コロナード稲穂公園A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/稲穂駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市手稲区稲穂一条3丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年3月
総戸数54戸
小学校区域稲穂小学校
中学校区域稲穂中学校
専有面積80.14m² ~ 93.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東建工業
施工会社東建工業
管理会社北光管理サービス

コロナード稲穂公園A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コロナード稲穂公園A棟の売却ガイド

コロナード稲穂公園A棟は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は稲穂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコロナード稲穂公園A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市手稲区のマンション売却市場

札幌市手稲区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コロナード稲穂公園A棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲穂駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/稲穂駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲穂小学校
  • 中学校区: 稲穂中学校

コロナード稲穂公園A棟に関するよくある質問

コロナード稲穂公園A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コロナード稲穂公園A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コロナード稲穂公園A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコロナード稲穂公園A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コロナード稲穂公園A棟はどのような物件ですか?

コロナード稲穂公園A棟は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲穂駅徒歩4分。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市手稲区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市手稲区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コロナード稲穂公園A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市手稲区の住みやすさは?

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市手稲区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市手稲区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【稲穂駅に対する口コミ】無人駅でバリアフリーではないがホームへの階段は5段程度しかない。渋滞するような大きな道路は無いので、騒音を気にすることなく生活ができると思う。
▼【稲穂駅に対する口コミ】駅のすぐ前に踏切があって上り下りで改札が別なので時間ギリギリに行くと踏切が渡れない場合があるのでおすすめできません。 事前・乗り越し共にICカードチャージは不可。駅にくっつく形でJRの車両基地があるので、その近辺だと車両の出入りが多い時間帯は少し音が気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【稲穂駅に対する口コミ】周囲はほぼ住宅街。 少し離れたところにコンビニが1軒あるのみ。駅はポイ捨てなどが少なく割と綺麗。 駅で酔っ払いを見かけたことはないので少ないと思われる。
▼【稲穂駅に対する口コミ】駅の前は何も無く、飲料の自動販売機くらいしかない。街灯はそこそこあるがラッシュ帯以外はそれほど駅周辺に人はおらず寂しい印象。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【稲穂駅に対する口コミ】住宅街と工業団地が線路を挟んで広がっていて飲食店は国道方面に出ないと無し。
▼【稲穂駅に対する口コミ】住宅街と工業団地が線路を挟んで広がっていて飲食店は国道方面に出ないと無し。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【稲穂駅に対する口コミ】駅から5,6分のところにグランドがある少し広めの公園あり。
▼【稲穂駅に対する口コミ】ホームと同じ高さの改札口に上がるのは階段のみでバリアフリー設備は無し。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【稲穂駅に対する口コミ】住宅街の中にあって、札幌中心部までは約20分で着くことができます。また、観光名所でもある小樽へも30分かからず到着します。また、電車の車両基地があるので、電車を近くで観察したい人にはとてもおすすめです!
▼【稲穂駅に対する口コミ】強いて言うと、夜はあまり明るくないので気をつけた方がいいです
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【稲穂駅に対する口コミ】車、バス以外でのアクセスが難しい手稲区の小樽寄りに住む場合は貴重な足となります。国道5号線から1~2本道路を挟んでいるだけで、付近の交通量と街灯は多く、夜間でもある程度の賑わいはあるので真っ暗というわけではないです。
▼【稲穂駅に対する口コミ】駅から降りると運転免許試験場が見渡せるので、一見すると最寄り駅に見えます。しかし実際は長い陸橋を含め30分近く歩くので、地図上で見るよりもかなり遠いです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【稲穂駅に対する口コミ】周りに商業施設が一切無いためそんなに混みません。 乗り降りする人も少ない為空いています。 快速電車が停車しないので、各駅停車の電車しか停止しないので ほぼ席に座ることが可能です。 急いでいる方は、次に停車する手稲駅で降りると快速に乗れます。
▼【稲穂駅に対する口コミ】周りに商業施設が無いため、 夜中、女性の一人歩きは危険かもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲駐輪場の真横で、無人の駅で、小屋もあります
▼バスやタクシーなどの乗り場はなく、回りは何もなし
生活利便施設の充実
▲横には汽車の基地があるので、好きな方にはいいかも
▼回りに何もなく、最寄りの目的地も徒歩しかない
飲食店の充実
▲イタリア料理屋が一軒あります。行ったことはありませんが
▼本当に回りに何もないので観光目的で行くような駅でない
暮らし・子育て環境の充実
▲とても静かで環境だけは良い、特に夜は静か
▼駅にトイレはないので、簡易でもあればいいと思う
治安
▲誰もいないので、治安とかのレベルじゃない
▼交番はないので、何かあったら到着するまで少し時間がかかる
コストパフォーマンス
▲静かだけど、汽車の基地があるので気になる方はいるが、好きな方にはたまらない
▼駅から徒歩しかないので、冬はかなりきつい
交通利便性
▲札幌に行くには十分な駅で移動しやすいです。
▼タクシーが居ないときもあるので、それが困ります。
生活利便施設の充実
▲ちょっとかかりますが、スーパー、コンビニはあります。
▼周辺に買い物店舗が整っていないのが不便です。
飲食店の充実
▲駅の近くにはレストランのお店があります。
▼飲食店のお店は少なく充実がないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑がある公園、緑地などあり自然が悪くないです。
▼学校施設が近くになく学生さんは不便です。
治安
▲駅周辺は閑静で治安などの環境は悪くないです。
▼閑静になっているぶん、少し薄暗さがあります。
コストパフォーマンス
▲落ち着いて過ごせる住み心地さはあります。
▼都心より安いかもしれませんが、それでも高いところが豊富にあります。
交通利便性
▲快速、ホームライナーが止まる主要駅なので便利。
▼冬はポイント切り替えの故障や凍結でよく止まる。特に今年の2月は例年に無く凄かった!
生活利便施設の充実
▲駅構内にコンビニがあり、銀行のATMも近くにあり便利です。また駅から通路直結で西友にも行けるので雨雪など悪天候の日でも買い物には困りません。
▼待合室のベンチがもう少し多ければ良いなと感じます。JRお天気などでよく止まるし結構復旧まで時間がかかる事多いので座って待てたら助かります。
飲食店の充実
▲長い渡り廊下を降りると直ぐの所に激安スーパー「キテネ」があります。駅前もコンパクトではありますがカフェやファストフード店、居酒屋さんなども充実していると思います。
▼最終電車の時間が23時半頃で早いので、飲食店に入っても、さーーーと飲んで食べて喋って帰る感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に小学校や大きな公園やドラッグストアなどもあり、生活するには環境とても良いと思います。
▼駅から離れるとバス利用になる為、冬の待ち時間は大変だと思います。
治安
▲駅近周辺ではそんなに問題無いと思います。
▼市街地の街灯が少し寂しい気がします。吹雪の時特にそう感じます。
コストパフォーマンス
▲通勤で利用の駅なので家賃相場などは分かりませんが、買い物基準で考えると住みやすいと思います。
▼強いて挙げれば、高低差のあるエリアなので、山側に行く時冬は道が滑って大変かなと思います。

札幌市手稲区の暮らし情報ガイド

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。