手稲パークビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/稲積公園駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1977年9月
総戸数32戸
小学校区域富丘小学校
中学校区域手稲中学校
専有面積67.44m² ~ 84.40m²
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社北海道住宅供給公社
管理会社自主管理

手稲パークビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

手稲パークビルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

手稲パークビルの売却ガイド

手稲パークビルは北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は稲積公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには手稲パークビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市手稲区のマンション売却市場

札幌市手稲区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

手稲パークビルを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲積公園駅まで徒歩10分
  • JR函館本線/稲積公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富丘小学校
  • 中学校区: 手稲中学校

手稲パークビルに関するよくある質問

手稲パークビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。手稲パークビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

手稲パークビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が手稲パークビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

手稲パークビルはどのような物件ですか?

手稲パークビルは北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲積公園駅徒歩10分。築1977年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市手稲区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市手稲区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。手稲パークビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市手稲区の住みやすさは?

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市手稲区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市手稲区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
販売価格がやすく間取りもとても広いです。
古いです。築40年異常なのでいろいろぼろが出ています。 改修積立金も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
スーパーや商店街、コンビニが近くにあります。
大きな川はありません。 札幌ですが、田舎です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンションなので冬雪かきなどは最小限ですみます。
外観はぼろいです。 セキュリティーもあまり万全ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
日差しは良いほうです。 室内は改装してあるのできれいです。
天井高は低く感じます。 一回がスーパーなのでうるさいかもしれません。
買い物・飲食店充実度
物価は田舎なのでやすいです。 コンビにも近いのですみやすいです。
ショッピングモールや商店街からはとても遠いです。 車がないと不便な地域です。
暮らし・防災・子育て ★★★
田舎なので、子育てはしやすいとおもいます。 毎年ちかくでお祭りもやるそうです。
地下鉄圏内ではないので利便性はとても悪いです。 JRは冬よくとまるります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】名前の通りで公園の前にある駅ですが、大きな公園なので子供を遊ばせるのに非常に便利だと感じます。また、公園内にプール施設があるので、そこもまたメリットだと感じます。 駅近隣は閑静な住宅街なので、ひっそりと暮らすにはもってこいの場所だと思います。
【稲積公園駅に対する口コミ】近くにスーパーがないので、買い物が若干不便だと感じます。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】北海道最大の駅である、JR札幌駅まで約12分で行くことが出来ます。電車の本数も1時間に4,5本あるので非常に便利です。 駅の裏には稲積公園があり、徒歩10分で行くことが出来ます。稲積公園では、夏になると巨大な屋外プールが解放されるので 子供連れの親子で賑わいます。こういった施設に電車で行くことが出来るので大変便利です。
【稲積公園駅に対する口コミ】駅構内、周辺にコンビニが無いため、ちょっとした買い物には不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
稲積公園駅函館本線近くに公園がある。団地や住宅街にあり、利用しやすい。タクシーや車を止められるスペースがある。
快速が止まらない。改札が少なく、通勤通学、帰宅ラッシュに改札口が詰まることが多い。
生活利便施設の充実
稲積公園の方へ少し歩くとセイコーマートがある。駅を出てすぐのところに小さな薬局がある。
周りに買い物が出来る施設が少なく歩かないとない。基本的に住宅街なので、商業施設やドラッグストアなどがほとんどない。
飲食店の充実
セイコーマートの方へ歩いて行くと個人経営のケーキ屋さんがある。住宅街の方へ歩いて行くと長崎ちゃんぽんがある。
駅の近くに飲食店が長崎ちゃんぽん以外ない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにテニスコートや遊具があり、走り回れる広さの稲積公園がある。坂を歩くと富丘小学校、稲積公園の方へ行くと稲積中学校などがある。
駅のトイレの入り口が狭く、ベビーカーや車椅子は移動しずらいと思う。
治安
治安は良い方だと思う。離れたとこに警察署や消防署などがある。
街灯が少なく、車のライトがないと暗い。夜中にバイクの音が響くことがよくある。
コストパフォーマンス
駅から10分程度の場所に住んでいるが、家賃は4万いかないくらいで利便性が高いと思う。
街灯が増えたり、街灯の色が変わればもっと夜に歩きやすくなると思う。
交通利便性
住宅街に近く、駅まで歩道橋があり、小さい子供も安心して駅まで行ける。
高架上に線路があるため、駅までの距離が長い。改札からまた階段があるため、高齢者には過酷な道のりのように感じる。
生活利便施設の充実
近くに病院や大型の公園、市営プールがあり駅から近いため便利。
各駅停車の電車しか止まらないので乗り換えが必要になる。
飲食店の充実
少し歩けば有名なラーメン屋さんや豚丼の店がある。
家族で行くような飲食店は無い。格安スーパーがあるため、交通量が多い。
暮らし・子育て環境の充実
静かで公園もあり子育てには適した環境にある。
夜になると明かりが少なく、人通りも少なくなるためよく変出者がでたりする。
治安
駅裏に警察署があるため、パトカーが良く走っている。
薄暗くなると変出者がたまに出ることがある。
コストパフォーマンス
子育て世代にはちょうどいい2LDKなどの物件が多い。
3LDK以上はない。土地代が意外と高い。
交通利便性
手稲駅が隣なため1個移動すれば特急に乗れる
特急が止まらない。少し駅が小さい。少しだけ汚い。
生活利便施設の充実
住宅街が近くにあるため通学や通勤にとても便利
近くに店がない。近くにあるのはホーマックくらいだか少し距離を行けば発寒イオンがある。
飲食店の充実
あまり有名ではないがとても美味しいラーメン屋さんと唐揚げ屋さんがある
あまり多くお店がない。またあまり有名なお店もない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校全て近場にある公園もあり手稲プールが近くにある
保育園があまり多くない公園も多いがあまり綺麗では無い
治安
治安は凄くいいと思う。酔っ払いも変な人も柄の悪い人もあまり見たことがない
駅が小さく綺麗とも汚いとも言えない感じトイレが小さくきたない
コストパフォーマンス
住宅街近くちょっとした美味しい店もある。
スーパーマーケットが近くにあまりない。少し土地の値段が高い

札幌市手稲区の暮らし情報ガイド

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。