ノルテヴィラ星置の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/星置駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市手稲区稲穂一条8丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年8月
総戸数43戸
専有面積71.92m² ~ 89.59m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道ジェイアール不動産札建工業
施工会社札建工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ノルテヴィラ星置を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ノルテヴィラ星置を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ノルテヴィラ星置の売却ガイド

ノルテヴィラ星置は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は星置駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノルテヴィラ星置の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市手稲区のマンション売却市場

札幌市手稲区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノルテヴィラ星置を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星置駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/星置駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ノルテヴィラ星置に関するよくある質問

ノルテヴィラ星置の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノルテヴィラ星置には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノルテヴィラ星置の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノルテヴィラ星置の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノルテヴィラ星置はどのような物件ですか?

ノルテヴィラ星置は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星置駅徒歩3分。築1995年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市手稲区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市手稲区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノルテヴィラ星置には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市手稲区の住みやすさは?

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市手稲区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市手稲区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【星置駅に対する口コミ】・星置駅直結で規模は大きくありませんがスーパーがあります。ドラックストア、100円ショップ、ジムが同じ建物の中にあり、駐車場もあります。また、道路を渡った目の前にも別のスーパーがあり100円ショップ、駐車場があります。近くには歯医者、小児科、耳鼻科、内科などの病院も郵便局や銀行もあります。 ・電車の混雑状況は時間帯にもよりますが星置駅から札幌駅まで乗り換えなしで各駅停車だと30分弱、区間快速に乗れば20分弱で行けます。 ・駅前にバス亭もあります。 ・坂道もなく夜は街灯があるので特に問題ないです。
▼【星置駅に対する口コミ】駅自体が古いです。小樽駅ー札幌駅の快速は停まりません。また、冬になると北海道なので雪の影響でJRの遅れや運休が発生します。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【星置駅に対する口コミ】人が少なく使いやすく、またタクシーも止まっていて移動がしやすいです。高くはなく住みやすいコスパかなと思います。
▼【星置駅に対する口コミ】もう少し本数が多く走ると十分に感じます。良い物件になりますと高いところも多くあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【星置駅に対する口コミ】コンビニが複数箇所にありますし、スーパーも揃っています。安心して居られるような環境で治安が良いです。
▼【星置駅に対する口コミ】もう少しスーパーが多く充実してくれると良いです。もう少し街灯が充実してあると良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【星置駅に対する口コミ】レストランなど食べるところがたくさんあります。
▼【星置駅に対する口コミ】徒歩で行くのにちょっと時間がかかるのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【星置駅に対する口コミ】自然も良いですし、保育園などの環境も揃っています。
▼【星置駅に対する口コミ】学校が少し遠くなるのが悪いなと思います。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅とスーパーが直結している。札幌駅に向かう際、一つ前の駅ほしみ発の電車があるので座る事が可能。
▼冬運休になった際、手稲駅で降ろされる事があり、帰宅に困る。
生活利便施設の充実
▲ラッキー、セリアなど商業施設が併設されている。
▼少し古いので、どちらかというとお年寄り向けです。
飲食店の充実
▲度々キッチンカーが停まっているので、飽きることがないです。
▼飲食のお店が少ない。特に居酒屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校が近い。駅構内にエレベーターが設置されている。
▼特にありません。子供もとても充実した町です。
治安
▲治安は悪くないと思います。駅近くに交番があるので安心です。
▼夏の夜にスケートボードをする若者が多い。
コストパフォーマンス
▲一軒家が多く人も多い町です。生活する上で住みやすいです。
▼数年前までは土地の価格は比較的安かったですが、現在は高騰しております。
交通利便性
▲小樽、手稲駅へのアクセスが容易で乗り継ぎができる
▼快速が止まらないので、手稲や小樽駅で乗り換えの必要がある
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーが3軒ほどある。ドラッグストアもある。
▼生活用品店は一通り揃っているが、病院、クリニックは少ない
飲食店の充実
▲テイクアウトの店はいくつかあり、帰ってからの飲食には便利。
▼飲食店、特にお酒を提供する店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲一戸建て住宅が多く、公園もところどころ点在している
▼保育園、幼稚園は駅から離れたところにある
治安
▲駅周辺は賑やかで、商店街が並んでいるので不安はない
▼暗くなってからは、店舗も閉まり閑散とする。
コストパフォーマンス
▲住宅の購入、賃貸物件が札幌市でも最も安い部類
▼賃貸マンションは駅から離れた場所に多く、坂道も結構あり大変。
交通利便性
▲手稲山から降りてきても利用でき下はほしみからも利用できるので便利
▼快速エアポートがとまらないのが不便に感じる
生活利便施設の充実
▲駅地下にはスーパー直結なので仕事帰りにも便利
▼自宅から駅まで遠い人もいるのでかなり歩く人もいる
飲食店の充実
▲自動販売機の種類は多い飲食店などは近くにない
▼キオスクがつぶれてしまったので自動販売機しかない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は周りにたくさんあるので生活はしやすい
▼学校まで歩く距離がかなりあるので注意したほうがいい
治安
▲かなり治安はいい、街灯なども多く静かな町
▼12時を過ぎると駅の連絡通路が閉鎖されるので上から下に行き来できない
コストパフォーマンス
▲土地も安く住みやすい中古のアパートも安い
▼一軒家やマンションの駅に近いところは値段が高い
交通利便性
▲しはつがとなりのえきのときもあるのでのっているひとがすくない
▼かいそくがとまらなくじんしんじこがおおい
生活利便施設の充実
▲買い物施設が近くに充実していて無人駅じゃない
▼そのかいもしせつがそこまでおおきくない!
飲食店の充実
▲えきしゅうへんにおいしいぱんやさんがある
▼スーパーやちょっととおいがこんびにがあるくらい
暮らし・子育て環境の充実
▲えきにはといれがありりようしやすいてます
▼もしといれがもっときれいになったらうれしい
治安
▲ちあんはそこまでわるくなくいいひとがいっぱい
▼とちだいがたかいのでやふくなればいいなとおもう
コストパフォーマンス
▼とちだいがたかいのでやふくなればいいなとおもう

札幌市手稲区の暮らし情報ガイド

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。