所沢サンハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/所沢駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県所沢市東新井町322-12
構造軽量鉄骨造
階建て2階建
築年月1979年5月
総戸数10戸
小学校区域若松小学校
中学校区域中央中学校
専有面積28.06m² ~ 28.06m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

所沢サンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 所沢サンハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 所沢サンハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県所沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県所沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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所沢サンハイムの売却ガイド

所沢サンハイムは埼玉県所沢市に位置する軽量鉄骨造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数10戸、2階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには所沢サンハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

所沢サンハイムを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩17分
  • 西武新宿線/所沢駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 中央中学校

所沢サンハイムに関するよくある質問

所沢サンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。所沢サンハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢サンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が所沢サンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

所沢サンハイムはどのような物件ですか?

所沢サンハイムは埼玉県所沢市に位置する軽量鉄骨造です。所沢駅徒歩17分。築1979年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。所沢サンハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線と西武池袋線の両方があるので、郊外でありながらも都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。 駅付近にコンビニ、百貨店、スーパー、商店街、金融機関や塾、役所関係や病院も一通り揃っている。 大きな公園もありゆったりしている。
【所沢駅に対する口コミ】電車の場合、通勤時間などの混雑がひどい。 道幅がせまく歩道も狭い上、渋滞も多発で車に気をつけ亡いといけない。徒歩の場合でも坂道が多い。 地価が高い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】おととし、大幅リニューアルが行われて、明るくとてもキレイな駅になりました。改札と出口が二つあるため、待ち合わせは少し困ることがあるかもしれません。改札の中にも改札の外にもカフェやラーメン屋さん、飲食店があります。
【所沢駅に対する口コミ】リニューアルが行われて、改札直結の駅ビルもできましたが、入ってるお店が少し残念かなと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅周辺には西武百貨店、西友、イオンなど大きな商業施設やプロぺ通り商店街があり、駅構内にもグランエミオという大きな商業施設ができたので買い物にとても便利です。池袋や西武新宿まで一本で行けるので、都内へのアクセスも良好です。
【所沢駅に対する口コミ】乗換駅なので、朝夕の通勤時はとても混雑します。
2024年06月 メリット
交通利便性
急行・特急など全て停車します池袋までも25分くらいで着くので都心へのアクセス抜群
強いて上がるなら…トイレを全て洋式(和式が1箇所ある)だったらいいのに…と思う
生活利便施設の充実
駅に商業施設もあるので何不自由なく生活できる
ファッション好きな人にはお店のラインナップが物足りない
飲食店の充実
チェーン店がたくさんあるので飲食には困らない
個人でやってるようなカフェやパン屋など行ってみたい!と思えるお店が少ない。チェーン店はどこにでもあるので…
暮らし・子育て環境の充実
トイレは子ども専用があったりベビールームがあったり子育て世代にもとても便利。エレベーターもあるので車椅子、ベビーカーの人も不便がない◎
公園のトイレが汚い。保育園の数が少ない。
治安
駅はとてもキレイ。西口には交番もあるので安心
交番が西口にしかない東口はそうでもないが西口は居酒屋の多い商店街があるので夜は近寄りがたい
コストパフォーマンス
都心へもアクセスがしやすく便利。格安スーパーから高級スーパーまであるので選びやすい
土地・家賃が何年上がってきている住む人も増えてきているから道路など見直した方が良い部分もありそう
交通利便性
西武新宿線と西武池袋線が交差する所沢、タクシーやレンタカー屋さんも多く交通利便性は良い町です。
バスの本数などはあまり多く無いので、そこが増えるかタクシーの数を増やしていけるとより良いかもしれないです。
生活利便施設の充実
西武デパートをはじめ飲食店、病院、娯楽施設など一通り揃っており施設は充実しています。
居酒屋さんは多い印象なので、より家族で食事出来るお店が増えていくと良いかなと思います。
飲食店の充実
お酒を飲む学生やサラリーマンにとっては居酒屋さんが多くお店も充実していると思います。ファストフード店やラーメン屋さんも連なっています。
家族での食事所や高齢者の方たちが落ち着いて食事できるところが少し少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
飲み屋街を外れると比較的落ち着いており、子育て環境もとても良いと思います。駅も綺麗で障害のある方達も使いやすく、衛生的にも良いと思います。
飲み屋街があることで夜などは学生で賑わっていて騒がしい時はあります。
治安
交番も近くにあり安心かがあります。周辺も落ち着いた環境で街灯も多く治安は良く過ごしやすいと思います。
夜は酔っ払いもいるので、女性などは注意したほうが良いかもしれないです。
コストパフォーマンス
東京に比べると比較的家賃も安く、学生から家族でも住みやすいエリアだと思います。
東京の中心地まではやや時間はかかるので、そこだけ気になると思います。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。