平岸パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/平岸駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年2月
総戸数63戸
小学校区域平岸小学校
中学校区域中の島中学校
専有面積71.28m² ~ 93.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

平岸パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 平岸パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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平岸パークホームズの売却ガイド

平岸パークホームズは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数63戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は平岸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには平岸パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

平岸パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平岸駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄南北線/平岸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 平岸小学校
  • 中学校区: 中の島中学校

平岸パークホームズに関するよくある質問

平岸パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。平岸パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平岸パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が平岸パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

平岸パークホームズはどのような物件ですか?

平岸パークホームズは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平岸駅徒歩8分。築1994年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。平岸パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が多数あり、カラオケ、コンビニ、スーパーもある。平岸街道をまっすぐなので、車通りもあって夜道も安心できます。
お昼に喫煙できる飲食店が少ない。ママランチで使えるお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環状通りから中に入るので、静かです。西友が裏なので、便利です。定期的に古紙回収が来てくれます。太陽公園が5分以内。
休日は西友の車の出入りが多いので、交通量が多くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいい人。築年数のわりにきれい。ペットが飼える 。
宅配ボックスがない。駐車場がロードヒーティングじゃない 。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがいい。モニター付きインターフォン 。
リビングに面してる和室の入り口部分に段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友2分。セブンイレブン3分。麺やエイジ3分。マクドナルド3分 。
フードコートがない。ケーキ屋がない。商店街がいまいち。
暮らし・防災・子育て ★★★★
平岸小、中の島中学校が10分圏内。徒歩圏内で夏祭りや商店街のお祭りがたくさんあります。
平岸幼稚園は近いけど、先生の入れ替わりが多い。皮膚科が少ない。
2017年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩圏内なのがいい。買い物もしやすい。
区役所まで行くのに徒歩だと遠いのが難点かな…
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平岸駅に対する口コミ】出稼ぎ向けに開発された地区だけあって、一人暮らしをするのに必要な店や施設がそろっています。わざわざ都心まで行かなくても駅周辺だけで大抵のことはできてしまいます。地下鉄はラッシュ時には座るのは期待しない方がいいですが、そもそも都心まで数分の場所ですので気にならないと思います。
【平岸駅に対する口コミ】出稼ぎ向け・一人暮らし向けだけあって「品がない」「ガラが悪い」と感じる人に出くわす機会が多めです。 と言っても絡まれたりするということはまずないでしょうが、それでもそういう人たちに免疫がない人には辛いかもしれません。
2024年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
大通駅まで10分程度の乗車時間。朝は混雑するものの、車両を選べば気になりません。
札幌駅の階段に近い先頭周辺車両の朝の混み具合は凄いものがあります。
交通利便性
札幌駅まで直通で真駒内駅からきてるから人が少なくて楽
平日の朝、どんな時間に並んでも座れない。
生活利便施設の充実
小さいけれどもおいしいパン屋さんがあるところ
改札に入ったところにしか、トイレがなく、そこが遠い。
飲食店の充実
小さいけれどもおいしいパン屋さんがあるところ
上記以外の飲食店がまったくないところです。
暮らし・子育て環境の充実
近くにそこそこ大きい公園があり、遊べるところ
上記以外の公園以外とくにこれといったところがないところ
治安
治安はよく、怖そうな人達を見かけないからいい
居酒屋が駅にかなり近く、そして数も多いから怖い
コストパフォーマンス
まあまあ札幌駅に近く、街中にいこうと思えばいけること
あと一駅近かったら交通費がもう少しやすくなったところ
交通利便性
年代を感じる駅ではあるものの、遅い時間まで営業しているスーパーとつながっている点や、改札出るとすぐホーム等大通、さっぽろ方面に向かう通勤の人にとってアクセスに不満は無いと思います。飲食街も地下フロアに充実し、近隣住まいの人はほろ酔いながら徒歩で帰宅できる点で恵まれた環境ではないでしょうか。
強いて挙げれば改札手前の面積が他の駅と比べて少ない点でしょうか。ホームとの境界が改札機という造りの駅なので仕方ないと思います。また、逆方向の真駒内方面に向かうホームは改札抜けて連絡通路を通るか、道路を渡って入口を変えないといけないので人によっては不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
地上に出るとスーパー入口なので通勤帰りの買い物が便利です。
遅くまで営業してますが24時間営業ではありません。
飲食店の充実
地下フロアにお酒が飲める飲食店街があります。
コロナ以前の状況はわかりませんがコロナ後の金曜日は混みそうな…
暮らし・子育て環境の充実
小中学校はともに1キロ以内です。公園は100メートル以内にあります。銀行、コンビニ、ファミレス、ガソリンスタンド、個人経営の内科医院、歯科医院、KKR医療センターが徒歩圏内です。
強いて挙げれば大きい通りが少し先にあり、車の通行は日中は特に多め。駅近くでもあり人通りがありますのでその環境にストレスを感じる方は難しいかもしれません。
治安
年配の方の他、近隣に大学も有るためか若い方の通行もあり夜間もそれなりですが治安に不安を抱いたことは無いです。
強いて挙げれば夜の中通りはもう少し明かりがほしいと感じます。
コストパフォーマンス
家賃、分譲共に高めの相場感と感じますが、徒歩圏で用事の大部分を済ませられ、公共交通へのアクセスも良く、マイカーでの外出も広い通りが近いので冬期も不安は少ないと思いますのでコスパは優れていると考えます。
強いて挙げれば計画的な点検、修繕工事実施の煩わしさは今後も出てくるようですが老朽設備更改や環境、省エネ対策への対応で快適性を担保するためには仕方ないと思います。
交通利便性
南北線が通っており、市街地までも10分程度のため利便性はよい
しいてあげれば冬場のバスは大きな道路沿いのため交通ダイヤが乱れる
生活利便施設の充実
西友や、駅前のスーパーがあり、まったく買い物には困らない
娯楽施設や趣味のものを購入する場所はない。
飲食店の充実
駅中に地下商店街があり、居酒屋が集まっている
幹線道路沿いのため、チェーン店は豊富にあるが個人経営の店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校もあり、また足を延ばせば豊平川沿いまで歩ける距離
駅が古いため、エスカレーターなどが少なくベビーカーはつらい
治安
日中は商業施設に多くの人がにぎわっており、治安はいい
幹線道路沿いのため夜間は走りやなどがおり治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
市街地から10分程度と考えると商業施設の充実具合からバランスが良いと感じる
住宅によるがもう二駅ほど外れると一気に家賃が安くなる

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。