所沢南パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武狭山線/西武球場前駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県所沢市上山口2190-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年3月
総戸数131戸
小学校区域山口小学校
中学校区域上山口中学校
専有面積50.48m² ~ 81.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フォーユー三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

所沢南パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 所沢南パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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所沢南パークホームズの売却ガイド

所沢南パークホームズは埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数131戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西武球場前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには所沢南パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

所沢南パークホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武球場前駅まで徒歩4分
  • 西武狭山線/西武球場前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 山口小学校
  • 中学校区: 上山口中学校

所沢南パークホームズに関するよくある質問

所沢南パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。所沢南パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢南パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が所沢南パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

所沢南パークホームズはどのような物件ですか?

所沢南パークホームズは埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西武球場前駅徒歩4分。築1993年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。所沢南パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅まで徒歩5分。 目の前が西武ドーム球場なのでライオンズファンや野球好きにはたまらない。
▼通勤通学で電車を使う人は、池袋駅に行くために一度、西所沢駅で西武池袋線に乗り変えなければならない。狭山線(西所沢~西武球場前)は野球やコンサートのないときは電車の本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲緑豊かで、静かな生活を送ることができる。 野球の試合や、コンサート、フリマ、花の展覧会などイベントを楽しむことができる。
▼駅前にコンビニが一軒あるだけで、駅周辺にお店がほとんどない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランス、廊下など掃除が行き届いていて常に清潔感があります。 エントランスは高級感もあります。
▼機械式駐車場が使いづらい。子供にとっては危険だし、車への荷物の出し入れが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲床に絨毯が敷かれているので高級感がある。 目の前に建物がないのでカーテンを開けていても外から部屋の中が見えない。 窓からの景色が開放的。
▼バス、トイレ、玄関、それぞれがもう少し広いともっと良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲東京都武蔵村山市に隣接しているので、車でイオンモールに買い物に行きやすいです。 三井アウトレットやコストコも車で20分の距離です。
▼徒歩で行けるスーパーがないので車がないと不便です。坂道が多いので、自転車を購入するなら電動機付き自転車がいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
▲幼稚園、学校などあまり近くではありませんが、マンション内に同級生の子供がいたりして仲良くなれます。公園はあります。
▼近くに医療機関がない、夜間など救急の時は困ります。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の音は聞こえず、しっかりした作りっした。
▼夜にトラックの音が気になることがありました。正月の時期は、参拝客でうるさかったです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西武球場前駅に対する口コミ】埼玉西武ライオンズの本拠地であるベルーナドームが改札口から目とはなの先で便利です。 野球開催時は駅前に多種のキッチンカーが営業しています。駅地下にマンションあり。高層ビルなので眺めが良いです。
▼【西武球場前駅に対する口コミ】埼玉西武ライオンズの公式戦がない日は駅周辺が閑散としており寂しい感じがします。西武ドームでコンサートがある日はスピーカーから大騒音が鳴り響きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西武球場前駅に対する口コミ】ファミリーマートも球場近くにありますよ。治安はいいと思います。酔っぱらいもいないしダフ屋もいません。
▼【西武球場前駅に対する口コミ】埼玉西武ライオンズの公式戦やイベントがある日はコンビニの食べ物はすぐに売り切れます。強いて言えば交番が近くにあれば安心出来ると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西武球場前駅に対する口コミ】キッチンカーで販売している若獅子カレーがとてもおいしいです。
▼【西武球場前駅に対する口コミ】以前某キッチンカーでケバブサンドを購入しましたが作っていた慣れてない人柄バイトのお兄さんだったせいかパサパサで不味かったです。やはりケバブはトルコ人が作ったものが私は好きです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西武球場前駅に対する口コミ】社会資源はすくないですが野球観戦は迫力があります。
▼【西武球場前駅に対する口コミ】駅周辺は何もなく閑散としています。駅にエスカレーターや動く歩道もありません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西武球場前駅に対する口コミ】野球がある日や、休日に池袋直通がある。野球がある日には特急列車がとまる。ホームが広い。階段がない、バリアフリー設計。始発駅なので、座ることができる。西武遊園地や国分寺へのアクセスが良い。イベントがなければ混んでいない。駅自体不便ではないが、家賃はそこまで高くない。
▼【西武球場前駅に対する口コミ】本数が少ない。直通列車でなければ、絶対に1度は乗り換えないと主要駅に行くことが出来ない。昼は20分に一本くらいしか来ない。駅売店がない。住みやすさとして、歩いてスーパー等に行くには遠い。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【西武球場前駅に対する口コミ】狭山湖や、狭山不動尊、山口観音、ゆり園等少し歩くと観光施設がある。歓楽街は無い。そもそも人がいないためイベントのない平日の昼間などの治安は悪くない。
▼【西武球場前駅に対する口コミ】買い物できる場所は目の前のファミリーマート以外ない。野球やイベント終わりには酔っ払いやポイ捨てが多い。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【西武球場前駅に対する口コミ】向かい側にファミリーマートがある。少し歩けばカフェや台湾料理店やイタリア料理店がある。
▼【西武球場前駅に対する口コミ】駅近にはファミリーマートと飲み屋1件しかない。
暮らし・防災・子育て ★
▲【西武球場前駅に対する口コミ】階段や段差がないのでベビーカーには優しい。少し歩けば公園がある。
▼【西武球場前駅に対する口コミ】駅チカに子育て施設は何も無い。最寄りの中学校までは20分ほど歩く。小学校はもっと遠い。高校や大学は無い。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲強いて言えば始発駅なので確実に座って乗車することができる。
▼西武球場でイベントがある時には、本数が増えるものの混雑が異常。
生活利便施設の充実
▲メインである西武球場(ベルーナドーム)周辺にはレストラン、山口線を活用すれば西武遊園地へ行くことができる。
▼基本的には自然豊かなエリアなので駅から離れてしまうと何も無い。
飲食店の充実
▲球場に併設されたカフェでは美味しいピザやパンを食べることができる。
▼駅前のコンビニ・球場併設カフェ以外には車などで移動しないと飲食店を見つけることはできない。
暮らし・子育て環境の充実
▲狭山湖が近くにあるのでお散歩しながら自然を感じることができる。
▼遊び場は沢山あるが、幼稚園・学校などの学べる場が全くない。
治安
▲飲食店が無い分、酔っ払いがいることはほとんどない。
▼夜になると街灯が全くなく一人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
▲そこまで家賃は高くなく、アクセスが充実している所沢駅にも近いので穴場。
▼強いて挙げればマンションなど集合住宅があればもっと住む人は多くなると思う。
交通利便性
▲始発駅で、池袋まで一本で行ける時がある。また、競争率も低い。
▼本数は少ない。また、野球開催時にはとても混む。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーはある。また、球場が近いのでイベントのときはお祭りグルメが食べられる。
▼とにかく何もない。森の中であり、車は所持必須。
飲食店の充実
▲中華料理屋と大衆食堂がある。なかなか美味しい。
▼とにかく何もない。居住人口が少ない影響か。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園がそこまで遠くないところにある。
▼山の上なので、そこに向かうまでがとても大変。
治安
▲イベント開催時は人も多いため、明るく治安は良い。
▼近くにラブホテルがあり、あまり治安は良くない。
コストパフォーマンス
▲自然が多いので、都心に近いながらも過ごしやすい。
▼車が必須な場所で、東京23区の山手線外で車持たないのと同じくらいの生活コスト。
交通利便性
▲埼玉西武ライオンズの本拠地であるベルーナドームが改札口から目とはなの先で便利です。野球開催時は駅前に多種のキッチンカーが営業しています。
▼埼玉西武ライオンズの公式戦がない日は駅周辺が閑散としており寂しい感じがします。
生活利便施設の充実
▲ファミリーマートも球場近くにありますよ。
▼埼玉西武ライオンズの公式戦やイベントがある日はコンビニの食べ物はすぐに売り切れます。
飲食店の充実
▲キッチンカーで販売している若獅子カレーがとてもおいしいです。
▼以前某キッチンカーでケバブサンドを購入しましたが作っていた慣れてない人柄バイトのお兄さんだったせいかパサパサで不味かったです。やはりケバブはトルコ人が作ったものが私は好きです。
暮らし・子育て環境の充実
▲社会資源はすくないですが野球観戦は迫力があります。
▼駅周辺は何もなく閑散としています。駅にエスカレーターや動く歩道もありません。
治安
▲治安はいいと思います。酔っぱらいもいないしダフ屋もいません。
▼強いて言えば交番が近くにあれば安心出来ると思います。
コストパフォーマンス
▲駅地下にマンションあり。高層ビルなので眺めが良いです。
▼西武ドームでコンサートがある日はスピーカーから大騒音が鳴り響きます。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。