに交通網が整備されているので、何かと便利です。
▼【十三駅に対する口コミ】十三駅周辺は、ディープな街と言われているので、女性の一人歩きには少し抵抗があるかもしれないです。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲古いけど解放感はあります。淀川花火大会のメイン会場のすぐ近くです。
▼古くてせまいです。エレベーターが全部の階には止まらないので、必ず階段を上るか下りるかしないといけません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲大阪駅まで 1駅で電車に乗れば4分で到着する穴場的な駅です
▼特に目立ったデメリットは 無いですが 普通しか停車しないのと大阪駅から来る時 乗る路線を間違えると 普通でも 停車しないのがデメリットです
生活利便施設の充実
▲駅を降りると 東西に 商店街が有り 両方共に シャッター商店街では無く活気有る商店街です駅 東側には スギ薬局が有り 西側にはライフも在りますまた 駅近くに ファーストフード店のマクドナルドやケンタッキーフライドチキンも在り 早朝5時30分なら開いてる立ち食いそばの松屋が在り飲食店店舗も充実してます
▼デメリットは 20年近く住んでますが特に感じた事は無いですが 淀川花火大会の時だけは 人の通行量の多さと ゴミの散乱が非常に目につきます
飲食店の充実
▲駅東側に松本人志も訪れた ラーメンStyle林ご在り 現在は落ち着きましたが駅周辺は 一時 ラーメン激戦区になってました先程も書きましたが 早朝5時30分からオープンしてる立ち食いそばの松屋さんは夜勤明けや職人さんに凄く重宝されていて かけそばが200円と言うのも魅力です
▼駅周辺のお店は 全体的に閉店時間が早く23時をまわるとほとんど開いてるお店が有りません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には 保育園や小学校等充実してる様です第一学区のトップの北野高校も在ります
▼病院等は件数も多く点在してる感じですが 多すぎて ここがお勧めと言う風には言い切れないです
治安
▲治安に関しては 大きな交番が駅近くに在り 警察官の方々がよく巡回されてるのを見かけます
▼イベント時(淀川花火大会)の喧嘩やゴミの散乱や器物破損には 目に余るものが有ります
コストパフォーマンス
▼JR神戸線の線路を境に東側と西側で淀川区と西淀川区に別れるため 同じ間取りのワンルームでも 家賃が1万程変わる物件が多々在り 土地価格も西淀川区の方が安くなってます
交通利便性
▲梅田まで一駅ととても便利。新大阪も近い。
▼JR以外の線が利用しづらい。自然災害や事故等ですぐ電車が止まる。
生活利便施設の充実
▲スーパーが多くて買い物には困らない。駅前には商店街や飲食店もある。
▼病院は少ない気がする。商店街ももう少し活気があればいいと思う。
飲食店の充実
▲駅前には居酒屋もたくさんある。ラーメン激戦区のためそこら中にラーメン屋がある。
▼カフェやパン屋は少ないので梅田に出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲下町という感じで治安もそこまで悪くなく、淀川も近いので自然もある。学校も多いと思う。
▼あまりないが住宅街のため遊ぶ場所は少ない。
治安
▲交通量が多いため夜でも安心して道を歩ける。
▼花火大会などの時はとても人が多い。時々変な人がいる。
コストパフォーマンス
▲あまり知られていない駅だが家賃も安いので穴場だと思う。
▼十三が近いため、塚本駅から離れると少し治安が悪い。夜はサイレンの音がうるさい。

新北野コーポA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.56万円/㎡
データ件数50件
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.02 86.46 143.9 2014-02-18 49.68㎡ 41.92万円/㎡2014-02-18 2LDK 49.68㎡ 56.56万円/㎡2014-02-23 49.68㎡ 38.59万円/㎡2014-04-11 49.68㎡ 58.56万円/㎡2014-04-28 2LDK 49.68㎡ 71.86万円/㎡2014-07-04 2LDK 49.98㎡ 64.82万円/㎡2015-11-21 2LDK 49.68㎡ 59.89万円/㎡2015-11-21 2LDK 49.68㎡ 51.9万円/㎡2016-05-30 3DK 49.68㎡ 59.22万円/㎡2016-07-14 3DK 49.68㎡ 58.56万円/㎡2017-01-16 3DK 49.68㎡ 55.23万円/㎡2018-06-11 1LDK 49.68㎡ 63.21万円/㎡2018-07-19 2LDK 49.68㎡ 95.15万円/㎡2018-08-16 2LDK 49.68㎡ 95.15万円/㎡2018-12-09 2LDK 49.68㎡ 93.03万円/㎡2020-03-05 3DK 46.71㎡ 83.51万円/㎡2020-03-05 2LDK 46.71㎡ 83.51万円/㎡2020-03-10 3DK 49.68㎡ 78.52万円/㎡2020-09-06 3DK 46.71㎡ 83.51万円/㎡2020-10-03 3DK 46.71㎡ 83.51万円/㎡2022-09-03 3DK 49.68㎡ 62.55万円/㎡2022-09-10 2LDK 46.71㎡ 134.33万円/㎡2022-09-29 3DK 57.18㎡ 74万円/㎡2022-09-30 3DK 46.71㎡ 83.51万円/㎡2022-10-04 3DK 46.71㎡ 90.59万円/㎡2022-10-08 2LDK 46.71㎡ 126.68万円/㎡2022-10-08 3DK 51.18㎡ 82.68万円/㎡2022-11-11 2LDK 46.71㎡ 120.17万円/㎡2022-12-16 2LDK 46.71㎡ 112.39万円/㎡2023-01-18 2LDK 46.71㎡ 106.09万円/㎡2023-02-18 2LDK 46.71㎡ 97.67万円/㎡2023-03-20 2LDK 46.71㎡ 91.86万円/㎡2023-04-15 2LDK 46.71㎡ 84.22万円/㎡2023-04-25 2LDK 46.71㎡ 70.7万円/㎡2024-09-04 2LDK 49.68㎡ 99.68万円/㎡2025-01-18 2LDK 49.68㎡ 103.01万円/㎡2025-02-28 2LDK 49.68㎡ 99.68万円/㎡2025-04-07 2LDK 49.68㎡ 98.48万円/㎡2025-04-09 2LDK 46.71㎡ 104.74万円/㎡2025-04-26 2LDK 49.68㎡ 91.83万円/㎡2025-06-06 2LDK 49.68㎡ 89.83万円/㎡2025-07-01 2LDK 49.68㎡ 85.17万円/㎡2025-07-02 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡2025-09-19 2LDK 49.68㎡ 85.84万円/㎡2025-10-04 2LDK 46.71㎡ 98.73万円/㎡2025-10-14 3DK 57.18㎡ 86.03万円/㎡2025-11-07 2LDK 46.71㎡ 91.3万円/㎡2025-12-06 3DK 49.68㎡ 99.01万円/㎡2025-12-09 2LDK 46.71㎡ 91.3万円/㎡2026-01-11 3DK 49.68㎡ 99.01万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 9階 3DK 49.68㎡ 99.01万円/㎡
2025-12-09 5階 2LDK 46.71㎡ 91.3万円/㎡
2025-12-06 9階 3DK 49.68㎡ 99.01万円/㎡
2025-11-07 5階 2LDK 46.71㎡ 91.3万円/㎡
2025-10-14 9階 3DK 57.18㎡ 86.03万円/㎡
2025-10-04 5階 2LDK 46.71㎡ 98.73万円/㎡
2025-09-19 7階 2LDK 49.68㎡ 85.84万円/㎡
2025-07-02 8階 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡
2025-07-01 8階 2LDK 49.68㎡ 85.17万円/㎡
2025-06-06 8階 2LDK 49.68㎡ 89.83万円/㎡
2025-04-26 7階 2LDK 49.68㎡ 91.83万円/㎡
2025-04-09 8階 2LDK 46.71㎡ 104.74万円/㎡
2025-04-07 8階 2LDK 49.68㎡ 98.48万円/㎡
2025-02-28 5階 2LDK 49.68㎡ 99.68万円/㎡
2025-01-18 5階 2LDK 49.68㎡ 103.01万円/㎡
2024-09-04 2階 2LDK 49.68㎡ 99.68万円/㎡
2023-04-25 2階 2LDK 46.71㎡ 70.7万円/㎡
2023-04-15 2階 2LDK 46.71㎡ 84.22万円/㎡
2023-03-20 2階 2LDK 46.71㎡ 91.86万円/㎡
2023-02-18 2階 2LDK 46.71㎡ 97.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。