新仙台駅前ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/仙台駅 徒歩3分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区中央3丁目8-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年12月
総戸数300戸
小学校区域仙台市立東二番丁小学校
中学校区域仙台市立五橋中学校
専有面積19.95m² ~ 104.69m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新仙台駅前ビル
施工会社東海興業
管理会社同和興業

新仙台駅前ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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新仙台駅前ビルの売却ガイド

新仙台駅前ビルは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数300戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新仙台駅前ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新仙台駅前ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数300戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩3分
  • JR仙石線/仙台駅 徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東二番丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五橋中学校

新仙台駅前ビルに関するよくある質問

新仙台駅前ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新仙台駅前ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新仙台駅前ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新仙台駅前ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新仙台駅前ビルはどのような物件ですか?

新仙台駅前ビルは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩3分。築1978年、総戸数300戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新仙台駅前ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】仙台市内のアクセスが地下鉄、電車、バスがそろっていて便利。 駅中にステンドグラスがあって、集合場所としての認識があるのも個人的に便利。 場所によるが車の所持がいらない場所が多い。
▼【仙台駅に対する口コミ】電車の乗り間違いが多くなってしまう。もう少し電車の行き先途中で止まる駅を改札内に設置してほしい。駅近くは家賃が高い。コインパーキングも割高なのが残念ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】近くのロフトに生活品、パルコに映画館、パルコ2に服など困ることがない。イベントごとなどでも混乱する人は少ない印象。 駅内に交番があるため、よい。
▼【仙台駅に対する口コミ】人が多い土日、帰宅し時間等は危ない人が多い窃盗等はたまに聞く。喫煙所以外での喫煙者が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】地下と隣接のSパルに飲食店が豊富。洋食、和食、中華、イタリアン。種類も豊富。
▼【仙台駅に対する口コミ】混んでいる時間の席が空かない。マクドナルド等の様な回転率が速いテンポはないため、デート向きではあるが、軽い遊びでの利用は場合を選ぶ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】小さいころから路線を覚えれるので良い。 カラオケや、映画館があるのが外でのお出かけではとてもいいと思う。
▼【仙台駅に対する口コミ】はぐれたりすると危ない。車が多いので危険度が高い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあり、友人や家族との買い物やお土産も充実していてとてもいいと思います。新幹線も通っているので、東京にも行きやすいし空港に行く仙台空港アクセス線もあるので、交通の便もいいためすごく使いやすいです。
▼【仙台駅に対する口コミ】無料の休憩する場所がないため、座れるスペースがあるといいなと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新幹線と在来線の入口が階で分かれていて迷うことがないし、長い距離を歩く必要もないので使いやすい駅です。もちろん新幹線で東京から函館まで行けますし、山形方面や石巻方面、仙台空港と主要な場所へのアクセスも良好です。
▼特にありませんが、強いて言えば仙台地下鉄との接続には、一回駅を出て少し歩く必要があるので少しだけ難点です。
生活利便施設の充実
▲駅構内にはエスパルがあり買い物には困りません、周囲にもパルコやLOFT、新改装のヨドバシカメラがあり便利です。駅からすぐにアーケード商店街に接続しており、アーケードを辿っていくと繁華街の国分町までアクセスすることができます。
▼クリニックは複数ありますが、総合病院は駅からやや遠いです。商業施設は周囲にありますが、三越・藤崎といった百貨店はアーケード方面なので歩く必要があるのは難点です。
飲食店の充実
▲最近は駅構内のレストラン街が増設され、賑わいを見せています。ずんだシェイクの販売店が複数あり、観光客に人気で駅の中で飲みながら歩いている人を必ず見かけます。また、牛タン通りがありご当地グルメを食べたい人には困ることはありません。
▼駅構内・周辺にカフェは何店かありますが、早朝から開いている店が少なく、朝食には少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲予備校は駅周辺に複数ありアクセスは良好です。駅から歩くには少し遠いですがアンパンマンミュージアムがあるので小さいお子さんがいる家族には大人気です。また、パルコ内にポケモンセンターがあり子供に人気です。バリアフリーも考慮されているので問題ないかと思います。
▼駅周辺に幼稚園や保育施設が多いという印象はありません。学校も駅周辺にはあまりないかと思います。
治安
▲国分町はキャッチなどいますが、駅周辺の治安は問題ないと思います。ホームレスも最近はあまり見ませんし、女性が一人で夜歩いていても問題ないと思います。駅周辺で飲む人が増えてきていますが、泥酔した人はあまり見かけないです。
▼ハロウィンの日に駅周辺で花火をして問題になったことはあるようです。昔と比べて駅は混雑していますし、インバウンドもあり様々な人が集まるようになったので少し注意は必要です。
コストパフォーマンス
▲東京まで1時間半くらいですし、治安も良く、ほどよく自然と都会がマッチしていて住み良い都市だと思います。都心にこだわらなければかなり丁度良い街だと思います。家賃は上がってきていますが都心と比べればだいぶ安いのでコストパフォーマンスは良いです。
▼仙台は全体的に家賃や土地の値段は上がってきています。マンション価格が年々高くなっているので、長く住む方は早めに家を購入した方が良さそうです。
交通利便性
▲改札を通ると立ち食いそば屋があってNewDaysというコンビニあって便利です。
▼強いてあげれば携帯をいじりながら歩く人が気になる、結構ぶつかってる人をよく見るのでやめてほしいと思った。
生活利便施設の充実
▲駅の中にもパンセっていうパン屋やBOOKCOMPASSっていう本屋などがあり、駅の地下にはランチする場所が多いのですごくいい。
▼もっと、お店が増えたら良くなる気がします。
飲食店の充実
▲駅地下のイタリコっていうレストランのパスタが美味しかったです。
▼もっと、レストランが増えたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、スロープがあるのでお年寄りでも楽に移動ができる。
▼もし、エスカレーターの数が多かったらもっと良くなる。
治安
▲駅周辺は綺麗で駅には交番があるので何かあった時すぎにいけます。
▼夜は結構酔っ払いが多いイメージがあります。
コストパフォーマンス
▲都会なので家の近くにコンビニがあったりするので、便利です。
▼都会なので結構家賃が高いみたいで大変らしいです。
交通利便性
▲様々な路線にアクセスできて非常に便利です。
▼複雑で広すぎてどこにいるのかわからなくなる。
生活利便施設の充実
▲大型デパートなどが多くあり、日常には困らない
▼どの商業施設も古めなのが少し残念だったりします。
飲食店の充実
▲食べたいと思ったものはなんでも揃ってます。
▼しいていうなら、おしゃれなお店がやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園なども周辺に多くあり、子育てには困らない。
▼道が狭かったり、夜はうるさかったりするのが残念
治安
▲歓楽街などはあるが、大都市にしてはよい。
▼夜などは道が暗く、うるさい場所があるのが残念
コストパフォーマンス
▲コスパは大都会にしては家賃が安くて、よい。
▼駅周辺は家賃が高いところが多いので、そこは残念
交通利便性
▲駅員さんがとてもフレンドリーで明るく時間も早過ぎず遅すぎずととてもよい駅だと感じました。
▼ポイ捨てが多いのでゴミを拾う活動などを実施していただけたら星五つだと思います。
生活利便施設の充実
▲百円自販機やドラッグストアにお菓子や冷凍食品など、生活必需品が増えてきてとてもいいと思いました。
▼強いて言えば学生などがうるさすぎることです。
飲食店の充実
▲近くに店舗が多くて嬉しいです。自販機も多くて良いです。
▼教育や躾のなっていない子供が店内で騒いでいるのが迷惑で仕方ありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲広くて遊具も多く走れるような場所もあっていいと思いました。
▼トイレが汚すぎて入らないし息もできません。
治安
▲自然が多くとても良い場所だと思いました。
▼歩行者優先を知らない人が多すぎます。非常識
コストパフォーマンス
▲森が近いので家を出ればすぐに自然を味わえる
▼とんでもないぐらい高い。店が近いわけでもないのに

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。