所沢コーポラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/所沢駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県所沢市北秋津876-2〜3
構造鉄骨造
階建て10階建
築年月1976年9月
総戸数114戸
小学校区域北秋津小学校
中学校区域南陵中学校
専有面積45.97m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社大塩組
管理会社日本総合住生活

所沢コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 所沢コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい所沢コーポラスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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所沢コーポラスの売却ガイド

所沢コーポラスは埼玉県所沢市に位置する鉄骨造のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数114戸、10階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには所沢コーポラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

所沢コーポラスを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/所沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北秋津小学校
  • 中学校区: 南陵中学校

所沢コーポラスに関するよくある質問

所沢コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。所沢コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が所沢コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

所沢コーポラスはどのような物件ですか?

所沢コーポラスは埼玉県所沢市に位置する鉄骨造です。所沢駅徒歩8分。築1976年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。所沢コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は所沢駅ですが、商業施設や飲食店が充実しているため買い物には全く困りません。駅も数年前にリニューアルしたのでとても綺麗です!
所沢コーポラスは駅から徒歩8分と少し歩くので、沢山荷物を持って帰る時は少し大変かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に茨原西公園という公園があるので、子供が遊びたい時にはすぐに遊びに行くことが出来て便利です。公園の隣にはコープがあるので買い物もすぐに出来ます。
周りには飲食店がほとんどないので、外食をしたいなという時には所沢駅のほうまで歩く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターは2つあるのでエレベーターで長い時間待たされることはあまり無かったです。駐車場や駐輪場も充実しています。
築40年以上経っているのでセキュリティー面ではあまり良くないです。オートロックでは無いですし誰でも入れてしまう状況です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築40年以上経っていますが、中はリノベーションされていてとても綺麗です。太陽もよく当たるので、洗濯物もよく乾きます。
元々畳だったところを無理矢理洋室にリノベーションしている感じがあります。床が柔らかいのは下に畳があるからかな、と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コーポラスにはコープがすぐ近くにあるので何か食材の買い物をしたい時にはすぐにいけるのでとても便利です。コーポラスの住民はみんなコープを利用しています。
コープはそこまで大きい店舗では無いので、あまり品数が多くありません。そのため沢山買い込む時には所沢駅に出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて5分くらいの所に所沢中央病院という大きな病院があるので、緊急の際にもすぐにここに駆けつけることが出来ます。
大きい病院で人気のため、待ち時間ばかなりあります。1時間以上待つこともよくありました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅が綺麗 池袋線と新宿線両方面に行けるところ利便性はとてもよい。 地盤も硬いので地震には強いと思う
【所沢駅に対する口コミ】乗り換えがめんどくさいところはあるが、それ以外はない公園が航空公園ぐらいしかない。 小さなボールも使えないところが多いので遊び方には注意が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】グランドエミオで本などの幅広い買い物ができる明るい時間帯に普通に歩いてる分には全然悪くない
【所沢駅に対する口コミ】ラウンドワンや映画館などの娯楽施設があればもっと良いと思う夜のプロぺ通りは少しダークな雰囲気。 子供だけでは良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅前である程度の飲食店は揃っているとおもうら
【所沢駅に対する口コミ】もっとたくさんのバリエーションのお店があれば良い
暮らし・防災・子育て
【所沢駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、小学校はある程度近くにある。
【所沢駅に対する口コミ】公園などが近くになく、マンションばかり立っている
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
所沢駅まで徒歩10分程度です。所沢駅は開発が進んでいて大変便利な立地です。
少し駅から離れていますが、閑静な住宅街で騒がしさがないので気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路が近いため電車の音はしますが、上層階に住んでいたので気になりませんでした。
大きめのスーパーや薬局が徒歩圏内にはないので休日にまとめて車で買いに出ないといけない点だけは少し不便でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターが二機あり、一台が稼働するともう一台が一階へ戻るので帰宅時に待たずに乗れる点が良かったです。
セキュリティに関しては特に対策されていませんでした。不審者などは見かけませんでしたが下層階だと気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納はたっぷりでリビングが広めだったので使いやすかったです。
古いのでリフォームされていない部屋は使い勝手が悪いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に出ればなんでも揃うので便利でした。
車で買い出しに行くか駅まで歩かないとお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
お祭りを毎年やっていて夏祭りはとても楽しかったです。
回覧板が頻回に回って来るので少し大変に思いました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】グランエミオ所沢や西武所沢S.C.など駅近辺の商業施設が充実していて、普段の買い物やお出かけにも便利だと思う。また、乗り換え無しで池袋等の都心へのアクセスも良く、沿線ではトップレベルの利便性ではないかと思う。
【所沢駅に対する口コミ】強いて挙げるとすると、駅周辺の混雑が気になる。コロナ禍では人混みが避けられるため、混雑が目立つとなると利用しにくいのではないか。
2024年02月 メリット
交通利便性
西武新宿、池袋ともに路線があり横浜 有楽町へも一本で行ける
利便性は非常に高い路線だが、横浜方面へ抜ける副都心線の直通運転の方数が少し少ないため、乗り換えが必要になることがデメリットかもしれない
生活利便施設の充実
商標施設はかなり集中しており、駅ビルや西武オーケーマート、声優など生活に必要な施設はすべて充実している。今度映画館などさらに商品施設がグレードアップされる予定。
商標施設の11などに伴い、地価が非常に上がっていると聞いているため、タワーマンション等でも価格相場が以前の1.5倍位に上がっている
飲食店の充実
チェーン店を始め、個人のお店など多種多様な飲食店がプロペ通りに存在するため、あまり不自由はしない
店舗の数が多いため、競争相手が激しいため、閉店になっているケースが非常に多く、競争が激しい
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や遊園地、西武ライオンズの本拠地などエンターテイメントや遊びに関しては非常に充実している
学校の数は住民に対して少し少ない。また駅前がタワーマンションが乱立しているため、小学校で教育エリアの学校が非常にオーバーフローになっている。
治安
視覚的よくあまり事件を起きた話は聞かない
駅周辺においては人が多いため、逆に新車などの現れるリスクは少ないが、東所沢など所沢から離れた。武蔵野線エリアでは畑などが多いため、変質者の報告がたまに出る。
コストパフォーマンス
東京に比べれば、多少は家賃が安い、が良いところかもしれない
駅前においては(所沢)かなり値段が高いため、都内とあまり変わらない
交通利便性
池袋 新宿 渋谷 池袋 秩父川越へ一本で行くことができ、アクセスがとても良い
基本、JR東日本に乗り入れをしていない点
生活利便施設の充実
大きな公園の航空公園プロスポーツを、いくつもチームを持っている
移動の際に縦に鉄道が走っていないため電車移動では、バス移動が必要になる
飲食店の充実
都心の有名店の進出や食べログなどの高評価の店舗が多い
都心ではないが決して物価は低くなく都心とあまり変わらない
暮らし・子育て環境の充実
待機児童も比較的少なく大きな公園もあり子育てにはとても良い感覚
一部のエリアでは子供の数が少なくクラスが少ない点
治安
あまり、治安の悪さをかんじることはない。
所沢駅前エリアでは人が多いが東所沢など所沢駅から離れると人気がすくなくなり、暗い
コストパフォーマンス
家賃は確かに都心に比べて三分の一程度のため都心に通いやすく安い
極端に安い物件はあまり存在していない点、埼玉でも大宮よりも知名度は低い

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。