所沢山口団地4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/西所沢駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県所沢市山口888-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年6月
総戸数136戸
小学校区域所沢市立泉小学校
中学校区域所沢市立山口中学校
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社和光建設

所沢山口団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 所沢山口団地4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 所沢山口団地4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、所沢山口団地4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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所沢山口団地4号棟の売却ガイド

所沢山口団地4号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数136戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西所沢駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには所沢山口団地4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

所沢山口団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西所沢駅まで徒歩15分
  • 西武池袋線/西所沢駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立泉小学校
  • 中学校区: 所沢市立山口中学校

所沢山口団地4号棟に関するよくある質問

所沢山口団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。所沢山口団地4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢山口団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が所沢山口団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

所沢山口団地4号棟はどのような物件ですか?

所沢山口団地4号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西所沢駅徒歩15分。築1969年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。所沢山口団地4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武線 西所沢駅まで 歩いて 15分ほどです。
バス便が不便。小手指駅からしかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
しずかな住宅地です。工場もなく環境はいいです。
しいて言えば 子供があまりいない。整然とした街並みではありませんね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
大規模修繕が終わり 綺麗になりました。落ち着いた感じになりました。
築50年を超えています。管理は良いと思いますが 配管がどうなっているかわかりません。
お部屋の仕様・設備 ★★
サッシはペアガラス。ドアも取り換えられています。部屋によって程度がかなり違います。
狭いです。天井が低い。リフォームしても もともとの古さは否めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがとても近くにあります。電気屋がさんもあります。
しいて言えばスーパーの競合店がないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
泉小学校、生徒数は多くはありませんが 良い学校です。
子供がすくないので ほとんどみんな顔見知りといった感じです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西所沢駅に対する口コミ】西友や生鮮食品のマルチョウがあるので買い物は便利です。ベッドタウンで治安も問題ありません。西武ドームや西武園ゆうえんちが近くイベントも多いです。池袋には30~40分ですし、所沢で西武新宿線に乗り換えれば新宿方面へも行くことが可能です。
【西所沢駅に対する口コミ】駅から離れると、暗いところがあるので、夜は注意しましょう。
2023年11月 メリット
交通利便性
急行が止まる上り電車の時は主要駅のひとつ手前なので座れる事が多い改札を入ったらすぐに上り電車に乗れる都心までのアクセス良好
改札が1箇所しかないロータリーがない野球の試合がある日はとても混雑する
生活利便施設の充実
チョコザップと24時間いけるジムがある歯医者、整体院、郵便局があるみずほATMとりそなATMがある
スーパーとカフェがあったらいいな、と思う
飲食店の充実
コンビニは2軒、デイリーヤマザキとファミリーマートがあるデイリーヤマザキはパンが美味しい日高屋、オリジン弁当、にしだやなど飲み屋も何軒かある
スタバやドトールなどのカフェがあったら良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園あり近くに公園ありスロープありエレベーターあり
多目的トイレはなかった気がしますオムツ替えもできません
治安
駅の横に交番があります昼も夜も静かな駅(街)です
人通りが多くはないので、夜道の独り歩きは少し怖いかなと思う
コストパフォーマンス
安いスーパーは何軒かある静かな街なので住みやすい
所沢駅が開発されているので家賃相場は前より上がってきていると思う
交通利便性
とても良いです。所沢まで行けばすぐにいろいろいけます。
だいたい所沢で乗り換えなければならない。
生活利便施設の充実
コンビニや居酒屋などが充実している。とてもいい。
近くにはスーパーやカフェなどがないので少し不便。
飲食店の充実
居酒屋が、多い。夜はとても、使いやすい。
居酒屋以外ない。もっとたくさんあれば良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
タクシーも止まるので使いやすい。病院も近くにある。
学校から遠い。幼稚園などからも遠い。スロープが少ない。
治安
とても良い。時間帯によっては人も少なく、とても使いやすい。
午後になると高校生たちがいる。時々うるさいのでそこをどうにかしたら良いと思う。
コストパフォーマンス
駅近の割に土地が安い。物価もそこまで高くはない。
近くにコンビニが多いのでお金を多く使ってしまうかもしれない。
交通利便性
池袋まで25〜30分ほどで一本で行けるとことが魅力です。朝の通勤ラッシュ時では、一つ上りの駅である所沢駅でかなり人が乗ってくるのですが、西所沢だとぎりぎり座席が空いていることが多く座れるのも良い点です。西武山口線とも繋がっているので西武球場へ用事があるときは便利です。
改札が一つしかないので、改札がない方に行く場合は踏切を越えないといけません。通勤ラッシュの時間帯は2〜4本くらい踏切前で電車の通過を待つことになり時間のロスが大きいです。改札出口を増やせばより利便性が増すと思います。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが3軒あります。24時間営業のジムもあって一時期利用していました。割と名の知れた婦人科病院も駅近くにあり良いと思います。
駅前にコンビニは数軒あるのに、スーパーがないことが少し不便に思います。駅前に小さくてもいいのでスーパーがあれば仕事の帰り際などに買い物ができてもっと人を呼び込めると思います。また、娯楽施設はありません。近くに高校があるのでカラオケくらいあってもいいのかなと思います。
飲食店の充実
駅前にラーメン屋、お弁当屋、居酒屋など数軒あります。軒数が多くないので賑やかな感じはしませんが、私は普段あまり外食しないので不便さは感じていません。
少し前まで個人経営のタピオカ店があったのですが定着しなかったので残念でした。チェーン店でも個人店でも良いのでコーヒー店がもう少しあると少しおしゃれな雰囲気になっていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにこの地域では割と有名な高校があります。駅構内にはエレベーターとスロープが設置されています。
駅に多機能トイレはないのでおむつ替えをするのは不便だと思います。また、幼稚園や保育園は駅周辺にないので自転車や車がないと子育ては不便かも知れません。若い世代というよりは、高齢者世代が目立ちます。
治安
駅前に交番があります。駅前も歓楽街はなく、飲食店やコンビニが数軒あるだけなので騒いだり暴れたりする人は見たことがないです。深夜でもちらほら人通りがあって治安はいいと思います。
怖い目には一度も会ったことはないのですが、強いてあげるとすれば、街灯が少ないところだと思います。
コストパフォーマンス
家賃は少々高く感じますが、所沢駅周辺よりは相場が安くなります。池袋まで電車で30分ほどで出ることができるのは魅力です。また、電車で一駅先の所沢駅まで行けばほとんどのものが手に入ります。
駅前の施設が充実しているとは言えないので、もう少し家賃が低くても良いのかなと思います。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。